控規修改，馬瀝物聯網產業園地塊將這樣調整

今年5月，廣州市規劃和自然資源局公布了一則關於馬瀝物聯網產業園地塊的批前公示。

12月4日，馬瀝物聯網產業園地塊控制性詳細規劃修改徵詢意見開始公示

· 馬瀝物聯網產業園地塊 ·

本次規劃公示的馬瀝物聯網產業園地塊位於白雲區鍾落潭鎮，規劃修改範圍136.6公頃（2049畝），南至觀音山，東至廣東工貿職業技術學院，北至廣從快速路及地塊14號線，西至廣東機電職業技術學院（白雲校區）。為落實廣州市、白雲區產業發展要求，充分發揮片區土地、交通、產業、生態等優勢，集聚高端要素，吸引更多優質人才創業及居住，開展本次馬瀝物聯網產業園地塊控制性詳細規劃修改工作。

地塊將如何調整？

看過來

地塊主要從兩方面調整：

一是優化用地布局和規劃指標。靠近南側觀音山形成產業組團，靠近地鐵站一側形成地鐵綜合服務組團，地塊中部布局居住配套組團，統籌提高地塊開發價值。沿馬瀝路形成濱水景觀大道，優化城市空間形象。規劃修改後，地塊劃分得更小，體現「小街區、密路網」理念；規劃範圍內減少了商業、商務用地，新增多塊二類居住用地、其他商務用地等；同時在觀音山公墓進山公路西南側新增一塊一類工業用地，規劃範圍內還增加了3塊中小學用地。
二是優化道路系統。落實近期建設道路馬瀝路、觀音山公墓進山公路及廣青路局部建設路段道路紅線。結合實施需求及規劃技術要求調整規劃修改範圍路網形態，並與現狀及現行控規道路充分銜接，避免後期協調難題。

今年初，白雲區委十二屆七次全會明確提出，將圍繞新一代信息技術、人工智慧、自動駕駛、5G等為代表的現代產業和未來產業，大力引進一批、技術改造壯大一批、培育一批科技創新骨幹企業。同時，提出培育發展5G晶片、終端等產業，規劃建設馬瀝5G通信產業園，促進5G在物聯網、車聯網等領域應用；
期待調整後的物流園。

文 | 內容來源於廣州市規劃和自然資源局、廣州日報

編輯 | 威達

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