武漢剛需的門檻貌似越來越高了，好像30多萬的首付在武漢都買不到房子了？特別是近期開盤的萬科金域國際，均價21480元/平，剛需優先選房。真是想不到啊，剛需都這麼厲害了，要知道萬科金域國際最小的戶型是118平，所以總價基本都在250萬以上了。
那些真正的剛需，難道真的買不到房子了嗎？真剛需還能買什麼樣的房子呢？20多年前的香港電影，已經給出了答案！感覺他們的思想好先進啊！
武漢剛需的門檻貌似越來越高了，好像30多萬的首付在武漢都買不到房子了？特別是近期開盤的萬科金域國際，均價21480元/平，剛需優先選房。真是想不到啊，剛需都這麼厲害了，要知道萬科金域國際最小的戶型是118平，所以總價基本都在250萬以上了。
那些真正的剛需，難道真的買不到房子了嗎？真剛需還能買什麼樣的房子呢？20多年前的香港電影，已經給出了答案！感覺他們的思想好先進啊！
所以，剛需購房者有沒有眼前一亮的感覺！確實，環境好，交通方便，住遠一點也無所謂！
由於目前武漢地鐵越來越發達，基本都覆蓋到了遠城區，而中心城區的房價越來越高，所以很多購房者都選擇了去比較遠一點的地方買房，未來，這絕對是大趨勢，人們都去有地鐵的遠城區買房，而只有工作或者購物的時候來中心城區，未來人群集中生活在遠城區，遠城區的生活氛圍也會越來越濃厚。
而地鐵最大的優勢是快，這就大大的縮減了時空距離。比如陽邏新港線開通之後，從陽邏到光谷，可能就半個小時左右，而從武昌核心開車到光谷，可能都需要半個小時。比如地鐵16號線開通之後，漢南到漢陽核心，可能就半個小時。但是，就是這半個小時距離，房價相差了2倍都不止。
如果在遠一點的地方，買個真正的地鐵盤，比如步行到地鐵站點在10分鐘之內，再加上環境還不錯的話，那這樣的房子住起來還是很舒服的。既不會有高房貸的壓力，上班成本也不會太大，首付不多的剛需一族，買這樣的房子還是很合適的！
下面小編就盤點了一些這樣的樓盤，價格不高，但是交通比較方便，環境也不錯！來看看有哪些好樓盤呢！
樓盤表：
樓盤地圖：
01
港灣江城
樓盤地址：萬家湖中路以東沌口路以南（沌口路和萬家湖中路交匯處）
最新動態：港灣江城1、2號樓建面約99-122平非毛坯房源在售中，均價13500元/平，其中含2500元/平米裝修，前期尚有少量建面130平米房源在售。
距離地鐵16號線沌口站約500米左右，走路預計8分鐘內。
點評：
真正的臨江地鐵盤，距離江邊450米左右且無任何遮擋，距離地鐵16號線沌口站約500米，走路8分鐘左右。
位於經開區居住新區，後期升值潛力較大。
相對於江對岸的青菱新區以及經開其他區域的樓盤，項目處於價值窪地，性價比高。
百萬方大盤，大體量大規劃大配套，戶型宜居，剛需用戶首選。
推薦戶型（建面約99平 3室2廳1衛）
02
華發中城峰景灣
樓盤地址：漢洪高速漢南收費站出口（地鐵16號線馬影河站）
最新動態：5號和6號樓即將推出建面約100-119平米毛坯房源，前期均價約7700元/平米，首付最低14萬起。目前正在收取資料，隨時截止。
距離地鐵16號線馬影河站約100米左右，真正的地鐵口樓盤。
點評：
華發中城峰景灣不限購，毛坯房出售，售價7300元/平起，最低可2層首付，性價比超值。
項目門口就是地鐵16號線馬影河站，預計2021年通車，地鐵可20分鐘直達國博中心；另外項目門口右轉就是漢洪高速漢南出入口，自駕到經開永旺大約30分鐘，高速免費。
項目這次推出的5號和6號樓，緊鄰小區出入口，離地鐵口、小區商業、教育用地最近，位置最佳。
