光谷科學島3進武漢新城 武昌古城建設拿下戶部巷純商業地塊
12月12日，武漢兩宗地掛牌出讓，均由國資背景旗下公司底價摘得，成交總價26.636億元。原計劃12日出讓的P（2023）094號地塊延期至12月21日出讓。
其中P（2023）093號地塊為武昌戶部巷純商業地塊，由武漢武昌古城建設發展有限公司6.21億元底價拿下，成交樓麵價16000.21元/平。武昌古城建設發展為武昌國資控股投資集團控股。
P（2023）097號地塊位於東湖高新繞城高速以外，屬於武漢新城範圍，由光谷科學島（武漢）有限公司底價拿下，成交樓麵價7600.12元/平。
這也是光谷科學島在本年度內第3次拿地武漢新城，前兩次分別拿下P（2023）068號地塊、P（2023）069號地塊，為商業、文化用地，本次097號地塊為光谷科學島今年內在武漢新城拿下的首個住宅地塊。
該地塊北面一線臨梨山，項目規劃容積率不得高於1.1，純低密盤，規劃建面約16萬平米。
武昌古城建設拿下戶部巷商業地塊 樓麵價1.6萬元/平
12月12日，武昌區解放路與民主路交叉口P（2023）093號地塊由武漢武昌古城建設發展有限公司底價競得。成交總價62100萬元，成交樓麵價16000.21元/平。
武漢武昌古城建設發展有限公司，為武漢武昌國資控股投資運營集團有限公司控股公司。
P（2023）093號地塊位於武昌區解放路與民主路交叉口斗級營片，地上規劃總用地面積32946.01平方米，本次供地面積30336.55平方米（規劃用地範圍內約2609.46平方米用地不納入本次供地範圍），地下規劃總用地面積13466.18平方米（其中：A地塊地上規劃用地面積6932.63平方米；B地塊地上規劃用地面積9611.35平方米，地下規劃總用地面積5663.55平方米；C地塊地上規劃用地面積7542.49平方米，地下規劃總用地面積3549.37平方米；D地塊地上規劃用地面積8859.54平方米，地下規劃總用地面積4253.26平方米）（均以實測為準）；規劃用地性質為商業用地；土地分類為商服用地；地下空間用地功能為配套停車、設備用房；最大計容總建築面積不大於38812平方米（含保留改造建築面積16957平方米，以實測為準）（其中，A地塊最大計容總建築面積控制在5357平方米以內，B地塊最大計容總建築面積控制在12630平方米以內，C地塊最大計容總建築面積控制在12550平方米以內，D地塊最大計容總建築面積控制在8275平方米以內，均含保留改造建築面積，以實測為準）；最高容積率按計容建築面積與用地面積的比值計算；建築高度為項目新建建築高度原則上按照《黃鶴樓視線保護控制規劃》要求執行，並結合具體方案審定；建築密度結合具體方案審定；綠地率按照《武漢市城市綠化條例》執行。國有建設用地使用權出讓年限為商服40年。
光谷科學島年內3進武漢新城
12月12日，東湖新技術開發區科技P（2023）097號地塊由光谷科學島（武漢）有限公司底價摘得，成交總價121820萬元，樓麵價7600.12元/平。
據悉，光谷科學島（武漢）有限公司成立於2020年10月29日，註冊資本金10.009286億元，是湖北省科技投資集團有限公司下屬全資子公司。
P（2023）097號地塊為東湖新技術開發區儲備土地，位於東湖新技術開發區科技五路以東、韓楊路以西、科技四路以北（具體位置及四至見本拍賣文件附圖所示）。規劃凈用地面積為145715.05平方米（以實測為準）。地塊內無建構築物。
根據規劃設計條件，按照《市人民政府關於進一步加強住宅區配套幼兒園建設和管理的意見》（武政規[2017]63號）配建6班幼兒園，用地面積不低於2700平方米，建築面積不低於1940平方米，建成後其用地及房屋產權無償移交給項目所在區教育部門。
根據東湖高新區教育局意見：考慮項目學校配套要求，在東湖新技術開發區科技四路與韓楊路交匯處西南角地塊配建一所小學。學校規劃用地面積約37000平方米，規劃辦學規模為36個班，學校建築設計方案報東湖高新區教育局審核。