10月1日起個人出租住房將繳納個人所得稅

在房價不斷攀升的今天

無論是外來務工人員、還是正在打拚的年輕人

租房已經成了越來越多人的選擇

所以對於出租方來說這也是一筆可觀的收入

大概很多人最大的夢想

就是當一個無憂無慮的包租婆（公）了吧~

但今後想要在趙縣出租房屋就一定要注意這件事！

因為個人出租住房要交稅了！

近日國家稅務總局河北省稅務局發布

《關於個人出租住房個人所得稅征

收管理有關事項的公告》

10月1日起

個人出租住房將繳納個人所得稅

01《公告》出台背景

為了進一步規範個人出租住房的個人所得稅徵收管理，按照國家稅務總局關於深入貫徹落實「減稅降費」工作的總體要求，促進我省房屋租賃市場健康發展，營造良好的營商環境。

根據《中華人民共和國個人所得稅法》及其實施條例、《中華人民共和國稅收徵收管理法》及其實施細則，制定本《公告》。

02《公告》主要內容

個人出租(轉租)住房不能提供合法、準確的成本費用憑證，不能準確計算房屋租賃成本費用的，在租金收入的5%-10%的幅度內核定應納稅所得額。具體適用比例由市稅務機關確定。

註：市級稅務機關是指，各設區市(含定州市、辛集市)、雄安新區稅務局。

個人採取一次性收取租金形式取得的出租(轉租)住房租金收入，憑合法、有效租賃合同(協議)，可在對應的租賃期內按月平均分攤。

03《公告》實施日期

本公告自2019年10月1日起施行。

專家解讀

原則上，個人出租住房需要繳納的稅目較多，包括增值稅、房產稅、個人所得稅、城市維護建設稅等。但不同省市對於個人出租住房會按一個較低的綜合稅率簡易徵收私房出租稅。

引導納稅是一個長期的過程

業內人士指出，個人出租住房從法律角度的確應該交稅，但約定俗成的當下市場，交稅比例非常低，不足全國市場的1%。

目前不少二、三、四線城市租賃沒有養成納稅習慣，且租房交稅並非強制，交稅比例自然不高。在這種情況下，引導納稅應該是一個長期的過程。

政策出台已是準備良久

全國多地公安和稅務聯合出手

就在去年，深圳一街道就已經出過催繳租金稅收的通知單了。

2019年8月22日，全國首個警稅聯合支隊在海南三亞掛牌成立。隨後江西等多地警稅合成作戰指揮平台相繼上線！

而個人所得稅app裡面，也新增了鼓勵承租人提供房東信息都功能在等著你了......看來國家對此已是準備良久，接下來就是開始實施了！

不過也有網友指出：

羊毛出在羊身上，漲租指日可待

對於出租房屋繳納個人所得稅

你怎麼看？

來源：中新網、河北發布、國家稅務總局河北省稅務局