江口民營科技園。
整治後的橋下空間。
改造後的東江家園。
存在安全隱患的違建拆除中。
今年是浙江省「三改一拆」行動十周年，奉化認真貫徹落實省、市有關文件精神，堅持以改促拆、拆改結合，不斷推動違法建築治理向數字化、精準化、常態化疊代升級，奮力書寫「三改一拆」高分答卷，全區共處置各類違法建築121.61萬平方米，完成「三改」面積108.15萬平方米，被評為浙江省2022年度「十佳存量違建處置示範縣(市、區)」，大堰鎮、松嶴鎮被評為寧波市2022年度「無違建達標鄉鎮(街道)」，溪口鎮、江口街道被評為寧波市2022年度「治違控違示範鄉鎮(街道)」。
除違治患 築牢安全防線
奉化區始終將存在安全隱患違法建築作為拆違治違工作的重中之重。抓緊抓實「四不(不安全、不集約、不環保、群眾不滿意)」違法建築攻堅整治行動，將「四不」違法建築整治工作與安全生產大排查大整治相結合，以存在安全隱患違法建築為重點，堅持應急、消防、資規、住建等部門協同，綜合運用聯合執法、協查協辦、督查通報、約談等手段，按照「邊排摸、邊整治、邊驗收」的工作要求，全力推進「四不」違法建築攻堅整治行動，全區共排查整治「四不」違建562宗，處置違建面積51.32萬平方米。
另外，重點強化消防安全問題違建治理，印發了《關於開展全區嚴重影響消防安全違法建築專項整治行動方案》，按照「五個一律」工作要求，對嚴重影響消防安全違法建築進行集中整治，先後拆除了麗源化工、寧波東瀝科技、旭日鴻宇塑料等企業內一批存在嚴重消防安全隱患的違法建築。
嚴管嚴控 杜絕違法建設
對新增違法建設行為始終保持高壓態勢，奉化區堅持多措並舉，大力打擊違法建設行為，嚴格管控新增違法建築。將管控新增違建工作納入鎮街道法治建設、工業經濟競賽、現代社區建設和村社幹部黨性黨風教育等考核範疇，倒逼鎮街道重視控新工作。
奉化還將遏制違法用地納入主題教育中，相關部門專門發文要求幹部帶頭遏制違法用地、做好違法用地整改工作。並依託規劃遙感、無人機、三級網格巡查等手段，藉助「大綜合一體化」改革力量，從源頭上管控新增違法建築的產生，對新增違建堅持「全面禁止、發現即拆」，拆除了大張工業園區4家企業內新搭的違建鋼棚、及時制止了錦泰家苑前樓頂違法加建行為等，有效維護了全區城鄉建設秩序。
環境整治 點靚城市空間
今年奉化以迎亞運為契機，全力抓好國省道、高速、鐵路和通景道路兩側的環境整治工作。行動開展以來，共整治「兩路兩側」環境問題478個。其中寧波市迎亞運專班和「三改一拆」辦下發了179個問題點位，按照「核實—整治—驗收銷號」的閉環管理機制，第一時間核實情況，出台整治方案，限期完成整治，實地驗收，對帳銷號。
另外，每周1次對轄區內重點路段環境問題進行自我排查，借用無人機航拍和人工巡查相結合的方式，先後對瀋海高速、甬金高速、甬臨線等高速、國省道及溪口高速出口至景區道路兩側進行多次巡查，共發現問題點位299個，已全部整治完成。
尤其是對甬金高速康嶺村分離橋下空間的集中整治與利用，從「髒亂差」的違建垃圾收集站變身全民健身廣場，不僅美化了沿線路域整體風光，也為村民娛樂、運動提供了一個好去處。
老舊「煥新」 增進民生福祉
今年奉化區通過強化組織領導，夯實主體責任，錨定任務目標，全力攻克難點，嚴把時間節點，強化協調聯動，科學合理安排施工，今年全區共完成舊住宅改造面積23.35萬，不斷推動老舊小區改造走深、走實。
其中方橋街道東江家園於2006年建成，今年被列入省老舊小區改造名單。改造前，街道、社區、住建局等工作人員通過入戶走訪、組織召開居民大會、公開設計方案等方式宣講解讀相關政策，多方徵集小區居民的意見，摸清居民最迫切的改造需求。改造中，積極引導業委會、居民代表等參與到改造工作中，關注工程進展，監督工程質量。改造工程於5月啟動，11月完工，總投資近1800萬元，包括雨污水分流改造、屋頂整修、房屋外立面改造、燃氣管道入戶、垃圾收集點改造等。工程結束後，居民們都交口稱讚，以前髒亂差的狀態得到徹底改變，房屋漏水、管道堵塞、停車難等現象都解決了，整個小區煥然一新，讓居民生活更方便、更舒心、更美好。
騰籠換鳥 共謀高質量發展
按照「產業更新、功能轉換、拆除重建、局部更新、零星歸宗」等模式，該區不斷實施老舊工業區塊有機更新，今年全區共完成舊廠區改造面積55.51萬平方米。
江口民營科技園老舊工業園區改造項目獲得浙江省2022年度拆改示範典型項目提名。江口民營科技園始建於2000年，舊園區低散亂污，不環保不集約，安全隱患叢生。2020年開始，奉化對原江口民營科技園附帶滕頭工業園區進行整體改造，由奉化區政府與央企中信城開合作建設，政府負責拆遷、企業負責出資改造，按照「保留一批、提升一批、清退一批、引進一批」的方式，向「存量」要空間，向「低效」要效益。歷時3年，終於將規劃藍圖變成實景，項目占地面積111.4畝，建築面積18萬平方米，總投資30億元，包含1棟綜合大樓和25棟標準化廠房，園區畝均產值從200萬元提升到了1000萬元，畝均稅收從不足10萬元提升至50萬元，容積率從0.75提升至2.4，配套設施一應俱全，包括企業服務中心、人才公寓、智慧食堂、數字化展廳、停車場等，此外還引進了上海交大技術轉移寧波奉化分中心、長三角科創產業寧波(奉化)園、清華海峽研究院等平台機構，真正實現了產學研一體的高端產業園。
記者邊城雨 通訊員林燈凱 文/攝