房價上漲太多了，以至於突然有人或房價會下跌，這句話乳如果告訴身邊人，身邊人可能會說你在痴人說夢。無疑，網絡上下跌，現實中還在漲，甚至大家不會相信未來房價會下跌。房價下跌哪有那麼容易，微跌就不得了了，能省個幾萬塊錢，似乎都是莫大的榮幸了。所以，現在很多老百姓也有自己的心聲，那就是「不求下跌，只求穩定」。
「不求下跌，只求穩定」，有種委曲求全的意思，畢竟房價漲了那麼多年，我們也深知上漲容易下跌難的道理，所以現在只能追求個穩定了。房價從去年開始有所穩定，直到今年，調控繼續加綁，樓市也沒有再漲，似乎是一個好消息。其實，對於廣大的購房者來說，我們也深知房價大跌的危害，所以，現在就只追求個穩定罷了，起碼房價穩定了，穩定個幾年，大家會離買房越來越近，而不是房價一直漲，大家只會離買房越來越遠。
這一輪樓市調控，我們也說不清楚會持續多久，當然是希望樓市一直被監管下去的，但是力度太大了，相信也是不行的，所以，可能房價這幾年穩定，幾年後就有自己的路要走了。當然，筆者對樓市是樂觀的，既然房價漲了這麼多年，泡沫都沒有粉碎，那麼說明我國和其他國家還是不一樣的。影響我國房價走勢的因素太多，所以房價不是說暴跌就暴跌的，那麼，穩定下來幾年也是好的。
之所以說對樓市是樂觀的，還有一方面的解讀，那就是筆者也不相信房價10年後會大跌或是大漲，筆者是中立的態度，起碼房價穩定，也是對現下最好的。那麼，購房者「不求下跌，只求穩定」的心態，如果打算在5年後買，房子能隨便買還是更加買不起呢？
房價是很難預測的，就連很多專家也預測不準，每個人都有每個人的說法，何況很多人只是不懂行情的普通購房者罷了，那麼，5年後房價貴還是便宜，也是說不準的。
不過，基於筆者的判斷，認為未來樓市分化會比較嚴重，實際上現在已經很嚴重了。比如今年淘汰了不少小房企，而大房企始終生存著，沒有太大的影響。比如一二線城市再怎麼調控，房價也不會大跌還是什麼的，畢竟經濟發達，需求旺盛，產業發達。而對於三四線城市來說，未來5年後，筆者認為有極大可能會恢復它該有的發展階段，比如大家買房不會那麼難了，房價不會再1萬多每平米了，對於三四線城市，筆者認為房價下跌的空間是比較大的。
也是因為三四線城市的房子本身已經足夠了，加上隨著對三四線城市的不看好，未來房企也會著重在大城市拿地，那麼，三四線城市的土地市場降溫穩定之後，相信房價也會慢慢回歸理性。所以，筆者認為，未來5年後，想在大城市買房，房價也不會比現在便宜，而如果是在小城市，比如三四線城市或是縣城買房，可能房價會低一些，總之，也不會到低多少的地步吧。
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