導讀：「 一戶一宅」是指農村居民一戶只能申請一處符合規定面積標準的宅基地，由《中華人民共和國土地管理法》第六十二條進行規定。在這種原則下，農村宅基地房子的處置會受到何種影響呢，下面我們通過案例來具體了解一下：
張某在甲村有一套房子，在乙村也有一套房子。2020年，這甲乙這兩個村開被納入征地拆遷範圍，根據當地的補償安置方案，一座房子有一套安置房。張某在甲村的房子得到了一處安置房及相應補償。但其在乙村的房子因協議簽訂人不是張某，也沒有獲得張某授權而被法院判決為協議無效，截止行政賠償訴訟時，該房屋已經被拆除。後張某起訴要求國家賠償，主張按照正常補償安置方案，安置一套房並給付安置補償費、賠償損失。但就安置房的請求，法院經審理認為張某已經用其在村內的另一住宅取得了安置房，並獲得了相應的搬遷和臨時安置補償，張某雖對案涉房屋享有所有權，但根據「一戶一宅」原則，並不能當然據此再享有一套安置房，最後判定其主張不符合相關規定，不予支持。
以上案例可知，在拆遷中，如果你在村子裡有兩套房子，那麼，其中的一套房子的宅基地使用權是無效的，其只有房子的財產權，便會由此剝奪部分拆遷安置利益。「一戶一宅」的原則告訴我們，在拆遷中，有兩套住房的情況下，其中一套住房的部分拆遷安置利益會受影響。那麼，在農村住宅的流轉中，「一戶一宅」的原則起什麼作用呢？下面通過一個案例來說明：
原告冉某與被告馬系元壩村村民。2018年，馬某與冉某某簽訂《房屋買賣合同》，約定馬某將其位於元壩村的房屋賣給冉某。協議簽訂後，馬某隨即將案涉房屋及鑰匙與房產證一併交付冉某持有至今。由於冉某在元壩村2社已登記有一處宅基地房屋，現購買案涉房屋違反了農村宅基地一戶一宅的規定，導致冉某無法辦理案涉房屋過戶登記。之後，冉某以購買案涉房屋不能辦理物權變更登記，無法實現案涉《房屋買賣合同》的目的為由，訴請法院解除與被告馬某的《房屋買賣合同》。
法院經審理認為：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條並未禁止農村村民買賣住房，冉某與馬某系同一集體經濟組織成員，案涉房屋買賣合同不涉及社會公共利益，故案涉《房屋買賣合同》當屬合法有效。案涉房屋能否實現過戶登記，不影響本案《房屋買賣合同》效力的認定。
且馬某也並非不履行合同義務或存在違約行為。此外，待冉某符合「一戶一宅」條件時，案涉房屋是可以依法辦理過戶登記的，最終判決合同有效。這個案例告訴我們，「一戶一宅」原則並不否定農村住宅同村之間流轉的效力，但是會影響宅基地使用權的流轉，在有兩套住宅的情況下，會導致購買的住宅無法進行過戶登記，但最終還是不影響對買來住宅的合法占有。
綜上可知，我們手中的權利是有限制的，一個家庭只有一個宅基地使用權，但如超越法律規定，擁有兩套住宅，也並不意味著另一套住宅不受法律保護，法律會保護我們應得的合法利益。我們也應該在法律框架下行使權利，當自身合法權益受到侵害時，不要想當然的以為違法即無權，我們也要學會拿起法律武器積極維護自身正當的合法權益。