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上周，溫州新房成交量下降。溫州全市新房成交556套，環比下降約10.2%；成交面積約5.9萬方，環比下降約40.0%。
區域上看，主城區新房成交量略有下降，甌海區、樂清市、龍港市、永嘉縣網簽環比降幅較大。其中，鹿城區新房成交量增量最大，環漲約60.8%；甌海區新房成交量縮量最大，環跌約66.7%。
供應方面，上周新房市場新增6個商住項目，1個商業項目，合計住宅房源1048套，商業房源363套。
區域成交行情
區域成交方面，永嘉縣以89套奪得新房成交榜首，瑞安市、鹿城區新房成交量分別是84套、82套。
依次說一下前三名的成交情況：
上周，永嘉縣的住宅成交主力是國鴻都會中心（26套）。
上周，永嘉縣共有10個商品房項目助力成交，國鴻都會中心、新鴻宏言清華上城、國鴻中心等是永嘉縣的主力成交盤。
供應方面，8月27日，國鴻都會中心迎來二期加推，推出3#、7合計208套高層住宅，戶型建面約89-143㎡，開盤備案普惠毛坯均價約16504元/㎡。
榜二，瑞安市的住宅成交主力是大誠外灘十里（19套）。
上周，瑞安市共18個項目助力成交，暫無新商品房供應，大誠外灘十里、未來科創園、時代寶龍濱江上品等是瑞安市的主力成交盤。
榜三，鹿城區的住宅成交主力是天樾璽璽上/未來城壹號（5套）。
上周，鹿城區共有18個商品房項目助力成交，暫無新商品房源供應，置地時代中心、溫州翠微賓館、中國鞋都環球商貿港等是鹿城區的主力成交盤。
單盤成交行情
單盤住宅成交方面，國鴻都會中心以成交26套奪冠，大誠外灘十里、新鴻宏言清華上城分別以成交19套、18套摘得第二、第三。
這裡簡單盤點一下熱點樓盤：
國鴻都會中心（備案名：鴻泰璟園）項目位於甌北街道蔡橋、東方村，於2023年8月27日迎來二期加推，推出3#、7合計208套高層住宅，戶型建面約89-143㎡，開盤備案普惠毛坯均價約16504元/㎡。
項目坐落於甌北城芯，受雙塔路核芯商圈輻射，周邊有領悅廣場、大悅里等商業綜合體簇擁，自建約150米超高層商業（在建），自配建幼兒園（在建）、甌北中心小學、五中等資源環伺。
大誠外灘十里（備案名：外灘十里園）位於瑞安市東山街道，於2023年5月5日四期加推，推出1#、8#、15#，共224套住宅，23套商業房源，住宅戶型建面約97-129㎡，開盤毛坯普惠均價約18438元/㎡。
項目占位十里外灘倍受矚目的濱江板塊，踞立飛雲江與儒雅河江河交匯處，濱水瞰江，打造約17萬方外灘住區。直線距離約800米為瑞立外灘生活廣場、瑞立外灘酒店，近鄰S2（在建）S3（規劃）交匯東山站，接駁溫瑞大道南段二期（在建）、永寧大橋（在建）等南北動脈。項目規劃多棟超高層建築、濱水街區、潮玩街區、月光集市、東山TOD綜合體等核芯資源。
溫州市各區域成交TOP10
溫州市8.21-8.27各區域樓盤成交TOP10——
（以上數據均來源於溫州市房管網）
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龍灣區土地徵收公告
徵收海濱街道小陡村集體所有土地面積83.4975畝
海濱街道小陡村舊村改造項目，土地用途為綠地與開敞空間用地、工礦用地、商業服務業設施用地、城鎮道路用地、河流水面。位置詳見土地勘測定界圖所示範圍，具體圖號為溫州騰宇測繪有限公司勘界編號TY2019-087-1、TY2019-087-2。
海濱街道小陡村股份經濟合作社農民集體所有土地面積為5.5665公頃（83.4975畝），其中建設用地5.5665公頃。
征地區片綜合地價包括土地補償費和安置補助費。土地補償費:一類區片3.6萬元/畝。安置補助費:一類區片5.4萬元/畝。核定征地區片綜合地價751.4775萬元。
地上附著物和青苗補償費。建設用地(除房屋基底占地外),一類區片10萬元/畝。合計641.25萬元。涉及現（殘）值較高的橋樑、亭台、門台等特殊附著物，以征地補償安置方案批准之日為價值評估時點，經區人民政府同意後可按重置價結合成新評估予以補償。
征地現場處理包干費。一類區片0.3萬元/畝。合25.04925萬元。以上各項補償費用合計1417.77675萬元。
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甌海11所新學校集中上新
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8月28日，甌海區舉行2023年新學校開學開園暨教育合作項目簽約儀式。
活動為7所新幼兒園、4所新學校集中授牌，並當場為溫州綠軸小學揭牌。此次新開園的公辦幼兒園包括甌海區第十幼兒園、區第十一幼兒園、區第三幼兒園桂華園區、溫州高鐵新城第二幼兒園、區朝霞幼兒園、區梧田中心幼兒園、溫州南部新城第二幼兒園，新建投用中小學校包括甌海區第二外國語學校（溫州市甌海區外國語集團學校）、甌海區飛霞實驗小學（溫州市甌海區實驗小學集團學校飛霞校區）、溫州高鐵新城站西小學（溫州高鐵新城集團學校站西校區）、溫州綠軸小學（溫州市未來小學教育集團綠軸校區）。今年將新增中小學學位7830個、幼兒園學位2520個。
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鹿城區7所中小學校投用
新增學位9000個
鹿城又有7所新校將以嶄新的面貌亮相。新投入使用的7所中小學校，新增學位9000個，創歷史新高。
7所中小學校分別是溫州市實驗中學集新校區、溫州市實驗中學附屬小學、溫州市實驗中學七都分校、溫州市建設小學七都分校、溫州市實驗小學錦繡校區、溫州市市府路小學南校區以及溫州市城南小學會昌河校區 。
上周數據分析完畢，對近期開盤項目感興趣的可以至展廳或留意房管網，想要了解更多樓盤成交信息，請關注甌越樓市！