對於購房經驗少的朋友來說，想要買到一套稱心的房子還是不太容易的。有些戶型看起來很好但實際套路很深，這也難怪為什麼一些朋友總是買不到好房子。等到房子到手後悔都沒處說理。下面這些購房套路買房時一定要注意，不懂的朋友多學習再簽合同吧。
1、名稱套路
有些房子打著3居2廳或2居1廳的名稱，但實際卻達不到真正的3居2廳的實用性。比如其中一、兩間會特別的小，擺上一張床就已經很擁擠了，只能免強作為書房使用。甚至有些房間還會出現沒有窗戶的暗間。
還有一些雖聲稱是2廳但客廳的面積卻很小，而且跟餐廳合併到一起規劃很不合理。所以在我們買房時不但要看房子的格局，也要注意它每個空間的分配面積。如果想要買3室2廳的房子120平以內的最好不要考慮了，否則就會出現某些房間面積過小的情況。
2、南北通透套路
現在很多人都喜歡買這樣的房子，不僅是由於這種房子光線充足另外它的風水也比較好。而這其中有些戶型雖然打著南北通透的旗號，但是卻不是真正的通透，內部通風非常的差。比如像是中間有隔牆或者是房間內部格局影響室內通風。那麼雖然這種房子南北都有窗戶，但是也不能稱為通透的戶型。
3、贈送套路
有些開發商會打出贈送面積、贈送花園、贈送露台等廣告。很多朋友以為這類房子比較實惠，就草草簽了合同。但有些開發商雖然贈送的力度很大，可這些所謂的花園、露台等都不是產權的。是屬於建築的公共面積，個人是不可以私自改造占用的。
4、沙盤套路
對於期房來說由於建築還沒有竣工，只能靠觀察沙盤來辨別好壞。但沙盤這個東西它與實際的效果往往有很大出入。有些沙盤的樓房模型看著樓間距很大，可實際竣工後我們看到的房子間距卻非常小。而且採光非常不好。尤其是打算買十層以下的朋友，對於這一點一定要實地考察一下再付款。
5、布局套路
有些房子外表看似很完美，但是內部格局卻差到了極點。門口沒有玄關，而且房間的劃分也不合理，面積不是過大就是過小。甚至有些像是臥房、書房這類房間與餐廳或廚房離的很近，動靜功能區沒有間隔開來，後期也會影響我們的日常生活。
6、朝向套路
有些售樓員會說全南的房子好，家裡光線充足明亮。但這種戶型內部空氣的流動性較差，夏天的時候會比較悶熱。另外也要注意邊戶的選擇，雖然這類房子較便宜不過室內受季節溫度影響大，所以還是要綜合考慮再做決斷。