NO. 1｜壹
有沒有這種感覺？武漢的別墅，已經離市區越來越遠？
翻遍市場，武漢目前在售、待售的別墅，大部分都在遠城區；主城區範圍內，在售的別墅不過寥寥10個。
此外，這已知的10餘個別墅，大多是疊墅、聯排或者雙拼，因為與近似獨棟形態的合院相比，疊墅們在當下更容易被容納。
不過，在武昌以南大健康產業園核心區鄭店，很快就會推出一批武漢少見的合院產品，地上3層、地下2層。門前庭院，整體贈送面積更是高達117%，這是市面上別墅產品所不具備的，舒適度一般別墅不可比擬。
這是保利繼北京、廣州、杭州「和光」系產品後，第四個「和光」系項目——保利和光晨樾。25棟合院，272套別墅，別墅區容積率僅為0.8，贈送面積多達117%。
此前，保利已經在武漢南連布「五子」，分別是保利新武昌、金地保利褐石公館、萬科保利聯投理想星光、武漢軍運村、保利萬科理想城市。再加上保利和光晨樾，為什麼保利如此青睞這片區域？
不外乎就是日益「高光」的武昌南，因為這裡是武昌南大健康產業核心區。
鄭店大健康產業綜合區位置
據長江日報公開報道：武昌南大健康產業園位於武漢南部新城組群，規劃總面積為98.1平方公里，按照「一園三區、產城融合、藥械聯合、醫養結合」的產業定位，打造鄭店大健康產業綜合區、廟山醫療器械特色區和五里界健康養老特色區，力爭在未來10年形成生物醫藥、醫療器械、健康服務千億級產業集群。
千億級的產業遠景，不斷落地的各類政策、持續進駐的大型企業，再加上軍運會對周邊交通條件的改善。種種利好，宛如陽光雨露般，通過光合作用，催生這片區域的「快速生長」。
這也與保利強調「美好生活同行者」的品牌願景，塑造「光合城市、光合墅區、光合墅」的操盤理念不謀而合。
這就解釋了，為什麼保利和光晨樾，會落戶鄭店大健康產業綜合區的重要原因。
NO. 2｜貳
讀到這裡，你也許會有疑問，保利的「光合城市、光合墅區、光合墅」三大理念，它與鄭店板塊的產城發展有關係嗎？
首先，我們就從闡述保利「光合城市」這一理念開始。
而這裡，就要先回答一個問題。目前看來，在主城區新城組團中尚屬「偏僻」的鄭店，保利和光晨樾為何敢進來？
縱觀保利過去遍布武漢三鎮的各類項目，無一不是趁著區域發展風口還未顯現之時，就提前布局，從而確保項目在後期，能最大程度的享受到區域發展的紅利。比如當年大膽紮根關山的保利時代，它已經成為光谷東地產投資的經典案例之一。
提前入場，與區域共成長。保利不僅願意做這樣的事情，也深諳蘊含其中的內在規律。
鄭店產業規劃
第一：作為武昌南大健康產業園核心區域，鄭店板塊規劃面積85平方公里，除卻山體、水域面積，及產業發展用地，剩餘20餘平方公里的土地，還要用於建造各類產業配套，比如學校、商業、醫院、住宅等等。對一眾地產開發商而言，土地資源的稀缺，顯而易見。
其次：區域位於光谷、沌口兩大國家級開發區之間，白沙洲大道、黃家湖大道、文化大道通達全城。
近期，得益於軍運會，鄭店板塊的交通條件，將會得到極大的改善。比如，107國道年內完工；黃家湖大道雙向8車道改造，沿線即將成為串聯區域協同發展的又一主軸。
區域依託「三縱兩橫」黃金路網，進一步縮短了與主城區的距離。
此外，隨著地鐵紙坊線通車，武漢南部新城正式步入「地鐵時代」。據悉，未來該區域還規劃建有地鐵15號線，通過這條線路，鄭店將與武漢核心城區緊密相連。
項目區位圖
第三：區域內擁有優質的原生態自然資源。保利和光晨樾坐擁八分山、夜泊山系優質山林綠肺，及紅旗水庫、魯湖等若干水域，山水相間，綠意盎然。
以區域優質生態資源為基礎，標定大健康產業核心區的居住價值高點，這就是保利「光合城市」所包含的投資價值理念。
NO. 3｜叄
俗語有句話說得好，好馬還需配好鞍。
立志與區域一同生長的保利和光晨樾，外在環境優渥，那在產品內涵上，又如何踐行「光合墅區」這一理念的呢？
