現如今，隨著房價的不斷上漲，買房對於大多數人來說都不是一件容易的事情，為了攢個首付，每天起早貪黑的工作，在選房的時候，也是歷經波折，在眾多的房源中仔細挑選。但是，可千萬不要以為準備好錢和選好房就可以萬事大吉了，殊不知，在簽合同時如果不注意，也容易吃大虧。大家在簽合同時，是不是都是置業顧問指哪兒簽哪兒？往往簽完合同後才發現，根本不知道合同上都寫了什麼內容。大家在簽合同時，一定要看清楚著「幾個字」，很有可能因為一字之差，錢花了，但房子卻不是自己的！
一：睜大眼睛看清楚開發商名字和房子地址
敲黑板，劃重點！簽合同時不要只關心價格對不對，開發商的名字和房屋地址也要特別注意。通常我們在簽署購房合同時，上面都會有這兩項內容，一定要睜大眼睛看清楚，明確商品房真正的產權人是誰，如果合同上和你購買的樓盤開發商以及房屋地址是不一樣的，那麼我們耗費大量時間、精力和資金購買的房子，到最後有可能並不是你的！
二：合同上的房屋面積與實際面積要注意
合同上的面積指的就是套內建築面積，其中包含了套內使用面積、套內牆體面積和陽台面積。我們在簽署購房合同時，上面雖然顯示的有我們購買的房屋面積。但有時，實際面積卻跟合同寫的並不一樣，一般，合同上的面積與實際面積的誤差不能高於百分之三，如果可以的話，我們在交房時，最好找專業的測量人員進行測量，如果誤差比較大的話，我們就可以捍衛自己的權力，找開發商進行賠償。
三：「定金」和「訂金」區別可不小
千萬別小看「定」or「訂」這簡簡單單的一個字，差別可不是一般的大。訂金的「訂」指的是提前預定，如果後期我們對房子不滿意的話，是還可以有別的選擇的，而且不論是哪方違約這個訂金都是可以退還的；而定金的「定」則是確定房產的定，相當於保證金，如果開放商有什麼問題或是我們對房子質量不滿意，這筆錢開發商是可以拒絕退還的，並且有可能還會要求我們支付高昂的違約金。所以這兩個字大家一定在簽合同時一定要注意，不小心是要虧大錢的！
四：關於購房時簽署合同，這幾條大家也要注意
1.選用房地產管理部門印製的標準房子買賣合同文本。
2. 簽訂合同時，一定要注意樓盤的「五證兩書」是否齊全，如果文件缺少，則這個房子並不能具備銷售條件。
3.交房日期一定要留心，如果開放商不能按時交房的話，怎麼辦？會有什麼措施和賠償？
4.要留心物業管理公司，如果房子比較好，但物業差，那日後居住的舒適度也不會太高。
5.將開發商的口頭許諾寫進合同的補充協議中，以防止置業顧問為了賣方所承諾的事情最終言而無信。
6.看清楚土地性質及產權年限是否是70年，有些開發項目的用地，其實是綜合或者商業用地，導致土地年限較短，有些產權只有40年。
總之，大家不管是在看房還是簽訂合同時，都不能草率，一定要看清楚合同上的各項條款，不要挑完了房子，卻在簽合同時吃了虧。最後，小扒住大家都能早日買到自己心儀的房子！你在購房時有什麼技巧嗎？歡迎分享留言