要不要買期房，一直是個叫人糾結，讓人頭大的問題。最近，小編的表姐一直在選房子，因為擔心期房爛尾，所以果斷選擇入手了現房。的確，購買期房的風險比購買現房要大的多，風險無非就以下幾種：

• 一是開發商拿錢跑路，我們的購房款打水漂
• 二是開發商的資金運轉出現問題，交房延期
• 三是房子的配套設施不完善，比如交通
• 除此之外，房子的實際面積是否與約定的一致也是個「坑」。

以上這些問題，隨便出一個就會給我們帶來不可估量的損失。但是大家不要太慌！我們購房者只要注意下面幾個問題，買期房就會像吃定心丸一樣了！

開發商的實力和信譽最重要

購買期房之前，我們不妨先對開發商的實力和信譽摸摸底。對於實力強、美譽度高的開發商大體是可以放心的，而對於一些中小型、不知名的開發商，我們在購房之前就應該通過各種渠道多了解它們。了解開發商的實際情況之後再進行購房投資，這樣會讓我們更放心。

摸清區域規劃情況

購房前在附近多走走看看，好好考察下交通情況、區域配套的完善程度以及有沒有距離較近的污染源（工廠、噪音）等問題，多打聽一下本地區未來幾年的發展規劃。在對外圍大環境有了大體了解之後再考慮購房大計，這才是明智之舉。

仔細考察物業

一家管理規範、服務完善的物業公司在為業主提供快捷、周到的服務的同時，還會對所管理房產的保值、增值做出了自己的貢獻。所以我們在購買期房之前要向開發商仔細詢問將來小區的物業管理情況。主要問題有：小區由哪家物業公司管理？該物業公司現正管理著哪些項目（以便前往觀察）？物業費是多少？

小區內的規劃情況

小區內部規劃（小區內的容積率、綠地率、小型生活配套項目）的完善程度決定了該小區的宜居度和業主居住的舒適度，而配套設施健全程度則代表著一個小區的生活便利度，對於生活在小區中的業主來說二者缺一不可。所以我們在買房時千萬不能一味地貪圖便宜，要知道，房子的居住舒適性與上述各個方面是相輔相成的。

簽合同要謹慎

購買期房風險大，需要處處小心謹慎。我們購房者在整個購房行為中始終是處於弱勢地位的，隨便一個糾紛都會讓我們「頭禿」。那麼，如何避免糾紛的產生呢？在發生糾紛時又如何對自己有利呢？這些問題往往不是我們普通人可以回答得了的了。所以，在簽署購房合同時，我們一定要請專業律師幫助我們辦理，盡力使自己的合法權益得到應有保障。

以上就是購買期房的「定心丸」啦，收好了您內！