21日，2019年9月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況出爐，2019年9月份商品住宅銷售價格漲幅基本穩定。山東濟南、青島、煙台、濟寧四市納入統計。從9月房價數據看，山東納入統計的四個城市中，青島、濟寧、煙台新房房價繼續上漲，濟南新房房再次出現降價。二手房，濟南、青島再次出現降價。
在新房價格方面，山東納入統計的四個城市中，青島、濟寧、煙台新房房價繼續上漲，濟南新房房價今年以來再次出現降價。其中，濟南9月環比下降0.4%，同比上漲6.4%;青島新房價格環比上漲0.1%，同比上漲7.8%;煙台新房環比上漲1.2%，同比上漲11.5%;濟寧新房環比上漲1.1%，同比上漲13.4%。
在二手房方面，濟南、青島再次出現降價，煙台、濟寧繼續上漲。其中，濟南9月環比下降0.3%，同比上漲1.1%，連續6個月出現降價現象;青島連續8個月出現降價，9月環比下降0.7%，同比下降2.5%;煙台環比上漲0.2%，同比上漲8.6%;濟寧環比上漲1.0%，同比上漲11.1%。對此，國家統計局城市司首席統計師孔鵬進行了解讀，2019年9月份商品住宅銷售價格漲幅基本穩定新建商品住宅銷售價格環比漲幅微升，二手住宅銷售價格漲幅基本持平。9月份，各地堅決貫徹黨中央、國務院部署，堅持「房住不炒」定位，進一步落實房地產長效管理機制，房地產市場價格總體穩定，略有升降。初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中，北京和廣州持平，上海和深圳分別上漲0.5%和1.2%。二手住宅銷售價格環比上漲0.3%，上月為持平。其中，北京和廣州分別下降0.5%和0.3%，上海和深圳分別上漲0.6%和1.3%。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.1個百分點；二手住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅與上月相同。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.8%，漲幅比上月擴大0.1個百分點；二手住宅銷售價格環比上漲0.7%，漲幅比上月回落0.1個百分點。一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅略有擴大，二三線城市漲幅均回落。初步測算，9月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.6%，漲幅比上月擴大0.4個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲0.1%，上月為下降0.2%。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲9.3%和4.7%，漲幅比上月分別回落0.6和0.8個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲8.4%和5.0%，漲幅比上月分別回落0.6和0.8個百分點。近段時間以來，記者走訪濟南新東站、唐冶、雪山、西客站、南北康等片區了解到，濟南一些樓盤出現了「花式降價」現象，「特惠房源」、「團購內部房源」、「工抵房房源」等詞彙吸引了不少購房者的眼球。但是市場是否真的如部分自媒體所言進入了「下行通道」?記者從濟南市住房和城鄉建設局了解到，從今年前三季度的成交量來看，並非如此。據統計，1至9月，濟南市商品住宅共計銷售了5.99萬套，銷售面積755.96萬平方米,同比增長3.98%，總體保持了平穩的態勢，並未出現價量齊跌的態勢。對此，業內人士認為，通過三年的調控，濟南房地產市場正處於理性回調中，不存在大幅波動的可能性，未來仍將繼續保持平穩。「事實上，在樓市調控等各項因素的影響下，近幾年，9月份、10月份的市場交易量很少成為當年度最高點。但從今年前三季度的銷售情況看，我市商品住宅成交量仍呈現了正增長態勢，只是幅度開始收窄了，這也在一定程度上反映了市場趨於平穩的發展趨勢。」業內人士告訴記者，雖然，近期部分樓盤出現了「花式降價」的現象，但實際成交價格並沒有下降太多，多數的低價只是為了博取眼球而製造的噱頭，而所謂的降溫也只是表現在居民對房價增長的預期上。
來源：大眾網·海報新聞