眾所周知，農村的宅基地是屬於村集體的，農民只是擁有宅基地的使用權。雖然如此，但在滿足條件的情況下，戶主子女可以繼承宅基地房屋的使用權，從而間接享有宅基地使用權。
過戶條件
繼承人需是本村戶口
當宅基地戶主去世後，如果房屋繼承人是本村戶口的農戶，則可以繼承其房屋的所有權，並間接享有宅基地的使用權。
如果繼承人是非農或者是外村戶口，可以繼續在房屋裡居住，但不擁有對房屋進行翻建的權利，當房屋倒塌後，宅基地將被村集體收回。
滿足一戶一宅的原則
農村宅基地實行一戶一宅的原則，如果繼承人繼承原戶主的房屋後，變成一戶多宅，那麼宅基地將被村集體收回。
符合供養協議內容
部分宅基地戶主是農村五保戶，有集中供養和分散供養這兩種形式，集中供養的農戶去世後，其宅基地由村集體收回；分散供養的農戶去世後，其宅基地按照供養協議上的內容進行處理。
過戶的流程
過戶申請
當宅基地戶主去世後，其繼承人可以先向村集體申請變更宅基地使用權和房屋所有權。需要注意的是，過戶事宜需在原戶主去世30日內進行辦理。
過戶資料
申請人一般需要準備過戶登記申請書、身份證、戶口本、宅基地使用權登記表、原宅基地使用證書、村委會同意轉移的證明書等材料。
過戶審核
申請人將準備好的資料遞交給村集體，村集體審核通過後，將資料遞交縣級人民政府的土地管理部門進行審核，待審核通過後，便可以登記發證。
遼寧黑土地編輯整理
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