8月24日，合浦縣自然資源局發布國有建設用地掛怕出讓公告，擬出讓廉州鎮煙樓村民委員會處共五塊，總面積362畝，起拍價10752萬元。掛牌出讓地塊的基本情況和建設規劃指標要求：
地塊位於廉州鎮煙樓村民委員會處，共五塊，出讓土地面積分別為：
地塊一4666862平方米、地塊二2666703平方米、地塊三2805131平方米、地塊四70000平方米、地塊五70000平方米。
出讓土地用途：地塊一、二、三、四為商業用地(零售商業、批發市場、餐飲、旅館)，地塊五為城鎮住宅用地。出讓年限：商業用地40年、城鎮住宅70年。規劃指標及控制要求為：地塊一，四的建築密度≤4%，容積率≤12，綠地率≥20%，停車位(車位/100平方米建築面積)：機動車≥0.8，非機動車位≥15，建築限高≤20米，建築退讓及間距按國家相關規範規定執行。地塊二、三的規劃指標及控制要求為：建築密度≤45%，容積率≤15，綠地率≥20%，停車位(車位/100平方米建築面積)：機動車≥08，非機動車位≥1.5，建築限高≤27米，建築退讓及聞距按國家相關規範規定執行。地塊五的規劃指標及控制要求為：建築密度≤22%，容積率≤22，綠地率≥35%停車位(車位/100平方米建築面積)：機動車≥1.0，非機動車位≥1.0，建築限髙≤54米，建築退讓及間距按國家相關規範規定執行。
地塊大概衛星區位圖
示意圖
上述五塊地屬於我縣文化旅遊設施用地，經政府批准作為一個標的整體出讓，掛牌出讓起始價為人民幣10752萬元，競買履約保證金為人民幣3300萬元；每次竟價最低加價幅度為人民幣300萬元。
竟買人在報名競買上述地塊時需提交經合浦縣旅遊主管部門組織評審通過的《旅遊項目概念規劃方案》方可報名參加競買。
本次國有建設用地使用權掛牌出讓設有底價，採用增價方式掛牌出讓，按照價高者得原則確定競得人。
此次合浦縣出讓的五塊國有建設用地是文化旅遊設施用地，362畝中，有105畝的地塊屬於住宅用地。作為文旅建設用地，一般都是比較大的開發商以底價拿下。那麼誰將拿下這塊廉州灣的地塊呢？
目前這塊地塊與在建的海絲首港項目並不遠，是否將由同一個公司拿下，這都不得而知。不過，有一個世界500強的企業拿下的機會應該更大。
此前已經有媒體相關報道顯示，2018年8月16日下午，合浦縣舉辦文旅小鎮項目投資框架協議簽約儀式，合浦縣人民政府與陽光城集團廣西區域公司現場簽約。合浦文旅小鎮項目選址廉州灣新區，總投資50億元，項目總面積150公頃，建成一個海上絲綢之路的永久會址。項目將分三個階段進行建設，主要生產經營旅遊、酒店、康養醫療、運動、商業、居住，以海絲文化為主題，打造集濱海休閒、特色商業、鄉村旅遊、健康服務於一體的旅遊遊覽產品體系。
垌尾紅樹林
而此次出讓的地塊剛好也在廉州灣新城，也是文旅項目用地，所以，這362畝的地塊極大的可能性是陽光城在合浦的文旅小鎮一期用地。
這樣一來，廉州灣這一帶就了不得了，海絲首港項目，文旅小鎮，垌尾紅樹林三大旅遊景區彙集於此。如果去過這裡的人就會知道，雖然現在這裡都是蝦塘，但是這裡卻是觀看整個廉州灣和北海城市風光非常好的一個點。
如果三大景點建成，最大的受益者莫過於這區域的中金海灣壹號和陽光西海岸以及融創海映長灘，現在這裡看似有些荒涼，但時間會改變一切。而像中電海灣國際或多或少也沾些好處（只要濱海大道建成）。買房買前景，未來這裡確實是北海和合浦重點發展區域，但是前景要到多少年才能實現，這誰也說不準。