在深圳租房
或者未來要買房的小夥伴
你們要注意啦！
深圳住房公積金新規
將於11月1日起正式實施
新規實施之後
將影響我們租房、買房、貸款！
01
取消部分證明材料
平時
我們辦理業務最怕什麼？
「太多證明材料」可能會讓人頭疼
而這次新政就取消了部分材料
⊙ 取消「與單位終止勞動關係證明」「失業證明」等，職工的失業證明數據直接通過政府信息共享等平台查詢驗證；
⊙ 取消「永久居留權證明」，在國外或者港、澳、台地區定居的職工，提交戶口註銷證明、回鄉證或台胞證即可。
這些讓人頭疼的證明
以後都不需要費精力去辦理了
辦理公積金提取將更加快捷啦
02
延長購房提取時間間隔
此外，為進一步支持職工的住房消費
提取新規對購房提取業務辦理
所需要的購房票據間隔有效時間
由2年延長到3年
以相關發票和稅票等憑證開具時間計算
也就是說
當我們拿到購房票據後
以前是2年內就要去申請提取公積金
而現在，是3年內都可以去申請提取
多了一年，時間就充足啦
03
基本保障對象可按實際房租提取公積金
我們都知道，公積金可以
提取出來來還你的房租
那如果我們想提取公積金來付房租
能提取多少呢？我們來算一算
當月應繳存額=繳存基數 x 繳存比例
一般繳存基數為2200，繳存比例是5%-12%
假如你是按照繳存基數2200，比例5%去算
個人繳存額：2200*0.05=110
單位繳存額：2200*0.05=110
那麼你當月應繳存額為：110+110=220
而不超過當月應繳存額的65%
就是220x0.65=143元
所以，這143元就是可以拿來抵扣月租啦
當然，繳存基數和比例越高
提取出來的公積金越多
可以抵扣房租的錢就越多啦
但是，按照新政實施之後
屬於基本保障對象的職工
（租賃公共租賃住房的職工，如公租房）
可以選擇每月按實際房租提取公積金
且不超過職工住房公積金帳戶餘額
按照實際房租提取公積金
那麼每個月都可以省下一筆錢啦
04
規範購房提取業務受理情形
根據要求
限制提取住房公積金
用於炒房或其他投機行為
新規規定，職工房產權屬證書上
存在配偶、父母、子女外的其他權利人的
深圳市公積金中心不予受理
該套住房的購房提取申請
05
違規提取3年內不得再次申請
違規提取住房公積金的職工
公積金中心在確認違規提取行為之日起
3年內不予受理該職工住房公積金提取申請
06
部分限制交易類住房可申請公貸
貸款新規規定
職工擬購住房按照深圳市住房政策、
房地產市場調控政策在一定年限內限制轉讓、
僅限於向特定對象轉讓或存在其他類似情形的
職工可以將該住房作為抵押物並按照
《深圳市住房公積金貸款管理規定》
及本次貸款新規要求申請公積金貸款
或者商轉公貸款，本市另有規定的除外
07
規範拆遷和回遷住房公貸申請
職工利用公積金貸款購買住房後
申請變更登記住房權利人的
應先對公積金貸款進行清償
對於公積金貸款尚未清償
因城市更新、棚戶區改造等原因
需要拆遷抵押住房並註銷抵押權的
公積金中心在抵押人或第三人
重新提供足額擔保的前提下應當予以協助
此外，對於因拆遷改造等
涉及回遷住房新購面積
而出現申請公積金貸款的
新規明確，在職工、項目實施主體
或開發單位按照
《深圳市住房公積金貸款管理規定》
及本次新規要求提供足額擔保的前提下
公積金中心可以受理其貸款申請
///
關於公積金的相關問題
⊙ 個人如何繳納公積金？
根據相關規定，個體戶、失業者等沒有單位的人員，不是住房公積金的繳存主體，不能繳存住房公積金。
⊙ 公積金繳存基數
最低繳存基數為2200元，最高繳存基數為27927元，2018年全市在崗職工月平均工資為9309元。
自2019年7月1日起，各住房公積金繳存單位應當調整並執行調整後的住房公積金繳存基數，繳存基數為2018年職工個人月平均工資總額。
⊙ 公積金繳存比例
公積金繳存比例為：5%-12%，單位為職工繳納和職工個人繳納的公積金的繳存比例不得低於繳存基數的5%，均不得高於繳存基數的12%。
⊙ 公積金提取條件及方式：複製網址進入查詢
http://gjj.sz.gov.cn/xxgk/tqjd/
⊙官方網址：深圳住房和建設局政務服務
http://gjj.sz.gov.cn/
新規下個月1日正式實施
對於公積金提取、貸款政策
將進一步補充完善
對公積金有疑問或不懂的
可以進入官方網址或官方微信
進行查詢和了解哦
素材來源 | 深圳大件事、深圳本地寶、深圳百事通
深圳市住房公積金管理中心
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