洛陽11月份土地供應情況已經明確，僅有三宗地塊在本月拍賣，數量減少；而新房市場雖然受雙十一熱度影響有所高漲，但新增預售商品房數量卻大幅減少；二手房市場再次出現量價齊升，發生了新的變化。具體樓市數據播報如下：
土地市場
洛陽市土地供應1宗13.047畝
據小諸葛統計，本期洛陽城區土地市場暫無成交地塊，新增供應地塊1宗，總出讓面積13.047畝（或8697.91㎡），規劃用途為商務設施用地。該地塊位於高新區河洛路與凌波路交叉口西南角，地塊周圍工業和科技公司分布居多，居民住宅區面積較少；不過項目處於河洛路與凌波路交叉口，出入交通非常便利。
雖然此次為11月首供，但根據洛陽市公共資源交易平台官方網站顯示，11月洛陽市土地市場供應總情況已經揭曉，雖然本月有5宗新地入市，但僅有3宗在本月拍賣，土拍數量較上月有所減少。另外，屆時3宗地塊能否全部成交還未可知，11月土拍市場高峰未來。
新房市場
1.新批預售證4個，新增預售商品房568套。
11月4日-11月10日，洛陽市共有3個項目獲得4個預售許可證，新增預售商品房568套，較上期（1525套）減少了957套，由升轉降，環比下跌62.75%。相較於上期，本期洛陽市預售證審批量與上期持平，但預售商品房數量出現大幅下降，已經低於每期的一個平均水平，供應量收窄嚴重。究其原因，或將與近段時間洛陽大量公租房和經適房的入市有重要關係。
據了解，近一周多以來，洛陽新增公租房公開套數1012套，經濟適用房套數804套。這些房源的入市，不僅引起眾多購房者的關注，也從實際上解決了一些剛需置業者的購房難題。這樣綜合起來看的話，近期市場新增房源供給仍是維持在一個較為均衡的水平。
2.本期洛陽市開盤、加推項目減少
據諸葛找房不完全統計，本期洛陽市區新開項目僅有綠都王城裡2期車位，開盤數量再次減少。另外，處於加推和認籌當中的樓盤也有所減少。目前尚在加推或認籌的項目有：老城區的山水王城（建面約38-65㎡雙氣公寓）、伊濱區的雲星錢隆譽園（11#認籌，交1萬優惠3個點）、老城區的北辰·香林（認籌交2萬抵4萬）......雖然開盤項目減少，但由於本期處於雙十一購物狂歡的節點，所以不少樓盤紛紛應時推出特價房、打折優惠等促銷活動 ，部分售房部熱度一時高漲。
二手房數據解讀
1.二手房市場均價走勢
據諸葛找房數據研究中心監測， 截至11月10日洛陽二手房全市市場均價為10375元/㎡，相比上期（10309元/㎡）上漲了66元/㎡，環比上漲0.64%，漲幅擴大了0.38個百分點，房價繼續小幅回升。
從每天市場均價趨勢來看， 本期二手房單日均價在波動中不斷回升，單日最低市場價與最高市場價相差322元/㎡，差距不斷擴大，房價不穩定性增強。
2.二手房各城區市場均價漲降幅度
據諸葛找房數據研究中心監測，本期洛陽主城區在售二手房市場均價四漲兩跌。
在上漲城區中，洛龍區二手房市場均價最高，最新房價為12634元/㎡，環比上期上漲0.58%，在連跌四期後止跌轉漲；澗西區環比上漲0.12%，連續兩期上漲且漲幅有多收窄；伊濱區環比上漲1.34%，連續兩期漲幅最大；瀍河區環比上漲0.66%，漲幅略有擴大，已連續四期上漲。
在下跌城區中，老城區在連續六期上漲後下跌，本期環比下跌0.13%，跌幅較小；而西工區連續三期下跌，本期環比下跌0.02%，跌幅進一步收窄。
從近期的二手房市場均價相對變化量來看，洛陽各城區的漲跌幅度已經趨緩，其中伊濱區房價波動最為明顯，由於受區域開放政策影響，房價大起大落頻次最多。
3.二手房各區域市場房源分布
