江蘇租賃新政已出！包租公包租婆要看看咯

在南京工作生活

很多人少不了要租房

畢竟房子難買

當然也就有很多房東

會出租自己的房屋

下面這個消息要注意了！

昨天，江蘇省發布租賃新政！

出租房屋，出租人應當自租賃合同訂立之日起7日內申報登記信息。未按規定申報、轉報登記信息的，由公安機關責令改正，依法予以處罰、記入信用記錄。

11月26日，江蘇省政府公布了《江蘇省租賃住房治安管理規定》，自2020年1月1日起施行。

管理規定明確，出租人應當自租賃合同訂立之日起7日內申報登記信息。出租人應當如實申報登記信息，申報登記信息的內容包括：出租人和承租人姓名（名稱）、公民身份號碼（社會統一信用代碼）、工作單位（服務處所）、聯繫方式等基本信息，以及房屋地址、產權信息、租期、使用性質、建築面積、居住人員信息等住房情況。

房東可以通過哪些渠道申報登記信息呢？

共有五種渠道：

（一）通過租賃住房治安管理信息系統自主申報；

（二）到房屋所在地公安派出所、公安機關委託的機構申報；

（三）通過房地產經紀機構、網際網路平台出租住房的，可以約定由房地產經紀機構、網際網路平台經營者申報；

（四）通過房屋所在地物業服務企業轉報；

（五）通過村民委員會、社區居民委員會轉報。

已經在住房城鄉建設部門登記備案的，由住房城鄉建設部門將信息推送至公安機關，出租人不再申報登記信息。

管理規定中特別提出一條，公安機關應當建立租賃住房治安管理信息系統，並開通移動端辦理通道，方便出租人申報登記信息。

出租人、承租人、房地產經紀機構、物業服務企業、網際網路平台經營者未按照本規定申報、轉報登記信息的，由公安機關責令改正，依法予以處罰、記入信用記錄。

此外，管理規定還提出，出租住房集中供他人居住，出租居室達到10間以上，或者出租床位達到10個以上的，出租人應當按照供社會公眾活動的場所的安全規定，建立相應的管理制度，確定管理人員，登記有關信息，落實治安責任。

12月1日南京市房屋租賃

合同網簽備案辦法開始施行。

不管你是租房還是房東，

都得注意！

按照辦法要求，南京市房產管理部門牽頭建立房屋租賃服務監管平台（以下簡稱「租賃平台」）。南京市行政區域內國有土地上從事房屋租賃活動的經營主體（包括企業、個體工商戶等），登錄租賃平台發布出租房源的，應通過平台核驗並取得核驗碼；房源成交應通過租賃平台進行租賃合同網上簽約，並申請登記備案。

市民在辦理個人間自行交易的住房租賃合同網簽、登記備案時，可通過網絡渠道、自助終端設備、區房產管理部門或受房產管理部門委託的街道、社區、金融機構、物業公司等辦理。租賃當事人可通過租賃平台查詢、獲取電子備案證明，電子備案證明的效力等同於紙質備案證明。

網絡渠道包括：「我的南京」APP、官方網站「南京網上房地產」、微信公眾號「南京房產微政務」、微信「城市服務」

來源：南京本地寶