貝殼找房孫航：瀋陽引領東北走向復甦 是國家中心城市有力競爭者

編者按

2019年終已來，在這一年中，我們同瀋陽共經歷、共成長。值此年終歲尾之際，棟察樓市推出年度主題策劃《雄起——國之長子 中於瀋陽》，對即將過去的2019進行回顧，更是對即將到來的2020充滿期待。而瀋陽能否成為第十個國家中心城市，成為了2020年瀋陽市場走向的重要節點，故，我們在此策劃中，也對瀋陽能否落定國中進行討論，國中能為瀋陽帶來什麼？國中之於瀋陽，有著怎樣的意義？倘若國中落定，瀋陽將發生怎樣的變化？為此，我們對瀋陽房地產行業的多位專家進行了訪問，將行業翹楚們的觀點同大家分享，共建美好瀋陽，共盼瀋陽2020。

棟察樓市2019年終策劃《雄起——國之長子 中於瀋陽》系列訪問為大家請到的是貝殼找房瀋陽主編。

瀋陽競爭國家中心城市：瀋陽正引領東北走向復甦

目前全國的城市發展中，北方城市已經嚴重掉隊，南北方的發展差距已經超過了東西部的差距，目前已有9個國家中心城市北京、天津、上海、廣州、重慶、成都、武漢、鄭州、西安，北方城市僅占了三席，按照地域劃分，目前僅有東北地區還沒有中心城市入選。

雖然東北在近年發展中開始失速，但瀋陽在東北的中心地位無可動搖。

瀋陽是東北的政治中心、文化中心、經濟中心，交通樞紐，是東北地區的特大型城市和重要的中心城市，如果東北地區有國家中心城市入選，瀋陽當之無愧。

2019年前8個月，瀋陽市新簽約超億元大項目542個，萬達、騰訊、恆大、綠城、紅星美凱龍等大批行業巨頭企業紛紛來沈投資，一時間瀋陽成為全國投資的熱土。

隨著改革創新的不斷深化，瀋陽著力打造國際一流營商環境，2019年瀋陽成功入選「中國營商環境質量十佳城市」。瀋陽正在引領東北地區走向復甦，東北振興已經收到中央的高度關注，相信瀋陽有理由成為國家中心城市。

「國中」不僅著力於瀋陽 更是東北發展之核

當前瀋陽發展的問題集中在，外來人口相對較少，高素質人才外流、人口老齡化高、產業結構單一，缺少創新型企業、高產值的民營企業。從當前發展態勢來看，這些問題正在被城市的發展逐步消化。而競爭「國中」，將有利於瀋陽進一步發展。

整體來看，國家中心城市影響的將不僅是瀋陽，乃至遼寧和整個東北，國家中心城市將會有大量投資湧入以及國家政策的傾斜，帶動大量外來人口的湧入，從而形成經濟發展的正向循環。