項目效果圖
整個項目採用「合院+高層」高低配組團，讓別墅區的容積率低至0.8，這樣的業態布局，目前在整個大健康產業新城內唯此一家。
低密還不夠，奢居才是重點。保利和光晨樾別墅區的園林，給業主營造「歸家三重禮」，一步一景，洞見天地。
一重禮：軸線入口門廊，強化門廳界定組團，塑造回家的尊貴與儀式感；
二重禮：草坪，給人陽光及溫馨的開闊活動場地；
三重禮：景觀會客區，用現代簡潔的手法還原中國傳統院落空間。
每個院落節點融入枯山水、靜水池等禪意中式景觀元素，以三重遞進的布局格局，重拾院落里的溫柔記憶。
別墅巷道以列植為主,以季節主題呼應植物，在滿足景觀的同時打造尺度適宜的巷道空間。
項目內部的星光遊樂場、泳池和夜光跑道，也給予業主寬闊的室外運動、遊樂空間。
除了能給業主帶來幸福感和尊貴感的園林，建面164㎡和167㎡的合院，純毛坯靈動空間，才是保利和光晨樾，給業主最大的驚喜。
不到170㎡的建面，能稱之為合院嗎？
NO. 4｜肆
擅長打造別墅的保利，從早期的保利十二橡樹莊園、海上五月花、保利拉菲，到現今的金地保利褐石公館、保利香頌，再到武漢首獻的「光合墅」——保利和光晨樾。
保利不斷引領武漢墅區產品的發展潮流。
再回到剛才的問題：不到170㎡的建面，能稱之為合院嗎？
合院單面效果圖
可以！164㎡、167㎡兩種建面的純毛坯別墅，通過巧妙的設計，可以做到實得350㎡左右的空間，贈送率高達117%。
在這樣一棟屋子裡，業主怎樣繪製自己的夢想空間，從已經開放的2套樣板間裡，我們也許可以一窺究竟。
走進樣板間，無論是總體的室內布局，還是細節上的精心打磨，均體現出「光合墅」的匠心理念。
貫穿整棟樓的天井
每個房間都有一面寬大的落地窗，採光度極好
比如，貫穿整棟樓的天井，可以讓陽光均勻流淌在每間房子；而大面積的落地窗、玻璃門，約3.6米—4.5米寬綽南向陽台，通過光影的緩緩流動，將自然的氣息悄然拉進窗內。
樣板間實景圖
比如，建面約22 - 30㎡超大客餐廳一體空間，可容納10人的家庭聚會；建面約20㎡ – 25㎡主臥套間，囊括衣帽間、衛生間、臥室三大功能區，舒展生活的尺度；「L」型廚房內，清洗區以明窗設計，實現陽光烹飪。
再比如，樓梯轉角巴掌寬的豎條明窗，讓原本處於光照死角的地方，也通透明亮起來。
最讓人驚嘆的，則是一座全明的地下空間。這還得歸功於天井、及採光井的合理布局，讓產品告別了傳統別墅地下室的陰暗與沉悶。
通風天井（圖片綠植處），讓光線毫無阻礙的穿透進來
從樣板間的客廳入戶，拾級而下，地下層高5.5米的空間，負1層退台式的設計，保利營造出了宛如酒店大堂般的效果。
地下負2層效果圖
在164㎡的樣板間裡，負1層是主人的私人工作室，琴棋書畫、詩酒花茶，一片靜謐的空間，讓您的思緒肆意洒脫；
在167㎡的樣板間裡，更為寬敞的負1層空間，則被做成了孩子的遊戲房，以及主人的健身區，大人小孩一起玩耍嬉戲，對孩子最好的成長就是陪伴。
兩套戶型的負2層，則可以作為主人在經過一天忙碌之後，放空自己，短暫停留的功能區。
每天下班，主人從雙停車位的地下車庫入戶，拉開酒櫃區的冰箱，擰開一瓶冰啤，打開電視，享受晚飯前的短暫愜意；當香氣四溢的飯菜上桌，你又精力充沛的上樓，與家人一起度過歡樂溫馨的夜晚時光。
下面再來看看兩套各有特色的戶型圖。
左右滑動看效果圖
兩套戶型，從功能上區分，地上首層均為大約35㎡的會客空間，包含客廳、餐廳、廚房，臥室。
二層為臥室，是家人的私屬空間，2房朝南，匠心打造6.5米超寬南向陽台，老人和小孩都可以在這裡自由活動。
三層為主人層，包含臥室，步入式衣帽間，及主衛。推開窗戶，還帶有一個約13平米的觀景露台，可輕鬆步入空中花園，仰望星空，親近自然山水。