在過去的一年，瀋陽商住用地出讓，可謂賺足了大眾的眼球。然而，有句話說得好，發展看產業，產業看工業。工業用地是工業生產的空間載體，對經濟發展有著至關重要的作用。2019年，瀋陽工業用地成交情況如何？哪個區最亮眼？我們一起來看一看！
經開區
^數據來源於瀋陽市自然資源局
筆者根據瀋陽市自然資源局發布的掛牌成交地塊統計得出：2019年，瀋陽經濟技術開發區成交工業用地15宗，成交總面積約291萬平方米。
其中，值得關注的是，2019年7月25日，華晨寶馬汽車有限公司近10.6億元摘得約220萬平工業用地。據悉，該地塊將用於打造華晨寶馬新工廠。據報道，今年4月，占地290萬平方米的華晨寶馬新工廠即將開工，計劃2022年5月投產。該項目對於促進遼寧產業轉型升級，加快建設製造強省具有重大牽引和帶動作用，對遼寧實現全面振興具有十分重要的意義。
另外，2019年7月5日，瀋陽恆大新能源科技發展有限公司0.83億元摘得24萬餘平工業用地。該地塊將作何用？瀋陽市自然資源局發布的《經開分局緊抓土地出讓保證項目落實》文章顯示：「7月5日下午，在瀋陽市土地交易市場，我市重點項目恆大新能源電池產業用地首一期順利完成土地摘牌，這標誌著恆大新能源電池項目取得實質性的進展」。
渾南區
^數據來源於瀋陽市自然資源局
筆者根據瀋陽市自然資源局發布的掛牌成交地塊統計得出：2019年，渾南區成交工業及物流倉儲用地11宗，成交總面積約102萬平方米。
其中，值得關注的是，深遼新能源科技（遼寧）有限公司摘得水家村2019-1、水家村2019-2、水家村2019-3工業用地。據悉，深遼新能源是恆大國能新能源汽車投資控股集團有限公司子公司。
據報道，恆大集團投資1200億在瀋陽建設新能源汽車三大基地等項目，助力瀋陽建設國家汽車產業中心。其中，恆大新能源汽車的整車研發生產基地落戶渾南區，輪轂電機研發生產基地及動力電池超級工廠落戶鐵西區。
隨著三宗地塊成交，恆大新能源汽車的整車研發生產基地項目取得實質性的進展。
沈北新區
^數據來源於瀋陽市自然資源局
筆者根據瀋陽市自然資源局發布的掛牌成交地塊統計得出：2019年，沈北新區成交工業用地12宗，成交總面積約32萬平方米。
《2020年沈北新區人民政府工作報告》提出，做大做強工業規模。突出科技引領和工業主導地位，加快推動農產品精深加工、先進裝備製造產業提檔增速，積極推進今麥郎食品旗艦綜合生產基地、神州泰岳科技智慧大廈等項目簽約落地，推進宋氏靜脈產業園、天盛汽車零部件生產研發基地等項目開工建設，推進卡斯馬、華晨德洋等企業釋放增量；積極培育戰略性新興產業，圍繞生物醫藥、新能源汽車、電子信息等重點領域，重點發展人工智慧、數字創意、區塊鏈技術集成應用等未來產業，到2020年底，戰略性新興產業產值增幅要達到15%以上；推進沈飛搬遷，啟動航空產業園規劃編制相關工作。加強規劃統籌，優化產業布局，強力開展工業地產滿園增效攻堅行動，切實解決低效工業用地、畝均產出偏低和企業未按協議履約等問題，引導項目向園區聚攏、產業向園區集中，促進產業園區規範化、集約化發展。
大東區
^數據來源於瀋陽市自然資源局
筆者根據瀋陽市自然資源局發布的掛牌成交地塊統計得出：2019年，大東區成交工業用地4宗，成交總面積約27萬平方米，「競得人」均為汽車產業。
《2020年瀋陽市大東區政府工作報告》提出，突出龍頭帶動、結構優化、要素保障，不斷放大汽車產業優勢。進一步釋放寶馬效應，為華晨寶馬提供全方位服務，確保華晨寶馬iX3車型投產；全力突破軍事用地徵收等「瓶頸」，協同推進場地平整及清潔能源供給、鐵路專用線、電力安全保障等配套建設，確保華晨寶馬產品升級項目順利施工，推動華晨寶馬建設「5G+工業網際網路」工廠。緊盯能源技術發展和消費升級趨勢，推進華晨雷諾金杯產品升級，實現雷諾Master、金杯新閣瑞斯、領坤EV等車型試生產，全力爭取上通北盛新車型落地。深挖寶馬全球供應鏈資源，在汽車電子、新能源、輕量化配套方面實現突破，推動名華模塑等項目建設，實現諾博內飾、長友車輪裝配等項目開工。
蘇家屯區
筆者根據瀋陽市自然資源局發布的掛牌成交地塊統計得出：2019年，蘇家屯區成交工業及物流倉儲用地4宗，成交總面積約22萬平方米。
《2020年瀋陽市蘇家屯區政府工作報告》提出，促進工業提效。啟動食品飲品產業園基礎設施建設，實現首批項目入駐，推進瀋水汽車零部件產業園滿園擴園。支持雪花啤酒、桃李麵包、娃哈哈等食品製造企業擴大市場份額，鼓勵中鋁沈加廠等傳統企業調優產品結構，支持瀋陽有色金屬研究所等成長型企業發展壯大。加快民營經濟發展，扶持優勢企業上市，推進「專精特新」中小企業培育工作，力爭培育一批具有核心關鍵技術的高新企業。抓好重點工業企業運行監測，實現「個轉企」130家、「小升規」10家、「規升巨」2家。
于洪區
筆者根據瀋陽市自然資源局發布的掛牌成交地塊統計得出：2019年，于洪區成交2宗物流倉儲用地，總面積約51萬平方米。
《2020年瀋陽市于洪區政府工作報告》提出，積極申報國家物流樞紐，壯大電商物流規模，提升傳統物流業態，優化商貿流通結構，提高物流行業貢獻度。
瀋撫新區
筆者根據遼寧省瀋撫新區國土資源交易網發布的掛牌地塊結果公示統計得出：2019年，瀋撫新區成交工業及倉儲用地5宗，成交總面積約25萬平方米。
2020年
瀋陽工業用地出讓迎來開門紅
2月12日，瀋陽市土地交易市場舉行2020年「第一掛」，7宗工業用地成功出讓。
位於大東區的寶馬東擴地塊被華晨寶馬汽車有限公司摘得，成交價602元/平方米。
位於瀋陽經濟技術開發區的沈西一東路-31地塊被瀋陽錦雅塑料製品有限公司摘得，成交價484元/平方米。
位於蘇家屯區的丹霍公路東2號地塊被瀋陽綠生源農副產品有限公司摘得，成交價300元/平方米。
位於沈北新區的眾誠能源西側地塊被瀋陽精合數控科技開發有限公司摘得，成交價306元/平方米。
位於沈北新區的尼克北地塊被遼寧東北海福食品加工配送中心摘得，成交價484元/平方米。
位於沈北新區的四環路北太平洋西側地塊被瀋陽太平洋實業有限公司摘得，成交價335元/平方米。
位於沈北新區的四環路北喜旺西側地塊同樣被瀋陽太平洋實業有限公司摘得，成交價306元/平方米。