人類的生存，不在乎四件大事，那就是「衣食住行」，我們每天的各種行為，都是圍繞著這個字來轉的。而在「衣食住行」中，「住」是最重要的，也是最讓人頭疼的一件事；住，用我們現在通俗的話來說就是住房、房子，而「家」字同樣說明了房子的重要性，有房才有家！但是目前全國各地普遍的高房價、低收入現象，讓很多人都被房子壓得喘不過氣來！紅葉是湖北人，我想很多湖北老鄉都是非常關心湖北的房價的，下面我們來看看湖北各大城市的房價各是多少？而收入又是多少？
在此，我們首先來看看湖北13個地級城市以及3個省直管市的房價各是多少？在湖北16個城市中，房價最高的當然是省會武漢，這點用腳趾頭都可以想出來，目前武漢的平均房價是18100元一平方，和經濟一樣領跑全省，高居第一！這個不得不服，畢竟人家經濟實力在那裡！僅次於武漢市的是二副襄陽和宜昌，兩市房價和GDP一樣，同樣是相差無幾、同樣是遠遠拉來和其他地級城市的距離；襄陽平均房價每平方8568元，宜昌平均房價每平方8380元，兩地相差僅188元，和GDP一樣位居湖北房價的第二梯隊。
第四是鄂州，近鄰武漢的一座小城市，房價僅次於武漢和襄陽、宜昌二副，每平方米高達6465元；第五是古城荊州，竟然達到了6298元一平方，比其他地級市要高好幾百，感覺有點不科學！接下來是孝感市、黃石市、恩施州和十堰市等4市，平均每平方都在5900元左右，鄂東的黃岡每平方5574元。上面的鄂州、荊州、孝感、黃石、恩施州、十堰和黃岡7座城市的平均房價都在5500元至6500元之間，處於湖北省房價的第三梯隊。而剩下的隨州、天門、潛江、仙桃、荊門和咸寧6個城市房價都在4500元至5500元之間，屬於湖北省的第四梯隊；而其中和武漢江夏區毗鄰的咸寧市，房價僅4770元一平方，是湖北房價最低的地級城市。
上面我們了解了湖北13個地級城市和3個省直管市的房價，下面我們再來看看湖北各個城市18年的城鎮人均收入各是多少？和它們的房價相匹配嗎？18年湖北16個城市中，城鎮人均可支配收入毫無疑問是武漢最高達到47359元，遠高於湖北的其他15個城市。第二和第三分別是黃石市和宜昌市，兩市18年城鎮人均可支配收入都在35000的樣子，相差不大；而襄陽、荊門、孝感、荊州、鄂州、仙桃、潛江、十堰和咸寧的城鎮人均可支配收入都在30000元至340000元之間；而剩下的隨州、黃岡、恩施、天門18年城鎮人均可支配收入在28000元30000元之間，其中天門是最低的，為28825元。在城鎮人均可支配收入方面，武漢位於第一梯隊，其他城市其實相差都不大，不足30000元的隨州、黃岡、恩施和天門屬於第三梯隊，其他城市都可以歸納為第二梯隊。
最後我們再將房價與收入做一個對比，看看哪些城市房價明顯高於收入？從上面的數據可知，二副襄陽和宜昌房價比其他城市都要高出2000多元，而收入方面宜昌僅僅和黃石相當，襄陽甚至還不如黃石，可見這兩大城市的老鄉活著確實有點累！另外比較突然的是鄂州和荊州，兩市房價都在6000+，但是收入在全省僅排第七和第八，這壓力也是蠻大的，其中鄂州是受武漢的影響所致，荊州就有點匪夷所思了。而湖北這16個城市中，房價最低的是咸寧和荊門，也是我一直看好的兩個城市，荊門工業基礎非常好，經濟活力十足；咸寧環境好、區位好，而且沒有明顯的短板，未來發展潛力也是非常不錯的。咸寧收入和十堰差不多，但是十堰房價高出咸寧上千元；荊門收入和襄陽差不多，然後荊門房價比襄陽低3500多元。
為什麼這些城市房價這麼高，而另外一些城市房價又如此高呢？首先看看二副襄陽和宜昌，房價之所以高，一是城市定位高，為了做大中心城市，市域人口都在向中心城市聚集，導致需求量大增，房價自然會升高。十堰其實情況和二副有點類似，下面縣市，特別南三縣受地理位置和經濟的影響，縣城承載力弱，城鎮化率低，因此人口都向市中心流動，導致市區房價高昂。而恩施州的情況則又有所不同，市區恩施的城鎮化率並不好，僅在44%，人口中心化並不明顯，促使它房價高漲的是快速發展的旅遊服務業！而咸寧和荊門兩市有一個共同的特點，主城區實力並不是很強，中心城區影響力偏弱，縣市發展均衡；這樣的後果就是去中心化，人口在下面縣市消化了，房地產供需保持微妙平衡，房價缺少推動上漲的因素，自動漲不起來了。