據不完全統計，截止本期，洛陽二手房市場總房源量為31498套（包括縣區），較上期（31245套）增加253套，環比上期上漲0.81%，漲幅擴大，已連續四期上漲。具體來看，本期洛陽六個城區的市場房源量除洛龍區下降了91套外，其他區域皆保持小幅增加，其中澗西區增加房源最多，總計167套；西工區增加89套，排名第二。
透過二手房市場房源量的持續增加，可以發現賣房人員正逐漸增多。而據了解，賣房人群的增加，一方面是由於目前樓市趨於穩定，一些有房產的群體擔心樓市轉向，所以想在房價還比較堅挺時儘快出手變現；另一方面是「置換季節」的到來，使得一些購房者想把手中的老房子賣掉，以便再買新房。
4.二手房商圈漲降房源情況
本期商圈漲跌排名中，南昌路（55套）、開元湖（45套）和關林（35套）的降價房源量排名前三位；關林（18套）、南昌路（14套）和開元湖（12套）漲價房源量排名靠前。
二手房總降價房源量546套，較上期（539套）增加7套，環比上期上漲1.30%，漲幅基本與上期持平；總漲價房源量177套，較上期（176套）增加1套，環比上期上漲0.57%，由跌轉漲，更替頻繁。整體來看，本期二手房漲降價房源量雙雙增加，但變化幅度已進一步變小，市場活躍度保持在一個較高的平穩狀態。
5.二手房熱門降價小區
從監測數據來看，本期熱門降價小區中寶龍城市廣場以17套降價房源量占居首位，成為最熱門降價小區。另外，本期共有四個城區的小區上榜，且房價均在10000+元/㎡以上。其中在降價小區TOP10中，洛龍區依然降價房源占據最多。想買現房的朋友趕緊瞅瞅你能買得起哪裡的吧！
一周重點政策及行業動態
1. 中國百強品牌城市榜發布，洛陽排名第25位
據國家統計局、國家信息中心和有關部委數據，中國城市報社、人民日報文化傳媒等單位單位發布了「中國百強品牌城市榜單」， 該榜單按照《品牌評價城市》國家標準，對全國地級市進行標準化處理，計算出城市品牌綜合影響力指數，並公布了百強榜單。其中洛陽排名第25位！
2. 六部門通報租房中介違法違規案例：嚴查串通價格囤積房源等
11月4日，住房和城鄉建設部、國家發展改革委、公安部等6部門將各地在整治住房租賃中介機構亂象中查處的7起違法違規典型案例予以通報。這7起典型案例是：一、深圳市龍崗區住房租賃「黑中介」惡意剋扣押金租金，暴力驅逐承租人。二、上海「安居客」網站發布虛假房源信息。三、小家聯行房地產經紀(北京)有限公司合肥分公司違規開展租賃消費貸款業務。四、西安小青蛙房地產營銷策劃有限公司違規為保障性住房提供租賃經紀服務。五、昆明某房地產經紀有限公司員工楊某翔隱瞞租賃信息，侵吞租金。六、杭州聚成房地產代理有限公司擅自發布出租房源信息。七、周口舒心居房產經紀有限公司「高收低租」騙取租金。
3. 央行：突發降息 MLF利率下調5個基點
11月5日，人民銀行開展中期借貸便利（MLF）操作4000億元，與當日到期量基本持平，期限為1年，中標利率為3.25%，較上期下降5個基點，首次調降1年期MLF利率。MLF利率下調意味著央行再貸款的利率降低了，金融機構借入資金的成本也降低了，從而推動貸款回升。
4. 伊濱區將建洛陽平樂正骨教學基地
11月6日召開的市城鄉規劃委員會2019年第十一次會議，審議通過了《洛陽平樂正骨教學基地項目規劃設計方案》《洛陽華耀城6號地塊規劃設計方案》《洛陽市澗東路中學項目規劃設計方案》《洛陽尤東安置小區項目規劃設計方案》《澗西區廣文一小規劃設計方案》。
5. 南京首試人才專享購房新政：在售房源全開放優先選購
11月7日，南京市出台的《南京市人才購買商品住房試行辦法》，將於2020年1月1日起施行。「全市所有在售房源向海內外人才全開放，並為人才購房開闢優先通道」，這樣單獨面向中高端人才的購房新政，在國內各大城市尚不多見。
來源：洛陽房產網