5號和6號樓周邊有其他樓盤遮擋地鐵和高速路，免除噪音和灰塵污染。5號樓公攤約21%，6號樓公攤約22%，且贈送約7.5㎡--9㎡優化擴展面積，公攤低贈送面積大，三房兩廳兩衛戶型功能性強。
推薦戶型（建面約98-101㎡ 三房兩廳兩衛）
03
碧桂園生態城東境
樓盤地址：花山生態新城（花山大道與花城大道交匯處）
最新動態：碧桂園生態城東主推7、11、12號樓，建面120-143平高層房源，均價13800元/平，含2500元/平精裝修。
19號線花山河站在希琥路和春和路交匯，站點位於碧桂園生態城左岸旁。離東境門口距離大約600米，步行8分鐘左右到達。
東境周邊 公共運輸規劃
聲明：根據截至到目前地鐵站點規劃圖所繪，具體站點位置以開工建設為準
點評：
項目價格優勢非常明顯，比附近的盤都便宜，妥妥的撿漏盤。
自身資源比較好，在整個片區樓盤來說，該項目離地鐵算比較近的，下樓就有幼兒園和小學。
花山的環境很美，路網清晰，非常宜居，項目在享受花山的環境同時，距離光谷中心城也很近，可以共享光谷東的發展潛力及各種配套，所以在小妹看來，花山比其他區域占便宜得多！
推薦戶型（建面約121㎡戶型 三房兩廳兩衛）
04
華發陽邏金茂逸墅
樓盤地址：地鐵陽邏線施崗站附近（思源實驗學校對面）
最新動態： 華發陽邏金茂逸墅預計8月加推建面約96-136平米非毛坯三房小高層，目前正在誠意登記中，前期帶裝修均價約9300元/平米。
項目距離地鐵新港線柴泊大道站約800米，步行10分鐘可到。
聲明：根據截至到目前地鐵站點規劃圖所繪，具體站點位置以開工建設為準
點評：
戶型有很大的優化贈送面積，得房率超高，優化後90%得房率，所以整體戶型都還不錯。
小區內景觀還不錯，400平方米全齡兒童遊樂區打造愛麗絲夢遊仙境主題，700米全齡樂活跑道為全塑膠跑道。
周邊目前配套比較一般，但是後期潛力還是很大的，離萬達商業不遠。目前交通還不是很方便，等陽邏新港線通車之後才會有所改善！
推薦戶型（建面約96㎡戶型 三房兩廳兩衛）
05
南德長江城
樓盤地址： 黃陂區地鐵21號線高車站C出口200米
最新動態：南德長江城5號樓已於7月24日開盤，主推建面約121-169平非毛坯房源，均價約11450元/平，含2000元/平裝修，目前剩餘少量房源在售；前期4號樓少量房源清盤中，建面約121-169平米。
距離項目最近的站點即高車站C出口，距離約200米，是目前所有不限購區域中距離地鐵站最近的樓盤之一。
點評：
正地鐵口+不限購+自帶雙校配置，三重身份讓該項目一直都比較受到關注，也是項目比較大的賣點。
長江新城的規劃，給了項目比較大的想像力，周邊規劃的商業配套真心不錯，從居住的角度來說也很方便，這就像給規劃插上了翅膀。
該項目這次的戶型產品設計都很不錯，但是都不小，雖然單價不高，但是總價還是有點高的，剛需可以咬咬牙直接一步到位。
推薦戶型（建面約121㎡ 三房兩廳兩衛）
06
華發四季
樓盤地址： 東西湖區輕軌1號線三店站旁
最新動態：華發四季7、8號樓已於7月28日首開，主推建面90-117平毛坯房源，起價11999元/平，均價約13525元/平，毛坯銷售，另有1200-1500元/平定製裝修可選，目前尚有少量房源在售。
從華發四季小區北門至三店站約500多米。
點評：
華發四季位於臨空港新城核心區，區域占位是很不錯的。
華發作為千億國企，實力不用說，且在武漢做了一些項目，從市場接受度和口碑上來說都是很不錯的，一方面有品質保障，另一方面也有品牌溢價，對於追求品質的人來說，是個不錯的選擇。
