汪某，北京某房地產公司老總，富商，家住東三環附近某豪華別墅內。富豪的生活還真難搞懂，表面看起來風光無限，實際卻欠債數千萬，最終價值上億元的房產被強制執行，境遇十分狼狽，真是可悲又可嘆。
汪某欠債的事情還得從2014年說起，當年因為生產經營需要，汪某向深圳市某小貸公司借款3800萬元，當時由深圳市某擔保公司承擔保證責任，後來汪某將位於北京市朝陽區周莊山水文園的房產抵押給擔保公司作為反擔保，汪某的妻子嚴某知悉此事並表示同意。
按照約定，這筆貸款到期後汪某並沒有按時償還，隨後深圳市某擔保公司以保證合同糾紛將汪某夫妻告上法庭，因為證據確鑿汪某夫妻自然敗訴，被判令償還深圳某擔保公司代償款3914萬餘元及延遲付款違約金，同時確定了深圳市某擔保公司享有抵押物周莊山水文園房產的優先受償權。
2017年3月判決生效後，汪某並沒有履行判決義務，此後原告深圳市某擔保公司向抵押物管轄地法院申請了強制執行，請求執行上述判決所涉本金及利息5000餘萬元，以及另外兩筆700餘萬和200餘萬元的債權，總價值共計6000多萬元。
本案進入執行階段後，朝陽區法院按照法定程序委託某評估公司對涉案抵押物進行評估，得出面積563.35㎡、單價192401元/㎡、市場價值為1.089103億元的結論。但汪某對評估持有異議，聲稱室內裝修價值約2000至3000萬元，評估價值明顯不符。
在產生爭論後，深圳市擔保公司與汪某又達成了還款協議，由某資本公司承接了上述債權，這也就表示汪某和深圳市某擔保公司之間的債務糾紛已經完結，債券持有人變成某資本公司了，也就是說這一輪執行達成了和解，但因債務並沒有償還，法院暫緩了對汪某房產的處置。
2019年3月，汪某依然沒能處理這筆債務按時還款，自然是再掀波瀾，按照還款協議約定，某資本公司向法院申請重新啟動拍賣程序，但這時候一個案外人姜某出場了，聲稱自己對該房屋擁有分配權益，導致拍賣程序終止。不過後來姜某又主動撤回了異議。
從這裡可以看出，執行汪某房產進行拍賣真是一波三折。從整個案件來看，汪某欠債的事情經過法院的審理、執行程序，這是已經實錘無可辯駁的。就是在拍賣過程中汪某及與其有關係的人多次提出異議，導致拍賣程序幾經中斷，說到底還是對自家房產真是有感情。
但既然是判決了的事情，且汪某自己也並未對此前判決提出過上訴，執行程序規範合法，所以房產還是要賣的，汪某無論如何也是無法阻止的。但因為汪某房產內部裝修確實是花了錢的，法院決定還是對其內部裝修進行評估一下，但在評估過程中遭到汪某的不配合，評估被迫中止。
那好嘛，既然提出異議又不願評估，那就算了，但這房屋是賣定了，也是無法阻止的。
2020年11月2日，朝陽區法院執行團隊來到涉案房產進行強制騰退，但汪某妻子嚴某卻始終不願配合，在執行人員責令下，嚴某及兩名家屬才整理了個人物品離開了現場，留下了無盡的落寞和傷感。
豪門夢碎，確實讓人不甚唏噓，但無論是做大小生意，在投資方面還是要謹慎對待，無論是舉債經營還是股份合作，都要講究誠信，如果對判決有異議的話應該舉證上訴，實質上作無謂的拖沓是解決不了問題的。
在法院強制執行過程中，如果始終抗拒執行或者有過激行為，輕則要被司法拘留，如果造成有嚴重後果的話，還會觸犯拒不執行判決裁定罪，這可是要判刑的，就算是富豪身份，但法律可不管你是貧窮還是富有，都是一視同仁的，切不可為所欲為，否則吃虧的還是自己。