兩年前，昆明市民楊先生花50多萬元在海倫堡春城時光花園小區買了一套公寓，成功接房後，他前去辦理房產登記，不想卻被告知，房子被法院給查封了。這是怎麼回事兒？
楊先生：「他們貼了這張司法評估（告知書），就說是法院那邊請了第三方過來評估我們的房子，給我們下了一個通知，評估以後可能就是拍賣了。」
楊先生：「他們貼了這張司法評估（告知書），就說是法院那邊請了第三方過來評估我們的房子，給我們下了一個通知，評估以後可能就是拍賣了。」
楊先生說，這個通知是5月27日剛剛貼上的，自己怎麼也沒有想到，都已經準備入住的新房竟然要被拍賣了。
記者對話楊先生：
「鑰匙我這邊有。」
「您已經有鑰匙了是嗎？」
「對。」
「這個房子是過戶到你名下了還是沒有？」
「是所有流程都走完了，就是沒過戶。有一個房產登記那邊已經登記了我的名字，但是實際是房產證沒拿到。」
「就只差房產證過戶是吧？」
「對。」
「鑰匙我這邊有。」
「您已經有鑰匙了是嗎？」
「對。」
「這個房子是過戶到你名下了還是沒有？」
「是所有流程都走完了，就是沒過戶。有一個房產登記那邊已經登記了我的名字，但是實際是房產證沒拿到。」
「就只差房產證過戶是吧？」
「對。」
記者跟隨楊先生和愛人來到屋內看到，這套公寓已經開始了裝修，夫妻倆告訴記者，正是因為突然發生的變故，裝修這才被迫中斷。
記者對話楊先生的愛人：
「感覺太冤了，感覺天都塌下來了，真的太不容易了才湊出來（這點錢），好不容易才買到房子。」
「當時是他們要求全款，沒有其他的付款方式嗎？」
「對，因為這個房子他們說是最後的清盤，清盤的價格會低一點。」
「感覺太冤了，感覺天都塌下來了，真的太不容易了才湊出來（這點錢），好不容易才買到房子。」
「當時是他們要求全款，沒有其他的付款方式嗎？」
「對，因為這個房子他們說是最後的清盤，清盤的價格會低一點。」
面對採訪，楊先生的愛人泣不成聲，她說他們在附近還有套住房，但面積很小，家裡又有五口人，如今還想再要個孩子，便想著就近給老人再買一套房用於居住。於是，2022年上半年，他們花了51萬多元全款買下了這套公寓。
經過一番了解夫妻倆才得知，他們購買的房屋之所以會被查封，是因為小區的開發商昆明市海倫堡房地產有限公司與小區的承建方中鐵建設集團有限公司存在糾紛，中鐵公司申請保全查封登記在海倫堡公司名下的涉案房屋。
目前，楊先生已經進行了起訴，要求解除對房屋的查封，但根據判決，中鐵公司享有建設工程優先受償權，因此暫未解除對該房屋的查封。
楊先生對話記者：
「我們的訴求就是把這個房子儘快拿給我們。」
「如果是他們賠這個房款給你們，你們接受嗎？」
「房款我不知道何年何月（能給到我）。」
「我們的訴求就是把這個房子儘快拿給我們。」
「如果是他們賠這個房款給你們，你們接受嗎？」
「房款我不知道何年何月（能給到我）。」
在現場，記者也嘗試聯繫開發商，一位工作人員表示，「我現在沒時間，我在忙著你去問別人。」
之後，記者又多次撥打了該電話，但對方都不再接聽。
對於楊先生的遭遇，雲南八謙律師事務所律師朱曼一表示，「只能另訴，另訴解除合同然後要求開發商退錢。儘快去要，儘快解除合同。開發商現在房子都被查封了，估計其他的債權債務也不少。」
來源 8099999街頭巷尾
責任編輯 貓恩泊
責任校對 呂世成
主編 嚴雲
終審 編委 李榮