文/樓市大家談（quanadcom）
高層住宅逐漸成為商品房市場的主流，尤其是在一二線城市，住房用地越來越緊張的情況下，高層住宅的增多，不僅有利於為開發商節約開發成本，同時有利於為商品房市場增加房源，那麼在購買高層住宅時，如何判斷高層住宅好不好，怎樣才算挑對房子，按重要性依次排名，千萬注意這五點。
1、 電梯質量
高層住宅必不可缺的就是電梯，而對住戶影響最大的，也是電梯，電梯直接影響高層住戶的出行，一旦電梯出現故障，住戶是回不去家，也出不了門，尤其是在住在10層以上的高層住戶，指望爬樓梯根本就不可能。因此電梯質量無疑是最重要的。那麼，買房之時如何判斷電梯質量好不好呢？這就需要購房者擁有足夠的耐心，願意花費一定的時間。
首先是實地看房，查看電梯間裝修，由於購房者看房之時最先接觸到的就是電梯，為給購房者留下好印象，開發商至少需要在電梯裝修上下功夫；其次，乘坐電梯之時，親自感受電梯運行是否平穩，如果看房時電梯就出現較大的震動，那麼這副電梯多半容易損壞故障；最後，對電梯的定期維修狀況進行調查，等到電梯壞了才進行維修，這種做法過於落後，而且業主的安全也難以保障，業主無法判斷什麼時候會碰上電梯故障的狀況，只有定期維修，才能更好地保障電梯質量。
2、 用水問題
購買高層住宅，如果恰好處於頂樓等較高樓層，可能存在水壓不夠，導致用水不便的問題，購房者看房之時，可以了解下高層的頂樓是否存在水箱，高層的住宅通常都是將自來層抽到頂層然後進行自來水供應，保證高層用水正常。
3、 樓間距問題
不僅是高層住宅，哪怕是樓梯房，同樣不得不在意樓間距問題，而樓間距過小的話，將為高層住宅帶來更大的不利影響，不僅居住壓抑，影響視野，同時影響室內採光和通風，對於高層住宅而言，在樓間距過小的情況下，似乎底層更加讓人難以忍受。
4、 物業服務質量
物業服務質量將影響業主居住生活的方方面面，而高層住宅由於人口密度過大以及電梯配備，對物業服務質量的要求也要更高，人口密度越高，對於小區衛生的保持將帶來更大的壓力，而電梯的配備要求物業定期對電梯進行維修，否則業主將無法出行。購房者在選擇高層住宅之時，建議最好選擇已經有住戶居住並且配備物業的小區，方便了解該小區物業實際服務水平。
5、 樓層挑選
最後是樓層挑選問題，不同樓層將帶來不同的體驗效果，對於高層住宅而言，通常中間樓層、次頂層，屬於較為理想的樓層，也是比較受歡迎的樓層。
以上是購買高層住房最該在意的前五個要點，希望能給購房者提供幫助。
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