11月宜昌土地市場：降溫持續 僅成交4宗地吸金10.14億元

據搜狐焦點宜昌站小編匯總統計：2019年11月1日-11月29日，宜昌土地市場共成交4宗地，成交面積為333623.73㎡，成交金額為101377.5萬元；供應22宗地，供應面積為408951.85㎡。

首先來看土地成交市場，僅高新區和夷陵區分別成交2宗地，伍家崗區、西陵區、點軍區、猇亭區均無土地成交。由此可見，土地成交市場下行的趨勢並未減弱。成交的4宗地中，備受關注的是宜土網掛（2019）30號、31號地，這2宗優質商服用地由宜昌高新投資開發有限公司分別以6.71億和3.41億成功摘得。

宜土網掛（2019）30號地，位於宜昌高新區生物產業園桔鄉路與百靈路交匯處西北側，土地面積213940.87平方米（合320.91畝），商服用地，出讓年限40年。該地塊擬用地面積213940.87平方米（合320.91畝），規劃用地性質為商業用地。容積率不大於2.0，建築密度不大於40%，綠地率不小於30%。

宜土網掛（2019）31號地，位於宜昌高新區生物產業園桔鄉路與峽州大道交匯處西北側，土地面積：108533.33平方米（合162.80畝），商服用地，出讓年限40年。該地塊擬用地面積108533.33平方米（合162.80畝），規劃用地性質為商業用地。容積率不大於2.0，建築密度不大於40%，綠地率不小於30%。

再來看土地供應市場，供應的22宗地中，1宗地位於西陵區，19宗地位於夷陵區鄉鎮。伍家崗區、猇亭區、點軍區均無土地供應。其中位於西陵區的宜土網掛（2019）32號優質宅地備受關注。

宜土網掛（2019）32號起拍價82440萬元，經粗略估算摺合樓麵價約3300元/㎡。該地塊位於西陵區渭河路與石溪路交匯處，出讓土地面積119254.79平方米（合178.88畝）。該地塊擬用地面積119254.79平方米（合178.88畝），規劃用地性質為居住用地。同時，本地塊範圍內配套的幼兒園、文化活動站、菜市場、居委會及社區居家養老用房，由土地競得人建成後將其不動產及產權無償移交給西陵區人民政府。至於宜土網掛（2019）32號地花落誰家，我們一起靜待下個月的交易結果。