羅湖，曾經是深圳最早的建設區。
東起梧桐山，西至紅嶺路，南臨羅湖橋，北到原特區管理線。
然而隨著深圳發展重心西移，福田、南山崛起，羅湖似乎成為「沒落的貴族」：街道狹窄老舊，斑駁的老舊牆皮，頭頂密布的電線…相比後開發的其它區遍地的摩天大樓，羅湖似乎是有那麼些許「寒磣」。
於是有人說，福田是CBD，南山很有錢，鹽田很美...羅湖？不過是個老掉牙的舊區，已經沒什麼東西，可以拿得出手炫耀...
甚至，連本地人也有理由嫌棄，這有點破舊的羅湖。
貝殼研究院發布了上半年樓市成交數據，賣得最好的二手房top20中，羅湖僅有一個，還排在了第17名，在購房預期上，最想置業的區域是南山和寶安，羅湖排在第六。
via.深樓市
在各區住宅成交排名上，不管是新房還是二手房，羅湖都排在第六，跑不贏福田南山，更追不上龍崗寶安。
看到這些數據我們不禁想問：羅湖，真的沒落了嗎？
羅湖，真的沒落了嗎
要知道，在改革開放初期，羅湖曾經是深圳的代名詞，羅湖就是深圳。在這裡誕生了中國第一家證券交易所、中國第一期貨市場、中國第一家地方商業銀行以及內地第一家麥當勞。
via.深樓市
亞洲第一高樓地王大廈，那時應該是羅湖最風光的時候，遊客絡繹不絕，乘電梯到頂層，環顧深圳遠眺香港。三天一層樓的國貿大廈，更是譜寫了真正的「深圳速度」。
但如今，它的高度也被超越。
羅湖口岸，還是大陸和香港連接的唯一陸路通道。加上羅湖火車站，這裡成為了深圳人乃至全國人來往香港的必經之地，大量的港資蜂擁而至，90年代來深圳，羅湖，必然是淘金的第一站。
via.南方都市報
有著過百年歷史的羅湖口岸，也早已不是唯一的對外窗口，正是這過去和如今的對比，讓不少人產生了割裂感。
via.馬蜂窩
曾經深圳人最愛逛的東門老街，如今成為廉價和爆款的代名詞。
羅湖的唯一性被逐步取代，也不再是大家最嚮往的地方。
舊城老區，也好過千城一面
雖然說新區的發展難掩舊區的失落，但對於真正的羅湖人來說，羅湖的好，不在這裡生活的人，不可能懂！
尤其是這裡的煙火味，那種老韻味，構成了羅湖獨有的生活氣息。畢竟，南山的科技園在北京中關村就能輕易複製，福田的CBD似乎也沒有上海陸家嘴繁華，只有羅湖濃濃的煙火氣，才是它獨有的城市記憶。
難怪不少老深圳甚至都說：「南山的一套房，不如羅湖的一頓宵夜。」
在華燈初上的初夏，呼朋喚友去向西雞煲街，光顧十年的老牌食肆，在氤氳的熱氣中談天說地，觥籌交錯間，才明白大城市中的煙火氣，是多麼可遇不可求。
而且因為距離香港最近，羅湖的港式餐廳，也比其他地方都做得好：鮮蝦腸粉的醬油，口味偏甜，正宗廣式風味；燒肉飯，切成方塊，肥而不膩，一切都剛剛好...
東湖公園遊樂場裡，留有深圳幾代人的美好回憶，就連周星馳導演的電影《美人魚》也曾在此取景，儘管停業了，這裡還是保留最純真的記憶。
via.深圳微時光
不管它變成什麼樣子，羅湖就是羅湖，它也在往好的方向發展著。
羅湖，未來不可估量
今年2月，《粵港澳大灣區發展規劃綱要》正式發布。8月18日，《中共中央國務院關於支持深圳建設中國特色社會主義先行示範區的意見》正式印發。這些消息意味著羅湖將大爆發！
深港國際教育城
羅湖區發改局黨組書記周小建就《羅湖區貫徹落實〈粵港澳大灣區發展規劃綱要〉三年行動方案》登上「雙周發布」上不透露：將在羅湖口岸和文錦渡口岸片區打造深港國際教育城，規劃建成一所覆蓋學前教育、小學、初中、高中的全過程國際學校，解決跨境學童問題。
此外，羅湖還將部署大灣區國際職業培訓中心、大灣區青少年教育培訓中心，開展會計、時尚設計等職業技能培訓，並爭取設立雅思、托福、美國SAT考試等考點。
學位供給增加
未來三年，羅湖還將不斷增加學位供給：新建學校6所，總投資約14億元，新增約10000個學位；拆建學校11所，總投資約10億元，新增約4000個學位；推進18所學校「上天入地」工程，總投資約15億元，新增約2000個學位；
醫療設施大建設
羅湖計劃在羅湖口岸西邊打造一個國際醫療城，將引進最先進的醫療技術、硬體，居民在家門口就可享受到國際先進的腫瘤治療、細胞治療、基因治療等治療服務。
同時，開展腫瘤免疫細胞治療、幹細胞治療等前沿技術研究和高端醫療器械研發。
高鐵格局
羅湖計劃在深圳火車站引進高鐵線路，爭取在清水河設高鐵站，形成南有深圳火車站、北有清水河站的高鐵「雙樞紐」格局，進一步強化灣區聯通。
城市軌道交通
展開未來羅湖軌道交通的規劃圖，除了三個綜合交通樞紐，還將建設14號線、17號線、25號線等一批新的地鐵線路，軌網密度繼續保持全市前列。
同時，羅湖還在研究建設連接三個口岸的小運量軌道線，採用有軌電車、共有路權的模式。周小建表示，爭取到2020年，實現羅湖30分鐘交通生活圈。
社區公園建設
羅湖計劃實施世界著名花城建設行動，完善「郊野（森林）公園—市政公園—社區公園」三級公園體系，2019—2020年每年新建1個、提升改造5個社區公園。
同時，加快環深圳水庫綠道建設，打造「深港第一環湖綠道」。
特色慢行走廊
規劃將通過布吉河「一河一景」工程，打通洪湖公園、人民公園，提升一河兩岸的人文、生態和景觀價值。
此外，筆架山河也將連接銀湖山郊野公園等沿線公園，打造特色慢行走廊。
這麼多的規劃，我們始終相信著
未來羅湖的發展，一定會再創輝煌！
羅湖真的被拋棄了嗎？
不！羅湖在不斷崛起！
-End-
編輯|小全叔
執行編輯|海桐
主編|林微微
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信息來源|深圳生活君、
深圳樓市、深圳微時光
深圳客、深圳樓市情報，一個深圳
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