在的樓市，可能不如一些人想的那樣暴利了，樓市在調控的作用下已經慢慢冷靜了下來，而根據一些數據以及業內人士的分析，很多都認為樓市今非昔比，以後房價想要再次大漲是比較難的，一旦樓市長效機制建立起來後，樓市就不是我們以為的那個樓市了。
樓市已變，但是市場上的變化並不大，房價依然高位，上漲容易下跌難；空置率依然高，房產稅為出來就很難降低；年輕人買房壓力依然大，這個問題還沒有徹底解決。所以，雖然大致上，樓市因為政策的控制，可以說今非昔比，但是市場的變化還是比較小的，有開發商依然有勇氣建設房子，即使房子那麼多。有人該買的還是得買，但是也不能不理想的看待樓市。
那麼，樓市在變化，對於一些購房者和投資者來說，生活會有什麼變化呢？因為樓市的變化，未來紅利期不確定有沒有，所以有些有多套房子的人難免比較焦慮和不安，會發出一些疑問，比如房子該不該再買一點囤起來，或者是該不該把「房產」變為「存款」。其實，這個問題很現實，但要分情況考慮，不能籠統的回答。
樓市已變，該把「房產」變為「存款」了嗎？
首先，對於一二線城市的購房者來說，手裡有多套房的人，不用著急把房產變為存款，但是如果房產稅就要實施了，你得自己把握好這個虧損，如果能承擔，就承擔，不能承擔，就把房產變為存款，否則以後就算你想賺的更多，也是比較難的，負稅的壓力加上變現的壓力，是一個難題。
其次，對於小城市的人來說，包括三四五線城市，筆者是建議，如果你的房子地段不好，不是學區房，可以儘快把多餘的房產變為存款了。囤房的目的是房價上漲的時候高價賣掉，但是未來三四線城市房價很難再大漲了，最多穩定下來，甚至會下跌。已經有一些炒房客被房子套牢，賣不出去了，所以希望你儘快賣掉房子，回本現金，用作它用。
樓市已變，該把「房產」變為「存款」了嗎？這兩類人要注意了
另外，有兩類人，其實在這個樓市調控的時候，是需要重點關注的，一個是炒房客的動態，一個是想賣二手房的買家。從炒房客的角度說，這個時候不關注好樓市，抓緊賣掉多餘的房子，日後賣出的價格比現在低還是高就不好說了。從二手房賣家來說，這個時候也是比較關鍵的時候，因為新房那麼多，未來二手房市場很可能大降溫，尤其是那些地段不好的房子的二手房賣家，找到比較心儀的價格就賣掉吧，不要屯在手裡。
無論買房的還是賣房的，這個時候選擇非常重要，一旦選擇錯了，房子爛在手裡也不好。
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