為什麼說，這個項目可能改寫濱湖格局？

這段時間，濱湖樓市的格局被一個純新盤改寫。

雖然臨時售樓處才開放不久，但中海九樾交出的數據不得不讓人側目：兩周定存客戶超300組，單日定存超50組。

這個數字有多誇張？

1、在現在的行情下，對於很多純新盤來說，這幾乎是一個多月的定存量。在中海九樾，吸引力是翻倍的。

2、平均每天20多組定存，按照目前的速度持續到開盤，儲備的客戶量將非常驚人！

更何況，項目的正式售樓處和樣板間都還沒有開放，接待能力和產品輸出遠遠沒有達到峰值，就獲取了如此龐大的客群，怎麼做到的？

NO.1丨壹

開創「沉浸式」社區，超越濱湖的產品力！

作為中海再進濱湖的回歸之作，在產品的呈現上，中海九樾一開始就是奔著塔尖去的。

項目位於濱湖金融板塊的中央生活區，是整個板塊的「黃金C位」。

項目占地225畝，其中住宅160多畝，地塊方正，容積率只有2.0。通常情況下，為了拔高產品調性，開發商會選擇合圍式布局，洋房、小高層放在項目中央，高層沿用地紅線分列在外圍。但這樣一來，高層的觀景視野被打折，也犧牲了洋房和小高層的採光。

來自香港的LWK + PARTNER，是近年來炙手可熱的建築設計團隊，他們為中海九樾找到了更人性化的解決方案：

把僅有的幾棟高層都排布在項目北側，南邊是70%的洋房和小高層，南低北高的布局，更好地保證了採光和觀景效果。

樓棟之間，是寬闊的樓間距和大面積的景觀覆蓋，幾乎所有的業主都能共享大花園。

畢竟，人生而平等但又不盡相同，很顯然中海九樾已經認識到這一點，這是它值得被激賞的地方。

在這個項目，中海還聯合大師級設計團隊山水比德，做了另一個開創級的嘗試——沉浸式社區。將這裡未來10年，甚至20年的社區氣質，提前昭告世人。

細緻到每一個景觀區，甚至於每一棟樓前，都有不同的功能作用。兒童活動空間、互動空間、鄰里花園、運動公園……

配以不同的景觀組團，呈現四季有花的狀態：春季櫻花爛漫，夏季梔子花開，秋季紅楓滿園，冬季臘梅怒放。

得一閒暇，搭張方桌配上幾把椅子，泡杯咖啡、茵茵綠地隨意鋪好餐布，擺上小吃水果，或是一家幾口、或是三五好友沐浴著日光談笑人生，這是屬於快節奏的城市生活中獨特的幸福時光。

不管是建築產品還是園林景觀，都時時刻刻反映了中海「共生和諧」的產品理念。

合肥房地產市場走到今天，住宅產品已經過多輪疊代。尤其是濱湖，幾乎聚齊了各種豪宅形態。不缺華貴的立面和動人的景觀，缺的是社區的溫度和善意。

中海九樾現在在做的，就是為合肥高端改善立標杆。

NO.2丨貳

豪裝標準曝光，匹配高凈值圈層！

中海九樾的第二重「殺手鐧」，就是它的裝修標準，尤其是裝修的三大件——中央空調、地暖、衛浴，都堪稱是濱湖頂配。

項目採用超豪華的機電設備——大金（或同檔次）雙外機中央空調系統、百朗（或同檔次）新風系統、威能（或同檔次）鍋爐、地暖自動調節系統等等。

制霸中央空調領域的大金空調，舒適、節能、降噪、價格昂貴，是它的顯赫標籤。除了中海九樾，整個濱湖只有葛洲壩中國府在用。而在中海九樾，所有裝修戶型都會標配大金中央空調。

