房價寸土寸金，不光是一線城市，許多三四線城市也迎來了全民房奴的時代。一手房的價格水漲船高，讓很多人望塵莫及。其實，在經濟條件不那麼寬裕的情況下，二手房也是不錯的選擇。
買二手房免不了要面臨一個問題：拆改一聽到「拆改」二字很多人頭都大了，怎麼拆？要拆哪些？拆改流程是怎樣的？......別急，設計師已經幫你準備好乾貨了。
二手房拆改順序
1、前期設計——2、主體拆改——3、水電改造——4、木工——5、貼磚——6、刷牆面漆——7、廚衛吊頂——8、櫥櫃安裝——9、木門安裝——10、地板安裝——11、鋪貼壁紙——12、開關插座安裝——13、燈具安裝——14、五金潔具安裝——15、窗簾杆安裝——16、拓荒保潔——17、軟裝進場——18、家電安裝——19、家居配飾
具體裝修流程
一）工具到位，準備就緒
準備好捲尺（買5m的，不要3M的）、計算器、大板夾（夾單子、收據用）。
在工人進場前將家裡的角落測量一遍，拿筆尺記下來，標清楚，一定不要偷懶。測量的內容主要有：
明確裝修過程涉及的面積，特別是牆面、地面。
明確主要牆面尺寸，特別是以後需要設計擺放家具的牆面尺寸。
二）根據測量好的面積確定好設計方案
三）主體拆改
主要包括拆牆、砌牆、鏟牆皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。拆改完的垃圾，要及時清理出去，保證室內的清潔，也是為了方便施工。
牆面翻新注意事項：
檢查牆面的受損情況
查看牆體有無裂縫、起皮、空鼓現象，牆體表面污漬程度如何？如果牆體只是一些簡單的問題，只需剷除原來的牆面漆，用水泥重新找平，再進行刮膩子、刷漆即可。
檢查牆體的牢固性
如果內牆是沙灰牆，需要將其進行全面剷除直至露出紅色磚牆，然後再重新刷水泥，刮膩子粉。
如果內牆是水泥牆，需要檢查牆體是否存在較大的窟窿、裂縫等，如果有，要將其修補，以確保內部牆體的牢固性、平整性和安全性。
檢查牆面防水性
找一小塊牆面，用水將牆面淋濕，然後用小工具在牆體上輕輕刮試一下，如果能夠刮出一條溝，說明原來的牆體用的不是防水膩子，在翻新時需將其剷除換成防水膩子。
去黴菌做防水
如果原有的牆面有發霉受潮現象，就要重新做防水。
拆改過後，就可以把門、櫥櫃、煙機、灶具、熱水器等全部確定下來了。
四）水電改造
水電改造後，一旦磚上了牆，吊頂做好想再加插座就很難了。所以，一定要確定好開關、燈具、台盆、浴缸、洗衣機等位置。
水電改造前，櫥櫃設計師應上門進行第一次測量，幫業主確定好電源、水路的改造方案。最好也讓安裝熱水器的師傅過來根據你選的型號，設計好電源、接口的位置。
水盆下面最好留電源插座，方便裝小廚寶。
空調洞和電源儘量放在床頭的那面牆，避免以後空調直接對著人吹。
強電和弱點至少要保持20cm的間距以上。
五）包立管
考慮到廚房衛生間的易潮易濕環境，包立管的材料一定不能用木龍骨！用輕鋼龍骨或者紅磚。輕鋼龍骨省地方，但最牢固好用的是紅磚。
這時需要購買好瓷磚、勾縫劑等。
家具提早預定，留好工期，一般至少在15天左右。
六）貼磚
貼磚前，買好地漏。地漏最好買防臭功能的，洗衣機要買專用的。做完防水、拉毛後，就準備貼磚了。
這時應確定水盆、龍頭，並約請櫥櫃設計師第二次上門。同時購買油漆、牆漆、硝基漆、稀釋水等，如貼壁紙，也要先定好。
七)油工上陣
油漆的施工原則：一底兩面是基礎，底漆一定不能漏了，如果選的深色乳膠漆，可以多刷一次面漆，減少色差。
乳膠漆上色有兩種手法：滾塗和噴塗。滾塗的漆膜質感好，成膜厚，易於修補，但會有花印；
噴頭的牆面更光滑平整，施工效率高，拐角、縫隙也容易上漆，但用量會比滾塗大，噴前還要做保護工作。
大面積都是同一顏色的牆面，用噴塗更快，如果要刷多個顏色，滾塗施工更方便。
八）貼牆紙或牆布
油漆做完後，如果還需要部分貼牆紙或牆布，這時候就可以進行了。注意：貼完48小時內不要開窗通風，讓它慢慢陰乾。
這時可以夠嗎面板、插座、燈具了。
九）安裝插座面板
插座面板大概半天就可以安裝完畢。
注意：插座最好買帶開關功能的，尤其是廚房，這樣電飯鍋、微波爐就可免於插拔電源，用開關即可控制。
這時可以購買衛生間、廚房的吊頂了。
如果要裝浴霸，在吊頂前購買並安裝。
十）廚衛吊頂
先安裝熱水器和浴霸，再吊頂。
最好買鋁扣吊頂，耐造。
十一）安裝櫥櫃
櫥櫃是個配合工程，應提前約好煙機、灶具和水槽師傅，最好同一天送來並跟櫥櫃一起安裝。提前跟櫥櫃廠說，把裁下灶具和水槽位置的台面一併帶過來，包個水錶、管道什麼的，很有用處。
十二）安裝成品門
成品門應先於地板安裝，因為裝門的步驟複雜，合頁、門鎖、門吸、門框等等，所用工具也多。如果先裝地板，難免磕碰到。不過，也有後裝的，建議先裝。
十三）安裝晾衣架、窗簾杆、燈具、潔具、衛浴五金件
十四）安裝地板
安裝地板前一定要找平，否則，後期地板很容易翹起來。
十六）開荒保潔
十七）家具、家電進場
十八）配飾裝點
需要提醒的是：窗簾的水分很大，不要被無良商家忽悠了。
十九）通風入住
一般通風時間是3~6個月，如果家裡裝了新風，可開新風驅除甲醛。一定要記住：最好的去甲醛方式就是通風。