汪小菲唐山買房糾紛新進展!投資上億卻10年沒辦下房產證:我就不信沒法律了!

2022-06-17   財經正解局

原標題:汪小菲唐山買房糾紛新進展!投資上億卻10年沒辦下房產證:我就不信沒法律了!

曾經的「京城四少」之一的汪小菲,居然也在唐山吃過虧。

繼唐山打人事件被曝光後掀起實名舉報潮,一些普通百姓、外地投資人、當地老闆等紛紛站出來實名舉報自己曾經的遭遇。有網友發現,第一個「實名舉報」唐山黑惡勢力的竟是汪小菲。

在唐山投資過億

房產證10年沒辦下來

去年10月14日,汪小菲發了一條微博,「十年前我在唐山買了一個八千多平米的樓,開了唐山第一家俏江南。投資過億,拉動消費,解決一部分的就業。結果開發商以各種理由十幾年以來不給辦房產證,辦房產證兒就這麼難嗎?後來我才知道,唐山城投房地產有限公司抵押了我在唐山的土地房產,謀求其自身的貸款。相當於你買了房,開發商不給你辦證兒,還拿你的房地做抵押。」

次日,汪小菲通過助理接受中國房地產報記者採訪時表示,「唐山城投不僅瞞著我們,也沒有將房產真實情況告知進行抵押貸款的銀行,實際上就是一種欺詐行為。對此,我們只得訴諸法律。」

12月初,汪小菲發文稱,「不出我所料,對方上訴到河北高院,居然駁回了我們的一審判決。這是非常罕見的!唐山城投的規模和實力要比我們大得多啊。」

隨後不久,汪小菲深夜憤怒發文,表示「我就不相信沒有法律了,下周公布判決書,還有對方律師顧問的名字」。隨後秒刪貼。

法院一審查明:案涉房屋被開發商抵押

今年1月10日,法院公開了俏江南股份有限公司和唐山市城投房地產開發有限公司商品房銷售合同糾紛一審判決書。

中國裁判文書網顯示,汪小菲提到的「開發商拖欠房產證10餘年」案一審判決是在2021年4月22日。俏江南購買唐山城投開發的南湖美食廣場D4-1-D4樓,房款為6966餘萬元,實測套內建築面積8429.03平方米,單價8265.2元/平方米,雙方於2011年9月25日簽訂合同。

2013年2月,俏江南履行完全部付款義務後,委託唐山城投辦理產權證,但對方一直不予辦理,2020年8月,俏江南向唐山城投發函解除購房合同,並訴請法院判令被告返還購房款及利息、賠償損失。

一審法院唐山市中院審理查明,俏江南與唐山城投公司於2011年簽訂《商品房買賣合同》後,自2013年9月23日起案涉房屋土地使用權持續處於被告城投公司所設定的抵押狀態,原告客觀上無法辦理相關產權證並取得所有權。

一審獲賠8400餘萬,二審被推翻

最終法院判決解除雙方簽訂的《商品房買賣合同》及補充協議;被告唐山城投返還原告俏江南公司購房款約6966.76萬元,並賠償原告城鎮土地使用稅、房產稅和滯納金共計約101.74萬元;被告向原告支付賠償金(已付購房款的0.2倍)約1408.01萬元。

唐山市城投房地產開發有限公司成立於2009年2月12日,由唐山市城市建設投資有限公司100%持股,唐山市城市建設公司則由唐山市政府出資成立,2008年底,唐山市政府對公司變更註冊,公司註冊資本18.6億元,截至2009年11月,公司總資產206.8億元,凈資產74.6億元,成為唐山市屬國有資本運營機構之一。

天眼查顯示,該案二審於2021年9月27日在河北省高級人民法院開庭,目前官方還沒有公布結果。

不過最近有網傳的微博評論截圖顯示,汪小菲疑似回應了二審結果,稱被推翻了,還發了一串捂臉哭的表情。

在微博相關話題里,也有網友評論表示,「汪小菲說自己二審輸了。」