項目雙地鐵，且距離地鐵換乘站也不算遠，周邊匯聚了強大的公園、醫療、體育等配套。
以建面約90㎡三房占比很大，這種小三房在市面上比較稀缺，毛坯+定製精裝的模式，對客戶的需求考慮比較全面。
推薦戶型（B戶型建面約90㎡三房兩廳一衛）
07
德信江南大院
樓盤地址： 蔡甸區蓮花湖大道與公園路交匯處
最新動態：德信江南大院即將加推建面約100-122平米房源，前期3、8號樓少量房源在售，建面約100-122平非毛坯房源，其中3號樓高層均價約10209元/平，8號樓小高層均價約11030元/平，均含2000元/平裝修。
項目就在4號線延長線（蔡甸線）新廟村站附近，800米左右。
點評：
杭派前三強開發商打造，品質有保證。
小區自帶商業，周邊配套已經較為成熟，可共享老城區相關配套，日常生活基本可以滿足。周邊教育資源也比較豐富，重點高中也距離項目不遠。項目整體容積率在2.2以內，這在片區是非常少有的，居住舒適度是比較高的。
項目距離最近的地鐵站是新廟村站，步行距離也不是太遠，交通上影響不是很大，環境上更加安靜。
裝修標準要高於周邊項目，不僅帶有人臉識別系統、車輛出入管理系統，還設置有片區內獨一無二的全屋暖氣、涼霸等。
推薦戶型（建面約100㎡ 三房兩廳一衛）
08
武漢綠地城
樓盤地址：漢南區漢南區馬影河大道（漢洪高速漢南出口處）
最新動態：武漢綠地城目前主推二期三區3a號樓，主推建面約97、118平米房源，均價約8800元/平，其中含1880元/平裝修。
項目目前在售的二期三區距離地鐵16號線協子河站約300米。
點評：
經開區整體經濟飛速發展帶來的區位紅利，加上地鐵16號線即將開通，發展潛力大，現在入手，正當其時。
大城小鎮的理念帶來一站式配套和舒適休閒的人居生活，兼具了大城小鎮的雙重特色。
不限購，均價8800元/平，目前項目還有購房優惠，相比最近武漢新房整體小漲的趨勢，入手門檻低，性價比高。
推薦戶型（建面約97㎡ 三房兩廳一衛）
09
中建錦繡雙城
樓盤地址：蔡甸區蓮花湖大道（漢陽一中對面）
最新動態：中建錦繡雙城預計於8月份加推9、10、11、12、13號樓，建面127-169㎡退台洋房/疊墅/平層洋房，目前正在誠意登記中。前期高層房源均價約9070元/平米，含2000元/平裝修，開盤售完。
距離項目最近的站點是今年底即將開通的4號線延長線西環路站，項目距離站點大約500米距離，門口有路直走就可到達。
點評：
中建錦繡雙城屬於蔡甸區，北臨臨空港經濟技術開發區，南臨武漢經濟技術開發區，所處位置很奇妙，這個區域作為不限購區，距離主城區的絕對距離很有優勢，可以算不限購區最值得去考慮的區域。
地鐵盤，距離地鐵距離還挺近，最重要它不是規劃中，而是馬上即將通車！這一個優勢是很多盤不能比的，這個優勢太明顯了。
項目位於蔡甸老城區，生活配套，教育配套，交通配套，醫療配套等等都很齊全。
中建三局是一家央企，目前在武漢開發了多個樓盤，實力沒話說。
推薦戶型（Y6戶型建面約128㎡ 三房兩廳兩衛）
10
地鐵時代雲上城
樓盤地址： 東西湖區武漢軌道交通8號線金潭路站C出口
最新動態：地鐵時代雲上城樣板間已正式開放，即將推出建面約83-133㎡毛坯房源，目前正在誠意登記中。
項目就在地鐵8號線金潭路站上蓋，距離非常近。
點評：
項目本來是不限購的，受到的關注度還蠻大的，結果近期又變成限購了。
