預鑒·一座城市的山居夢想

01強省會時代，濟南的突圍與崛起

時代巨輪，浩蕩前行。濟南，左手執掌兩千年的文化積澱，右手帷幄世界前沿的翻湧浪潮，追夢家國理想，致敬中國時代。進入新世紀，濟南的城市建設驟然提速，一路昂揚前進，城市空間旺盛擴張！步入城市更新、升級和轉型的時代洪流之中。

2017年，山東省十二屆人大六次會議上，「舉全省之力實施強省會戰略，進一步支持濟南發展」的建議正式提出；2018年，濟南把目標確定為建設「大強美富通」現代化國際大都市、爭創國家中心城市；同年，濟南被全球化與世界城市研究網評定為「世界二線城市」；2019年，全市GDP達9443.4億元，較上年增長7％，經濟輻射力大幅提升，進一步趨近國家中心城市量級，區域經濟發展龍頭城市雛形已現！如果將省會崛起之路比作一場比賽的話，濟南已經擁有了一個完美的上半場；而自貿區的啟動，則標誌著更為重要的下半場，已經打響！

02濟南自貿區，區域發展新高度

2019年8月26日，《國務院關於印發6個新設自由貿易試驗區總體方案的通知》印發實施，中國（山東）自由貿易試驗區正式設立，落位濟南、青島、煙台三市。其中濟南片區占地37.99平方公里，其定位在於打造開放型經濟新體制綜合改革試驗區；以及建設全國重要的區域性經濟中心、物流中心和科技創新中心。預計到2022年，服務企業2萬餘家，帶動產值萬億元以上！

作為山東自貿區的唯一內陸片區，濟南片區以濟南高新區、濟南國際金融城和齊魯科創走廊為區域著力點，發揮省會優勢，集聚集約創新要素資源。目前片區內一系列規劃不斷落地，集結著令人驚嘆的資源，革新城市版圖。

產業戰略·集群落位

基於對時代競爭的深刻理解，濟南自貿區內已培育形成一批具備國際競爭力的高新產業帶。齊魯科創大走廊以山東產研院為重要戰略支點，沿經十東路向東延伸，加快發展創新要素密集、居價值鏈高端、關聯帶動能力強的戰略性新興產業，包括生命科學、新一代信息技術、智能製造等。目前，大走廊區域內已彙集了山東產業技術研究院、山東高等技術研究院、人工智慧等一批高科技園區，為濟南市的硬核發展貢獻智力支撐，注入強勁動力。

國家超算濟南中心，是經科技部批准成立的千萬億次國家超級計算中心之一，占地370畝，總建面61.6萬㎡，總投資83億元，園區科技園、產業園、創業園3園同建，強力賦能山東新一代信息技術、高端裝備、新能源新材料等「十強產業」以及濟南量子科技、生物醫藥、產業金融等「十大千億級產業」加速崛起，超1000家企業導入，「超算科技生態」助推濟南經濟新崛起！

貿易產業·加速升級

2020年，綠地（濟南）全球商品貿易港落位自貿區內，以「為濟南市注入全球貿易港新動能、新產業、新經濟新生活」為目標，融合綠地集團在國際貿易、商業運營、供應鏈、零售端等領域的資源配置和運作經驗，打造多品類、多道、常態化的進口商品展示交易服務平台，為濟南市打造對外開放新高地、注入新動能，為濟南整個城市注入新的經濟增長動力和產業活力！

開放合作·創新驅動

近日，濟南國際醫療科技園落位自貿試驗區濟南片區，自貿區再迎重大利好。目前，濟南自貿區內已有2萬餘家大型企事業單位相繼進駐，山東省產業技術研究院、濟南海關、魯電集團、IBM、浪潮集團……預期2022年自貿區內服務企業2萬餘家、帶動產值萬億元以上，形成濟南最集中的招商引資新高地。

一個區域的崛起離不開產業規劃、城市配套、科技創新等多種因素。而一個區域的持續性發展，更加離不開生態資源這一重要因素。

03懂山之稀缺，方知山居貴重

縱覽濟南全城，擁有千年歷史文化底蘊，兼具優質山居資源的都會淺山住區，非經十路圍子山片區莫屬。

圍子山作為濟南東部的唯一城市山脈，以別樣的姿態靜守時光，鋪陳歲月，盛藏歷史文化的脈絡，更將其6000畝的綠意，保存至今。無邊的青山間，植被覆蓋、鮮氧環繞，低於中心市區的噪音指數，在寸土寸金的現代都市中儼然成為不可多得的奢侈品。它猶如東城新貴片區內一顆耀眼的明珠，是不可被量化的無價之寶，是城市裡極為珍稀的絕版生態涵養區。

與此同時，根據《唐冶新區圍子山郊野公園景觀規劃》，圍子山將被打造成為濟南第二個紅葉谷景區。圍繞2200畝的山體打造成為一個生態綠色的城市山地郊野公園、一個開敞的城市綠地休閒空間、一個山水田園風貌的山地體驗景觀、一個充滿活力的山地運動場地、一個承載唐冶文化內涵的精神家園，創造性地為唐冶新城打造一個城市風景旅遊地。

進可見城市之盛，退可享山河之遠。這，讓圍子山成為不可複製的城市標籤，亦成為城市的貴重資產。

04曉山居意蘊，方見生活悠遠

以城觀山，得山境悠然，以山見城，遇萬千璀璨。綠地山東新十年藏品級TOP山築，緊緊依守圍子山南，南瞰經十路、遠眺萬畝蟠龍山原山森林公園，是片區內生態景觀面最好的低密社區。形成三山懷抱的太師椅格局，又與周邊余脈形成六山合圍之勢，為濟南山居住宅難得一見的上風上水之地。

此番珍貴，是可比肩獨棟的超低容積率，是綠地對山居生活的註解。容積率僅為1.2，可裝下天地星河，可以容納四季盛景。遠處雲霧起，群山浩淼；近前山鳥鳴，綠意青蔥。山河與共的歲月，緩緩流淌，眼前的廣度，心中的寬度，都與群山相呼應。

此番珍貴，是城市級高端商業區聚集，是綠地對生活的創造。在山間，可享山中寧靜，可及生活至盛。綠地理解的山居生活，當隱逸，亦需繁華。奧體中心、首創奧特萊斯、全球商品貿易港……超大體量的一站式漫消費高端商業中心，漫步其中，身後是青山，眼前是盛世。與朋友共磨一杯咖啡，與鄰里共話兩句家常，漫享時光，悠度歲月，別有逸趣。

從讀懂城市，到融入城市，再到引領城市，世界五百強綠地，知遇圍子山，亦知世人對山居的渴望。綠地山東新十年藏品級TOP山築，是以山為媒轉譯的人居理想，也是以人為源打造的隱逸人生。難得在繁華深處，讓建築、山和城市之間達到共鳴、共情，於此，與自然握手言和，打造全新山居生活方式、契合生活真意的歸心作品。

（規劃圖）

（效果圖）

（效果圖）

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