導報訊（記者賴雅紅）5月8日，漳州市住建局、漳州市財政局、漳州市國資委聯合印發了《漳州市區家庭住房「以舊換新」實施方案》（以下簡稱《方案》），這讓漳州成為全省首個以「政府主導、市場運作」原則實施家庭住房「以舊換新」的城市。
什麼是「以舊換新」？
根據《方案》，「以舊換新」就是在規定的時限和區域範圍內的存量住房產權人通過「以舊換新」平台售出存量住房後，由本人、配偶或子女在漳州市薌城區、龍文區、高新區範圍內購入新建商品住房的市場行為。
「以舊換新」的模式
《方案》明確提出，由漳州安居智家住房開發有限公司、漳州城投資產經營管理有限公司（分別為福建漳龍集團有限公司下屬公司、福建漳州城投集團有限公司下屬公司，以下統稱「運營主體」）聯合搭建「以舊換新」平台，並按公開自願原則徵集房地產開發企業、房地產經紀機構、估價機構，以市場化原則合作構建、合作運作。
存量住房產權人申請「以舊換新」，並和運營主體簽訂「舊房」的《預購買協議書》，由平台合作的中介機構提供「優先賣」等服務，同時存量住房產權人選擇意向房源。預購買協議簽訂之日起60日內，如「舊房」未能順利售出，則由運營主體按評估價格90%購買，作為保障性租賃住房（保租房）進行運營管理，供公共租賃住房（公租房）輪候對象和新市民、青年人等無房市民申請承租。
《方案》實施起止時間為2024年6月1日至2024年12月31日，實施期間若運營主體累計購滿1000套存量住房，則提前終止「以舊換新」。
「舊房」需滿足的條件
1、區域範圍：漳州市區九龍大道以西、北江濱路以北、金峰路以東、北環城路以南。
2、產權面積：不大於70平方米。
3、產權狀況：權屬清晰、已辦理不動產權證（房屋所有權證、土地使用證）。
4、建成時間：2009年12月31日（含）前完成竣工驗收備案。
5、評估單價：不高於9000元/平方米。
6、房屋結構：磚混結構或框架結構（不含房屋結構安全性等級為C級或D級的存量住房）。