在剛剛過去的2024年國慶「黃金周」，樓市如同被點燃的火焰，呈現出一片火爆的景象，尤其是北上廣深等一線城市，更是成為了這場樓市盛宴的焦點。
多家機構數據顯示，這四大一線城市的新房成交大幅上漲，有房企更是在短短 7 天內銷售額達到了驚人的148億。
北京，這座承載著無數人夢想的城市，樓市在國慶期間迎來了近年來同期的最高點。新建住宅同比上漲超過200%，二手房上漲超過150%。
在「930」新政後，北京樓市成交量持續升溫，新建住宅累計認購接近2000套，二手房實際成交達到5500套左右，同比上漲幅度超175%。眾多項目的線上諮詢量、案場來訪、認購等數據都有了明顯的增長，熱點區域項目轉化率更是在10%以上。
這背後，是北京大幅鬆綁樓市調整政策的推動，非京籍家庭社保年限的降低、首付比例的下調等政策，徹底解決了許多購房者的資質和支付能力問題。
深圳的樓市同樣熱鬧非凡。國慶期間，深圳市新建商品住宅認購銷售1841套，合計19.18萬平方米，認購量較去年同期增長664.14%。二手房方面，全市頭部中介機構帶看量、成交量也大幅增長。
新政的發布，如放寬限購、取消限售等，極大地刺激了購房者的入市意願。不僅本地居民積極參與，還新增了大量外地以及海外的購房者。各新房樓盤營銷中心看房量大漲，部分樓盤甚至出現樣板間排隊等候的現象。
廣州在9月29日全面退出樓市限購舞台後，成為首個「解限」的一線城市。在政策利好和促銷活動的雙重推動下，廣州樓市熱度走高。多個樓盤現場人氣旺盛，到訪量及認購量均大幅上升，多個項目十一期間到訪超1000組，不少樓盤提前完成了國慶假期的銷售任務。購房者入市步伐明顯加快，市場需求得到了進一步的釋放。
上海也不例外，9月29日發布的調控新政，從剛需、改善、二手房交易等方面進行了調整。這使得上海樓市熱度明顯提升，大部分項目國慶期間到訪及認購均有所提升。二手房的購房成本降低，帶看量也明顯提高。
在這場樓市的狂歡中，房企的表現也格外亮眼。保利發展全國成交金額約148億元，同比去年提升47%。越秀地產累計實現銷售認購金額91.9億元，創歷史同期新高；龍湖在全國多城市的銷售全面向好，日均認購量同比2023年十一期間提升20%以上，環比今年五一、中秋小長假日均認購增長達70%-80%。
然而，在這一片火爆的背後，我們也需要保持冷靜的思考。雖然成交量短期明顯上漲，但仍有不少是以價換量。樓市的穩定健康發展，不僅需要政策的支持，還需要市場的理性回歸。
未來，如何在滿足購房者需求的同時，避免市場的過度波動，將是樓市發展的關鍵所在。但無論如何，這個國慶「黃金周」的樓市表現，無疑為房地產市場的未來增添了一抹亮色。