今年是樓市調控最厲害的一年，很多人也不再看好房地產，很多地區也紛紛開始降溫，房價開始回歸穩定，那麼對於普通百姓而言，現在可不可以買房呢?或者說什麼時候可以買房？什麼時候不可以買房，相信很多人都不清楚，如果有專門的人告訴你，今年可以買房或者明年可以買房，又或者大後年不能買房，那大多數都是忽悠人的。
很多對地產行業不了解的人，尤其是老百姓,根本不清楚房地產的運行規律，很容易就受到別人的影響，看各種新聞的時候都說房價要大跌，以致於很多人原本想買房子的，最後都沒有買房，直到最後買不起房。
有的人想等一個合適的機會再出手，可並不是誰都能把握住機會的，也不是什麼人都可以完全掌握房價走勢的，你等來等去的機會，可能並不是機會而是「後悔」，也有些人受到網絡的影響，說房地產泡沫化太嚴重了，可能以後會泡沫經濟，說的頭頭是道，如果他真算得這麼精明的話，那他應該早就是百萬富翁了。那麼對於剛需族而言，我們到底現在要不要買房呢？
說實話，從去年樓市調控以來，到今年房地產成交量確實慘澹，這是事實情況，各個小區的成交率都直線下降，在去年「去庫存」還是主題，很多人都認為現在的房子太多，庫存太多，而且很多人還沒有房子，所以房地產是要暴跌的，大家都以為要暴跌，可是今年到目前為止，還沒有出現，任何一個城市開始大面積降價的情況，只有少部分城市開始輕微下浮。
舉個簡單的例子，像碧桂園這種地產龍頭企業，他們的拿地的成本確實很低，就算降價之後也只是犧牲了一小部分的利潤而已，並沒有給自身造成多大影響，更別提給樓市帶來大面積降價了，如果說非要等到樓市大面積降溫，全部開始暴跌再去買房的話，那可能需要很久的時間，可能也根本等不到那個時候。
隨著三四線城市因城施政，以及合理的調控之下，剛需買房的客戶，還是有很多的，如果只是聽信別人，有危險就不買房了，那對於一些剛需族而言那是吃虧的，但是如果你是買房用來投資升值的，那你確實應該考慮，此時此刻買房到底劃不划算，如果你是單純用來住的，你是一個剛需族，自身條件允許的情況下買房是可以的，不管是漲還是跌，你不需要看的太重要，畢竟是自己用來住的，自己家庭要用，如果有小孩子的話，可以挑選一些學區房之類的，你不用擔心降溫或者大面積暴跌等情況，不能為了等暴跌，就耽誤自己的家庭，你們覺得呢?
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