項目社區很大，體量一百萬方，自身規劃配套還是比較齊全，不過，目前周邊基本上都是工業園、科技園，生活氛圍不夠濃，可能會有噪音影響。
該項目這次的戶型產品設計都很不錯，但是都不小，雖然單價不高，但是總價還是有點高的，剛需可以咬咬牙直接一步到位。
項目最大賣點就是地鐵上蓋物業， 小區就在8號線金潭路站，到宏圖大道站可以換乘2、3號線，可以到漢陽、漢口、武昌、光谷核心區域，交通較為便利
推薦戶型（約83-87㎡ 兩房兩廳一衛）
所以，剛需購房者有沒有眼前一亮的感覺！確實，環境好，交通方便，住遠一點也無所謂！
由於目前武漢地鐵越來越發達，基本都覆蓋到了遠城區，而中心城區的房價越來越高，所以很多購房者都選擇了去比較遠一點的地方買房，未來，這絕對是大趨勢，人們都去有地鐵的遠城區買房，而只有工作或者購物的時候來中心城區，未來人群集中生活在遠城區，遠城區的生活氛圍也會越來越濃厚。
而地鐵最大的優勢是快，這就大大的縮減了時空距離。比如陽邏新港線開通之後，從陽邏到光谷，可能就半個小時左右，而從武昌核心開車到光谷，可能都需要半個小時。比如地鐵16號線開通之後，漢南到漢陽核心，可能就半個小時。但是，就是這半個小時距離，房價相差了2倍都不止。
如果在遠一點的地方，買個真正的地鐵盤，比如步行到地鐵站點在10分鐘之內，再加上環境還不錯的話，那這樣的房子住起來還是很舒服的。既不會有高房貸的壓力，上班成本也不會太大，首付不多的剛需一族，買這樣的房子還是很合適的！
下面小編就盤點了一些這樣的樓盤，價格不高，但是交通比較方便，環境也不錯！來看看有哪些好樓盤呢！
01
港灣江城
樓盤地址：萬家湖中路以東沌口路以南（沌口路和萬家湖中路交匯處）
最新動態：港灣江城1、2號樓建面約99-122平非毛坯房源在售中，均價13500元/平，其中含2500元/平米裝修，前期尚有少量建面130平米房源在售。
距離地鐵16號線沌口站約500米左右，走路預計8分鐘內。
點評：
真正的臨江地鐵盤，距離江邊450米左右且無任何遮擋，距離地鐵16號線沌口站約500米，走路8分鐘左右。
位於經開區居住新區，後期升值潛力較大。
相對於江對岸的青菱新區以及經開其他區域的樓盤，項目處於價值窪地，性價比高。
百萬方大盤，大體量大規劃大配套，戶型宜居，剛需用戶首選。
推薦戶型（建面約99平 3室2廳1衛）
02
華發中城峰景灣
樓盤地址：漢洪高速漢南收費站出口（地鐵16號線馬影河站）
最新動態：5號和6號樓即將推出建面約100-119平米毛坯房源，前期均價約7700元/平米，首付最低14萬起。目前正在收取資料，隨時截止。
距離地鐵16號線馬影河站約100米左右，真正的地鐵口樓盤。
點評：
華發中城峰景灣不限購，毛坯房出售，售價7300元/平起，最低可2層首付，性價比超值。
項目門口就是地鐵16號線馬影河站，預計2021年通車，地鐵可20分鐘直達國博中心；另外項目門口右轉就是漢洪高速漢南出入口，自駕到經開永旺大約30分鐘，高速免費。
項目這次推出的5號和6號樓，緊鄰小區出入口，離地鐵口、小區商業、教育用地最近，位置最佳。
5號和6號樓周邊有其他樓盤遮擋地鐵和高速路，免除噪音和灰塵污染。5號樓公攤約21%，6號樓公攤約22%，且贈送約7.5㎡--9㎡優化擴展面積，公攤低贈送面積大，三房兩廳兩衛戶型功能性強。
推薦戶型（建面約98-101㎡ 三房兩廳兩衛）
03
碧桂園生態城東境
樓盤地址：花山生態新城（花山大道與花城大道交匯處）
