文/樓市大家談（quanadcom）
沒有任何購房者願意看到自己在買房後不久迎來房價下降、住房貶值的問題，而住房的貶值與否，雖然受到戶型、面積、地段、房齡等方面的影響較大，但更容易受到客觀環境的影響，說白了城市決定住房價值，一旦該城市走向蕭條，樓市總體遇冷，即使某一住房在該城市中處於較好的地段，隨著城市的衰落，日久天長，住房最終將走向貶值，城市的發展狀態不僅決定該城市的房價走向，同時也決定了房價上限。
而隨著三四線城市房價下降趨勢日益明顯，不少購房者對於買房更加憂慮，擔心未來自己買房，結果房子買回來之後只是坐等住房的不斷貶值，對於城市的選擇，顯得更加重要，可以說，挑房其實就是挑城市，這四類城市最具其潛力，基本不用擔心住房貶值。
一、 都市圈城市
我國城市化最終發展方向是都市圈化，在經濟都市圈化的同時，人口及資源也逐漸向都市圈集中，與此同時，非都市圈三四線城市逐漸收縮，經濟衰退、人口流失，樓市缺乏支撐動力，而都市圈城市一直具有較大的發展前景，對於人才具有較大的吸引力，人才的大量流入以及中心城市人口的溢出，為都市圈城市創造大量的購房需求。
二、 三大城市群城市
根據目前的戰略布局，我國目前已經形成三大城市群，即長三角城市群、京津冀城市群以及粵港澳大灣區，這三大城市群不僅在目前的中國已經屬於第一檔次，隨著我國城市規劃向世界化的接軌，未來這三大城市群還將參與世界舞台的競逐，不僅當地樓市依然保持繁榮，未來還將更上一個台階。
三、 省內核心城市
儘管我國樓市同時存在嚴重的地域差異，東部沿海地區不僅經濟發展水平較高，房價水平與中西部地區總體也不在一個檔次，浙江省內所有城市房價均價均保持在一萬以上，而中西部其他省份內部城市房價均價則主要在4000到8000不等，但是，哪怕是在經濟實力較為落後的省份，其省內核心通常是省會，房價依然保持較高的水平，由於對省內的輻射力，樓市依然具有較大的潛力。
四、 國家中心城市
國家中心城市的設置同樣是應對地區發展不平衡而生，通過設置國家中心城市，帶動周邊區域均衡發展，除一線城市及直轄城市之外，成都、西安、武漢等城市也已經出現作為國家中心城市的傾向，當然，這一類城市通常作為都市圈的核心或者與省內核心城市相重合。
城市決定住房價值，擔心買錯房子會貶值，選擇這四類城市錯不了
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