本期撰稿&排版：梧曉桐
「男大當婚、女大當嫁」，以前是再自然不過了，可現在卻異常殘酷無情，究其根源，不外乎兩個字：
沒錢！！
屌絲代表張偉生日願望之一是：娶一個女人為妻！
沒有任何附加條件。
這讓我們發笑的同時又不免心酸：對象找不起啊！
最近幾天，我們看過了濱湖區的兩個待嫁姑娘，家資不菲，目前要價1萬3+，網友直呼「養不起」！
難道就沒有我們普通剛需能夠養得起的姑娘嗎？
哎~別說，還真有一個！
她是一個小鎮上的姑娘，出身普通，要求也不高，起始樓麵價為6048元/㎡。不過由於周邊適齡的待嫁姑娘比較少，可能會引來瘋搶！
她是誰？她就是XDG-2019-16號地塊，也稱原振華轎車廠地塊。
該地塊位於濱湖區錢胡路與振胡路交叉口西南側，一時半會兒摸不清定位，曉桐直接告訴你，她就在濱湖區胡埭鎮。
胡埭？！我們知道，胡埭和馬山是濱湖區比較偏的地方，這裡相較太新、蠡溪名聲不響。那麼，這位姑娘怎麼樣呢？我們一起來看看：
1. 地塊本身
首先，這個姑娘是一塊純居住用地，總占地80014㎡。這個面積說大不大，但相比較建築路上狹長的2萬方地塊——原水產市場地塊，還是很占優勢的。
大概兩到三期的工程，不會出現一棍子打死，毫無轉圜餘地的局面，對於開發商來說，這是一件幸事！
如圖，地塊北靠錢胡路，南鄰環鎮北路；東挨振胡路，西邊隔著一條鄉道與一家食品工廠相對。
一句話，地塊四面全臨道路，是一塊獨立、完整的凈地。
而地塊本身是一個梯形，比較方正規整，對於設計團隊來說，樓棟的排列就不用太受限制，可以先鬆一口氣。
2. 周邊配套
怎麼說呢？這個姑娘出生於濱湖區的胡埭鎮，說發展，多年下來各項配套也比較齊全；但就曉桐看來，就是該有的配套都有，但大多發展不足，略有些老舊~
早期的沿街商鋪
開裂的道路建設
首先，商業方面，除了緊鄰的尚客優酒店，地塊周邊多是早期沿街商鋪，位於振胡路；
除此之外，比較好的商業配套有富安商業廣場和農貿市場，不過距離地塊有約1公里路程。
交通方面，橫向有錢胡路，縱向有振胡路，駕車出行較為方便；公共運輸方面：公交線較少，只有兩條：126路和快8線；另外，地鐵也有——地鐵3號線胡埭站，不過是未來規劃。
醫療方面，有胡埭醫院、無錫錫西新城醫院；教育方面，是胡埭中心幼兒園、胡埭中心小學。嗯，基本配套齊全。
總之一句話，該地塊周圍各種設施配套齊全，但還需要很大發展空間！
不過比較喜人的一點是，胡埭板塊工業比較發達，尤其是汽車產業，曉桐在附近看到了許多汽車4S店，堪稱「汽車城」。
3. 核心亮點
曉桐開篇提過，姑娘一經面世，必會引來多家才俊瘋搶。原因很簡單，盯上的人太多了！
首先，錢橋地區的人。我們可以看一下，從錢橋到胡埭，搭乘公交，也不過就20~30分鐘，再加上錢橋一些不可控的因素：某院和某場，使得一些錢橋人很樂意前往胡埭入住。
另外，曉桐多次提到，濱湖區是無錫最宜居的區塊沒有之一。到目前，相信大家也比較認同。
但濱湖區好，它的房價卻一點都不好啊！太湖新城3萬+，蠡溪地區將近3萬，剛需越來越買不起了。
在蠡湖邊上、太湖附近，寫字樓、商務區眾多，在這裡工作的普通白領可能工資不高，但十分想要在濱湖區內買房，核心區夠不到，稍遠一點也可以接受。
而胡埭近兩年剛剛發展起來，穿過隧道，二三十分鐘內可以到達濱湖區各個地方不說，房價也遠低於濱湖區其他地方，是剛需首選。
還有，胡埭板塊雖然比較偏，但周邊工業比較發達，工廠主、私企老闆比較多，不缺高端客戶群。他們也將是需求客戶。
大量的購房需求，使得這個姑娘備受青睞，追求者甚多！
4. 周邊近鄰
我們前面講過，在姑娘身邊，待嫁的適齡姐妹較少，以二手房為主。
其中二手房包括富安花園、立人花園、富潤花苑等安置房，價格在7000-8800元/㎡；另有香檳花園、凡爾賽莊園等商品房，均價在10000-12000元/㎡。
新房方面，周邊有新力帝泊灣和中海·英倫觀邸在售，整體價格在12500-14000元/㎡。
從整個濱湖區乃至無錫範圍看，1萬左右的房子真的不多見，因此胡埭仍然算一個「價格窪地」。
另外，在之前，經過中海、新力等幾家知名的品牌房企輪番開發，胡埭板塊市場已然開始成熟，購房者有一定的接受度，相信這位姑娘正式面世後，會有眾多買房人光顧！
最後，曉桐想說，這位姑娘可能是無錫濱湖區剛需們成家立業不可多得的機會了！你覺得，她值得追捧嗎？
在你看來，原振華轎車廠地塊最終會以什麼價位成交呢？歡迎與我們交流討論~