最新動態：碧桂園生態城東主推7、11、12號樓，建面120-143平高層房源，均價13800元/平，含2500元/平精裝修。
19號線花山河站在希琥路和春和路交匯，站點位於碧桂園生態城左岸旁。離東境門口距離大約600米，步行8分鐘左右到達。
東境周邊 公共運輸規劃
聲明：根據截至到目前地鐵站點規劃圖所繪，具體站點位置以開工建設為準
點評：
項目價格優勢非常明顯，比附近的盤都便宜，妥妥的撿漏盤。
自身資源比較好，在整個片區樓盤來說，該項目離地鐵算比較近的，下樓就有幼兒園和小學。
花山的環境很美，路網清晰，非常宜居，項目在享受花山的環境同時，距離光谷中心城也很近，可以共享光谷東的發展潛力及各種配套，所以在小妹看來，花山比其他區域占便宜得多！
推薦戶型（建面約121㎡戶型 三房兩廳兩衛）
04
華發陽邏金茂逸墅
樓盤地址：地鐵陽邏線施崗站附近（思源實驗學校對面）
最新動態： 華發陽邏金茂逸墅預計8月加推建面約96-136平米非毛坯三房小高層，目前正在誠意登記中，前期帶裝修均價約9300元/平米。
項目距離地鐵新港線柴泊大道站約800米，步行10分鐘可到。
聲明：根據截至到目前地鐵站點規劃圖所繪，具體站點位置以開工建設為準
點評：
戶型有很大的優化贈送面積，得房率超高，優化後90%得房率，所以整體戶型都還不錯。
小區內景觀還不錯，400平方米全齡兒童遊樂區打造愛麗絲夢遊仙境主題，700米全齡樂活跑道為全塑膠跑道。
周邊目前配套比較一般，但是後期潛力還是很大的，離萬達商業不遠。目前交通還不是很方便，等陽邏新港線通車之後才會有所改善！
推薦戶型（建面約96㎡戶型 三房兩廳兩衛）
05
南德長江城
樓盤地址： 黃陂區地鐵21號線高車站C出口200米
最新動態：南德長江城5號樓已於7月24日開盤，主推建面約121-169平非毛坯房源，均價約11450元/平，含2000元/平裝修，目前剩餘少量房源在售；前期4號樓少量房源清盤中，建面約121-169平米。
距離項目最近的站點即高車站C出口，距離約200米，是目前所有不限購區域中距離地鐵站最近的樓盤之一。
點評：
正地鐵口+不限購+自帶雙校配置，三重身份讓該項目一直都比較受到關注，也是項目比較大的賣點。
長江新城的規劃，給了項目比較大的想像力，周邊規劃的商業配套真心不錯，從居住的角度來說也很方便，這就像給規劃插上了翅膀。
該項目這次的戶型產品設計都很不錯，但是都不小，雖然單價不高，但是總價還是有點高的，剛需可以咬咬牙直接一步到位。
推薦戶型（建面約121㎡ 三房兩廳兩衛）
06
華發四季
樓盤地址： 東西湖區輕軌1號線三店站旁
最新動態：華發四季7、8號樓已於7月28日首開，主推建面90-117平毛坯房源，起價11999元/平，均價約13525元/平，毛坯銷售，另有1200-1500元/平定製裝修可選，目前尚有少量房源在售。
從華發四季小區北門至三店站約500多米。
點評：
華發四季位於臨空港新城核心區，區域占位是很不錯的。
華發作為千億國企，實力不用說，且在武漢做了一些項目，從市場接受度和口碑上來說都是很不錯的，一方面有品質保障，另一方面也有品牌溢價，對於追求品質的人來說，是個不錯的選擇。
項目雙地鐵，且距離地鐵換乘站也不算遠，周邊匯聚了強大的公園、醫療、體育等配套。
以建面約90㎡三房占比很大，這種小三房在市面上比較稀缺，毛坯+定製精裝的模式，對客戶的需求考慮比較全面。
推薦戶型（B戶型建面約90㎡三房兩廳一衛）
07
德信江南大院
樓盤地址： 蔡甸區蓮花湖大道與公園路交匯處