成立於1932年的美國百朗，為中海九樾24小時持續提供新鮮空氣，在家中便可享受天然氧吧的清新。

擁有140多年歷史的德國威能，更是「勞斯萊斯」級別的地暖品牌。在國內，一直是豪宅產品地暖裝修的不二之選。

項目128㎡戶型，衛浴採用唯寶品牌（或同檔次品牌），被譽為德國衛浴瑰寶。毫不誇張地說，它幾乎半隻腳踏進了奢侈品行列，是歐洲皇室的指定衛浴品牌。

在目前的合肥市場中，衛浴產品的主流配置還是一些二線品牌。陳舊的 Iphone8 也湊合能用，但中海九樾已經升級成 Iphone XSmax，體驗感當然不可同日而語。

在龍頭及花灑上，項目128㎡戶型將採用同樣來自德國的超一線品牌——漢斯格雅（或同檔次品牌），其龍頭產品使用數萬次以上都不會有任何痕跡。

更重要的是，中海九樾所呈現的這一切，並不是為了壕而壕，而是因為這些品牌會更加可靠、耐用，再貴也值得。中海九樾的業主們，將很可能成為合肥第一批享受到如此生活體驗的人。

除此之外，中海九樾還有多達108項裝修細節，每一個剖面，都折射著匠心的光芒。

在中海九樾的產品邏輯中，它不僅是一個住宅區，還是帶動整個區域「品位疊代」和「審美疊代」的一個發光體，是城市更新的「現象級」！

NO.3丨叄

無死角全優生，中海彰顯高端市場統治力！

配套方面，就更是中海九樾的強項。在地鐵、學校、商業三個重要維度上，真正無死角。

項目西北角就是地鐵5號線成都路站，預計2020年5號線南段即可通車。等小區交付後，就可立即享受地鐵紅利。

項目西側一路之隔，就是小學和中學，目前均已在建設中，所見即所得。過個馬路就能直接到學校，孩子和家長都能省心不少。

項目自建約67.9畝的澎湃商業，下樓一路逛吃、打卡網紅店將是中海九樾業主的日常。

不僅有優質的產品和配套，熟悉中海的人都知道，中海作為進入合肥市場較早的央企，通過中海嶺湖墅、中海濱湖公館、中海央墅等高端項目的打造，品牌價值也在逐年攀升 。

二手房價格，是開發商品牌、產品品質、物業服務水平更客觀的呈現。

中海濱湖公館，目前二手房掛牌均價2.32萬/㎡，板塊二手房均價2萬/㎡左右。

中海央墅，目前二手房掛牌均價2.35萬/㎡，比板塊二手房均價高5000元/㎡左右。

中海原山，二手房掛牌均價1.83萬/㎡，比板塊均價高出2000元/㎡-3000元/㎡。

在地產界，有這樣一種規律 。如果一個項目，業內人和老業主購買率非常高的話，一般來說這個項目肯定不會差。因為只有當購房者對開發商的品牌信任度，超過對價格和配套的關注時，才有可能出現「品牌號召力」的概念。

在不久前，國內房地產市場兩份重磅榜單發布，中海再次霸屏，拿下中國上市房企信用規模第一，中國房地產顧客滿意度領先品牌TOP3。

除此之外，今年合肥中海還做了一件可以吹爆的事，那就是對已交付的小區，下大成本進行品質和安全的改造提升。哪怕是交付多年的中海原山，也在此次提升計劃當中。

包括園區增加花卉、更新垃圾桶、兒童娛樂場地的更新，無障礙坡道改造，增加電梯地墊，非機動車增加雨棚和防滑金剛砂，別墅支幹道改造，增加園區景觀小品，車輛識別系統，加強公共區域的防護等等。

不僅安全性和智能化得到了提升，整個小區的品味和鄰裡間的交互也更好了。

NO.4丨肆

結語

過去三年，濱湖金融板塊的房價漲速登頂合肥。從2016年的9999元/㎡，到現在天花板已經達到2.3萬/㎡-2.8萬/㎡。

更重要的是，金融板塊還在蓄力。因為每一個金融核心，都意味著一座城市的未來。在這極具價值張力的地段，相比於面積段的改善，更重要的是優質的產品、貼心的物業、精鍊的配套。

現在，中海正在用超越時代的產品和服務，改寫濱湖的格局。