近期，大家討論最多的就是未來科技城新開的兩個盤，無關其他，只是因為這兩個盤雙雙突破了區域內新房價格的天花板。
而從土拍市場來看，刷新區域內價格天花板的地塊也出來了。
其中，「1字頭」的大江東和臨平東湖板塊引起了我的注意。
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上周，大江東掛牌的一宗地，位於大江東核心區，與龍湖江與城僅一河之隔。
值得要注意的是，在這塊土地的出讓要求里，精裝修限制銷售均價不高於19000元/㎡，毛坯銷售最高單價不高於18150元/㎡。
目前，大江東核心區樓盤高層價格普遍是17800元/㎡，這塊土地的精裝限價與區域內目前的價格水平產生了1200元/㎡的價差，同時也打破了高層價格天花板。
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前有龍湖江與城，後有金色和莊，大江東到目前為止，已經產生了兩個萬人搖盤。
目前核心區域內在售樓盤有龍湖江與城，融創城，星央悅府等，高層均價都是17800元/㎡。
龍湖江與城預計本月下旬加推最後一期高層房源，戶型建面約89、122㎡。
融創城規劃了約42萬㎡的住宅，是個高低配的大體量小區，包含戶型建面約98-139㎡的高層與洋房以及戶型建面約155-205㎡的疊排。
預計本月中下旬加推6幢高層，2幢小高層，總共約708套房源，戶型建面約98、107、118㎡，參考前期，高層均價17800元/㎡，11層小高層均價18600元/㎡。
但這次要加推的是9層的小高層，龍湖江與城的8層小高層均價20500元/㎡，不知道融創城這次的小高層價格會是多少呢，大家可以留言猜一下哦。
星央悅府高層3-5號樓房源已於12月7號開盤當天售完，預計下次高層加推將會在明年3月份。
區域內在售的還有一個潮聞天下，高層均價13500元/㎡，昨天剛搖號結束，中籤率32.58%，低價格是極大的優勢，但是周邊城市介面一般，居住氛圍不高，日常生活難免孤獨。
此外大江東區域還有兩個現房未售，一個是杭房悅東方遲遲未開，有消息稱，項目本月底或下月初開，希望消息如實。
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還有一個是濱江大江之星，離金色和莊不遠。
大江之星剩2、3、4、10號樓未銷售，共計170套左右，戶型面積有86、89、133、134、136㎡，不過，大江之星目前一直處於捂盤狀態，暫無開盤計劃。
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而同樣打破天花板的還有臨平東湖板塊，不久前，東湖新城板塊有2宗雙限商住用地將在2020年1月2日出讓，限制最高精裝銷售均價20800元/㎡。
而目前板塊內高層銷售限價是19000元/㎡，天花板同樣也被打破了。
板塊內的房源很充足，對於小夥伴來說，選擇也很多。尤其是年底了，區域內的樓盤都在加推。
目前江山風華和上坤山語四季在等待搖號、還有奧園華景川·上錦宸府和贊成旭輝時代悅章目前正在登。
這些樓盤還有加推計劃。
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除了大江東和臨平東湖板塊，年底出讓的土地中，有很多都突破了區域內的當前水平。
比如昨天出讓的，位於富陽區秦望板塊富春江畔的73號地塊，精裝限價為29800元/㎡，（含裝標3500元/㎡），可以說是目前富陽之最了，但能不能賣到這個價格，就拭目以待了。