最新動態：德信江南大院即將加推建面約100-122平米房源，前期3、8號樓少量房源在售，建面約100-122平非毛坯房源，其中3號樓高層均價約10209元/平，8號樓小高層均價約11030元/平，均含2000元/平裝修。
項目就在4號線延長線（蔡甸線）新廟村站附近，800米左右。
點評：
杭派前三強開發商打造，品質有保證。
小區自帶商業，周邊配套已經較為成熟，可共享老城區相關配套，日常生活基本可以滿足。周邊教育資源也比較豐富，重點高中也距離項目不遠。項目整體容積率在2.2以內，這在片區是非常少有的，居住舒適度是比較高的。
項目距離最近的地鐵站是新廟村站，步行距離也不是太遠，交通上影響不是很大，環境上更加安靜。
裝修標準要高於周邊項目，不僅帶有人臉識別系統、車輛出入管理系統，還設置有片區內獨一無二的全屋暖氣、涼霸等。
推薦戶型（建面約100㎡ 三房兩廳一衛）
08
武漢綠地城
樓盤地址：漢南區漢南區馬影河大道（漢洪高速漢南出口處）
最新動態：武漢綠地城目前主推二期三區3a號樓，主推建面約97、118平米房源，均價約8800元/平，其中含1880元/平裝修。
項目目前在售的二期三區距離地鐵16號線協子河站約300米。
點評：
經開區整體經濟飛速發展帶來的區位紅利，加上地鐵16號線即將開通，發展潛力大，現在入手，正當其時。
大城小鎮的理念帶來一站式配套和舒適休閒的人居生活，兼具了大城小鎮的雙重特色。
不限購，均價8800元/平，目前項目還有購房優惠，相比最近武漢新房整體小漲的趨勢，入手門檻低，性價比高。
推薦戶型（建面約97㎡ 三房兩廳一衛）
09
中建錦繡雙城
樓盤地址：蔡甸區蓮花湖大道（漢陽一中對面）
最新動態：中建錦繡雙城預計於8月份加推9、10、11、12、13號樓，建面127-169㎡退台洋房/疊墅/平層洋房，目前正在誠意登記中。前期高層房源均價約9070元/平米，含2000元/平裝修，開盤售完。
距離項目最近的站點是今年底即將開通的4號線延長線西環路站，項目距離站點大約500米距離，門口有路直走就可到達。
點評：
中建錦繡雙城屬於蔡甸區，北臨臨空港經濟技術開發區，南臨武漢經濟技術開發區，所處位置很奇妙，這個區域作為不限購區，距離主城區的絕對距離很有優勢，可以算不限購區最值得去考慮的區域。
地鐵盤，距離地鐵距離還挺近，最重要它不是規劃中，而是馬上即將通車！這一個優勢是很多盤不能比的，這個優勢太明顯了。
項目位於蔡甸老城區，生活配套，教育配套，交通配套，醫療配套等等都很齊全。
中建三局是一家央企，目前在武漢開發了多個樓盤，實力沒話說。
推薦戶型（Y6戶型建面約128㎡ 三房兩廳兩衛）
10
地鐵時代雲上城
樓盤地址： 東西湖區武漢軌道交通8號線金潭路站C出口
最新動態：地鐵時代雲上城樣板間已正式開放，即將推出建面約83-133㎡毛坯房源，目前正在誠意登記中。
項目就在地鐵8號線金潭路站上蓋，距離非常近。
點評：
項目本來是不限購的，受到的關注度還蠻大的，結果近期又變成限購了。
項目社區很大，體量一百萬方，自身規劃配套還是比較齊全，不過，目前周邊基本上都是工業園、科技園，生活氛圍不夠濃，可能會有噪音影響。
該項目這次的戶型產品設計都很不錯，但是都不小，雖然單價不高，但是總價還是有點高的，剛需可以咬咬牙直接一步到位。
項目最大賣點就是地鐵上蓋物業， 小區就在8號線金潭路站，到宏圖大道站可以換乘2、3號線，可以到漢陽、漢口、武昌、光谷核心區域，交通較為便利
推薦戶型（約83-87㎡ 兩房兩廳一衛）