據中國指數研究院（下文簡稱「中指」）發布的最新報告顯示，前7月全國房企拿地出現新一些新變化：碧桂園、萬科、融創拿地金額居前三；碧桂園、綠地、新城位列拿地面積前三。一二線城市仍為房企投資拿地的重心，長三角仍是房企重點關注區域，中西部關注度逐漸提升，部分城市土地市場火熱，具體表現為：
從拿地金額來看，碧桂園、萬科、融創占據榜單前三位
碧桂園在1-7月累計拿地1086億元，占據拿地榜榜首；萬科保持拿地優勢，以總額1030億元占據榜單第二位；融創的1-7月拿地總額達685億元。TOP10企業1-7月拿地總額6605億元，占TOP100企業的36.5%；TOP30企業1-7月拿地總額11682億元，占TOP100企業的64.5%，龍頭房企獲取土地資源優勢不減，行業集中度明顯。1-7月，TOP10企業拿地門檻為407億元。7月，萬科拿地發力，單月拿地金額超280億元，本月在廣州以40.1億元、100%權益獲取1宗地塊，在台州、常州、南通的拿地金額均超30億元，權益均為100%。
土拍市場持續回暖，7月房企拿地保持積極
土地市場自2019年3月後，逐漸回暖。7月房企的拿地態度基本延續上月的積極態勢，中海延續拿地優勢，7月的拿地金額達208.3億元。此外，俊發以101.1億元、100%權益取得昆明的15宗地塊；中海以79.4億元、100%權益獲取北京一宗綜合地塊；金茂於南京獲取一宗住宅用地，拿地金額51.5億元，權益100%。
從拿地面積來看，碧桂園、綠地、新城拿地面積位列前三
2019年1-7月，碧桂園拿地力度持續加碼，以3361萬平方米占據榜單首位；綠地和新城分別以2122和1709萬平方米拿地總面積登上面積榜第二、三位。2019年1-7月，TOP10房企拿地總面積14924萬平方米，占TOP100房企拿地面積的39.3%。具體來看，7月碧桂園拿地面積293.4萬平方米，在南通新增的13宗地塊權益總建築面積達75.2萬平方米；萬科在台州獲取2宗地塊，總建築面積達56.7萬平方米，常州、廣州新增地塊的總建築面積均超40萬平方米。
從各城市群拿地金額來看，長三角仍是房企重點關注區域，中西部關注度逐漸提升
1-7月，長三角地區土地市場持續火熱，TOP10企業拿地金額共計2721億元，位列首位；受產業轉移、人才引進等政策影響，中西部重點城市經濟發展加速，成為房地產企業的投資熱土，TOP10企業拿地金額達1951億元；珠三角和環渤海以1219億元和1217億元分列第三、第四位。
從城市群拿地企業來看，龍頭房企繼續堅持廣布局的策略，中小房企則集中於其深耕區域發展
如萬科、龍湖在4個榜單中均有上榜，碧桂園、綠地和新城則在3個榜單中出現；保利、融創、中海和金地在各城市群榜單中出現兩次；此外，京投發展、濱江集團、俊發集團等企業持續深耕大本營，在環渤海、長三角及中西部城市群榜單中出現，拿地較為集中。
從城市排行榜來看，一二線城市仍為房企投資拿地的重心，中西部城市土地市場火熱
2019年1-7月，全國土地成交金額TOP10城市累計成交9229億元，同比增長14.8%，增速較1-6月回落1.2個百分點；規劃建築面積TOP10城市成交21929萬平方米，同比增長18.3%，增速較1-6月上升9.3個百分點。其中，杭州土地市場交易熱度有所下降，但累計成交總價依舊穩居榜首，累計成交總價1672億元，同比下降17%；中西部核心城市成交火熱，武漢和昆明土地成交總價與規劃建築面積均有上榜，成都、西安與鄭州則出現在規劃建築面積榜單中。值得注意的是，天津、廣州土地成交持續放量，規劃建築面積分別同比增長68%和94%，位於榜單的第三、第六位。
從重點城市拿地金額前十企業來看，全國性企業布局廣泛，地方房企進行區域深耕
其中，保利作為全國性房企，進入三個城市的榜單；碧桂園、綠地、中海、新城等企業憑藉自身優勢，均進入兩個城市的榜單；融創進入天津和武漢的榜單，並奪得兩個城市拿地金額榜首。此外，首創置業深耕京津冀地區，位於天津、北京兩個城市榜單的第三、八位，大華集團拿地金額居上海第三，華生地產拿地金額位居武漢第二，棲霞建設拿地金額居南京第六，地方房企利用區域優勢持續深耕。
從住宅用地成交總價排行榜來看，7月份入榜地塊主要位於長三角核心城市
入榜地塊中，杭州入榜3宗地塊，成交總額為185億元，占2019年7月全國住宅用地成交總價TOP10總額的36.2%，南京入榜3宗地塊，北京、廣州、寧波和蘇州各有1宗土地入榜。其中，杭州望江單元SC0402-R21/B-02、03、04地塊以總價98億元占據榜首，規劃建築面積39萬平方米；北京市豐臺區花鄉造甲村土地一級開發項目南地塊以均價36682元/平方米成為榜單中單價最高地塊。
從7月全國住宅用地成交總價TOP10的拿地房企來看，主要為國有企業和大型房企
入榜地塊中，共有5宗由國企參與競得，占TOP10拿地總額的49.3%，包括中海、金茂等央企，以及蘇州市相城交建等地方國企，中海與金茂分別拿下總價第二、第三高地塊，成交總額131億元。
數據時間：截至2019年7月31日18:00；
區域範疇：
環渤海：北京、天津、河北、山東等30個重點城市；
長三角：上海、江蘇、浙江、安徽等41個重點城市；
珠三角：深圳、廣東、福建、海南等33個重點城市；
中西部：武漢、長沙、南昌、西安等190個重點城市；
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