家住重慶的李先生，從去年起謀划著來武漢買商鋪。花掉畢生積蓄，還東拼西湊，好不容易，湊齊了首付款簽了合同。可買下來後，李先生及其家人卻接連遭遇不順心，現在，一家人都把這原本以為的搖錢樹視為燙手的山芋，恨不得立馬脫手，這是怎麼回事呢？
只用188萬元就能買下價值300萬元的商鋪？這樣的好事情，怎能錯過？去年12月，李先生的父親在遠房親戚的引薦下，從重慶專程趕到武漢蔡甸，以兒子的名義買下武漢人民國際汽車城二期的一間商鋪，開發商承諾2020年交房：
李先生介紹說：「置業顧問當時給我爸說的是，3萬元一平， 95點多個平方，然後租金五年抵給開發商的，五年租金抵的是100萬元，最後我們給的100萬首付，銀行貸款了80多萬元。」
李先生原本以為，自己是四兩撥千斤，用「以租抵購」的形式實現了收益的最大化，但直到最近，他拿到合同的複印件後傻了眼，這間商鋪，遠沒有當時開發商承諾的，那麼值錢！
李先生告訴記者：「置業顧問當初跟我們說這房子值300萬元，然後這房子價值只值188萬元，說的五年抵的100萬元根本為零，這是虛假宣傳的，這是騙了我爸的，簽字畫押都不是我的。」
李先生與開發商簽署了兩份合同，為什麼當初承諾的價值300萬的商鋪，到如今備案價格只有188萬元 而當初承諾的5年100萬元的抵租 最終卻變成一份免費合同呢，記者就去營銷中心了解一下。
武漢市蔡甸區人民汽車城營銷中心置業顧問說：「我們這裡所有的合同都是這樣的，你要是問我這個，我也不清楚。」面對記者接連提出的質疑，這位賣房小哥始終不予作答，隨即轉身離開。不過，一位自稱該營銷中心銷售經理的人，之後是這樣解釋的：
武漢市蔡甸區人民汽車城營銷中心銷售經理稱：「因為我們前面有個培育期，就像買了這個商鋪，也是想未來增值嘛，相當於就是一個培育期，有個五年的時間。」記者問道：「他為什麼要跟你們簽這份合同，一分錢都不要給你們用五年呢？」銷售經理只是說：「他可以選擇不簽啊，你也可以自己用啊。」
李先生現場播放了一段與此前置業顧問的通話錄音，錄音里很明顯提到，置業顧問向他承諾這個房子可以值300萬元，至於提到為什麼花的是3萬一平的錢卻寫的是2萬一平，顧問含糊回答說每個開發商都是這樣的，不僅僅只有他們一個。
這時，另外一名負責人出面回應，公司同意幫李先生辦理退房，但要求他隔天再來，並拒絕記者介入。第二天，記者通過電話得知，事情有了進展，李先生說現在已經解約，賠償了大約6萬元的解約金，錢的話在兩三個月左右退回來。
雖然李先生家由於急於脫手，對開發商的處理意見妥協了，但他們購買的這個商鋪在房管部門的備案價究竟是多少一平？開發商在銷售過程中，又是否存在違規之處呢？帶著重重疑問，記者隨後諮詢了轄區房管部門。
武漢市蔡甸區房管局市場科工作人員表示：「它的備案價只有2萬元一平米，所以這個東西確實有問題，目前我們懷疑認定三方面的問題，關於租賃這塊，涉嫌違規租賃，第二個方面，就是違規的售後包租，第三個就存在偷稅漏稅，第四個就是額外加價，這四方面都有嫌疑，具體的我們還要後一步去認定。
對於此事，記者還將持續關注。這天上掉下的餡餅是又一次把人們從睡夢中砸醒。在遇到類似事情的時候，多問幾個為什麼，謹慎打聽，很多糾紛都可以避免。同時也建議對於違規的開發商要給予嚴懲，杜絕再次侵害消費者的利益。