總平面定位圖變更前
總平面定位圖變更後
淮陰區南昌路小區由淮安淮陰開源城鄉建設有限公司建設，現建設單位向我局申請52-a、52-b商業樓及地下車庫工程行政許可變更，具體變更內容如下：
1.依據批准的調整方案，取消52-b號商業樓地下一層5軸交M軸處汽車坡道；5-5`軸交M-L軸增設牆體，功能為報警閥間。
2.將52-b號商業樓地下一層（1-3）軸交（X-V）軸調整為設備房（取消2個車位）；優化設計（4-4`）軸交（X-W）軸配電間，調整為（3-4`）軸交（X-X`）軸。
3.將52-b號商業樓地下一層4軸交（E-B）軸牆線調整至5軸，設備房、排煙機房、配電間牆線及出入口微調（新增7個車位）。
4.取消52-b號商業樓地下一層2軸交（A-B）軸的設備房（新增1個車位）；取消B-（1-J）軸交5`軸進風機房。
5.根據電力設計院對變電所凈高及管溝深度要求，將52-b號商業樓一層B-E軸交（4-5`）軸變電所底板標高由-0.2調整為-0.05，變電所室內±0.000調整至1.55。同時取消配電房上空樓板，層高由5米調整為7.45米（2層面積減少227.9㎡）。
6.取消52-b號商業樓一層3軸交（X-W）軸截水溝調整至5軸處。
7.根據電力設計院對變電所凈高及管溝深度要求，將52-b號商業樓一層3-5軸交（W-T）軸變電所室內±0.000調整至0.8；變電所上空二層底板標高由5米調整為5.25米，變電所二層出入口微調。
8.根據電力設計院電力設計深化調整，將變電所門尺寸調整為1800mm*2700mm。
9.將52-b號商業樓（J-L）軸交（4-5）軸樓梯南移至（G-J）軸，疏散出入口微調，同時取消（G-H）軸三樓樓梯和（H-J）軸交5軸的設備平台（增加12㎡）。
10.將52-b號商業樓一層（C-D）軸交1軸和（Q-R）軸交1軸疏散門尺寸及位置微調。
11.因室內外高差，將52-b號商業樓一層5軸處增加出室外台階。
12.將52-b號商業樓（E-F）軸交（4-5）軸樓梯增加上三樓樓梯。
13.在52-b號商業樓一層R軸、P軸、H軸、F軸交4軸處6個樓梯間增加商業進入樓梯門扇，同時將R軸、P軸、H軸、F軸、B軸交5軸處7個樓梯間東側疏散出口由±0.000調整至樓梯轉角休息平台1.500處。
14.將52-b號商業樓二層、三層L軸交5軸處新增600mm*1750mm冷媒井。
15.將52-b號商業樓屋頂層（1-2）-（1-5）軸交（1-G）-（1-J）軸處增設空調設備基礎，基礎高出屋頂完成面150mm。
16.將52-b號商業樓一層（1-J）軸交（1-2）-（1-4）軸牆體取消，在A軸交（1-4）軸處新增牆體（52-b建築面積減少24.12㎡，52-a建築面積增加24.12㎡）。
17.根據消防要求，在52-a商業樓一層至五層（1-5）軸交（1-F）-（1-G）處增加疏散樓梯；取消（1-C）軸交（1-4）-（1-5）軸四層上五層樓梯。
18.在52-a商業樓二層（1-3）-（1-4）軸交（1-C）-（1-E）處增加樓板（面積增加71.82㎡），局部隔牆微調。
19.取消52-a商業樓五層（1-E）軸、（1-D）軸、（1-C）軸交（1-4）軸處框架柱，1-4層框架柱由700mm增加至800mm；取消5層原餐廳隔牆，衛生間位置微調；局部設備井、排煙風機優化調整位置。
20.將52-a商業樓地下一層（1-F）軸-（1-E）軸、（1-B）軸-（1-C）軸交（1-1）軸處門窗增加開啟扇；將四層（1-B）軸交（1-2）軸窗戶增加開啟扇；地下室與一層樓梯間門扇調整為甲級防火門；將二層、三層（1-2）軸交（1-G）軸樓梯處增加採光通風窗；將1層（1-5）軸交（1-E）軸處增加開窗。
21.將52-a商業樓地下一層（1-F）軸-（1-E）軸、（1-B）軸-（1-C）軸交（1-1）軸增加下沉庭院出地面疏散樓梯。
22.將52-a商業樓屋頂層（1-B）軸-（1-F）軸交（1-3）軸-（1-4）標高由21.6調整為23.3（建築面積增加44.97㎡）。
23.將地下車庫工程中位於31號樓東側（3-15）軸-（4-1）軸交（3-F）軸-（3-D）軸範圍內排煙機房和疏散樓梯進行對調優化調整，詳見調整後附圖。
24.將地下車庫工程中位於23號樓東側風井優化設計，結合東側疏散樓梯出口設置，詳見調整後附圖。
根據相關規定，現通過淮海晚報、市自然資源和規劃局網站及項目現場對該方案進行批前公示。公示時間從2019年11月18日至2019年11月29日。如對該方案有意見或建議，請於2019年11月29日前以書面形式反映至淮安市自然資源和規劃局，或者向市局政策法規處提出聽證申請。
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淮安市自然資源和規劃局網站：http://zrzy.jiangsu.gov.cn/ha/
淮安市自然資源和規劃局
2019年11月18日