你要問21世紀什麼字最貴？
那鐵定是： 拆
小樓一扒 帕拉梅拉
磚頭一動 攬勝運動
尤其是寸土寸金的市內核心地段
房子一拆遷 那可真是一夜暴富
好消息！好消息！
日前，位於南開區天拖南的昌寧北里
已正式開始拆遷工作啦
又將有一大批拆二代誕生
據悉，昌寧北里建於 1990年
已有30多年的房齡
小區內房型面積大多在30-80平左右
是非常典型的「老破小」
小區位於南開區淦江路與保山道交口
小區北側為 二冷食品場
東側距離中環線500米左右
東南側是南開職專樓
本次拆遷是因為被地鐵11號線建設徵用
徵收共涉及小區內 6棟樓
分別是1、2、8、9、10、14號樓
並不是整個小區全部都拆
圖片來源：小紅書用戶peter大叔
目前，昌寧北里的私產二手房成交價格
根據日前最新公示的徵收方案
小區拆遷補償款的金額都已正式明確
舉個例子：
單價均在51000/平米左右
根據公示， 不同的樓層幾乎沒有差價
公產、企業產也是根據建築面積來進行補償
圖片來源：天津365淘房
這其中
不包含搬遷獎勵費、搬家費等其他搬遷補助
及被徵收房屋室內自行裝修裝飾的補償金額
*不考慮被徵收房屋租賃、抵押查封等因素的影響
徵收執行政府規定租金標準的公有租賃房屋
按照被徵收房屋價格總額的95%
給予公有房屋承租人補償
圖片來源：天津365淘房
細看您會發現
價格已經達到了成交價的2倍有餘
可以說是相當的良心了
圖片來源：天津365淘房
目前， 天拖南周邊的新房均價在4萬左右
相對而言，這個補償價格還算是公道
畢竟， 昌寧北里已是30多年的老房子了
這波拆遷，也算是改善
但若是還想在天拖附近購置新房
四五十平小面積拆遷的居民就不太占優勢了
除非貼錢換新，要不補償款遠遠不夠
能夠參考的方向是外溢至環城 選擇新房
天拖南距離西青區很近
賓水西、楊伍莊附近算是不錯的選擇
小區內沒趕上這波徵收的居民
咱也只能說這都是命啊
未來有了地鐵11號線的加持
小區的房價想必也會水漲船高的
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你家住哪裡？你最希望哪塊區域拆遷？
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