北京大，居不易。在高昂的房價面前，不少北漂一族只能選擇在環京安家，寄望擁有一盞屬於自己的燈、放鬆的床和灑滿陽光的周末。其中，緊鄰房山區的涿州，憑藉到北京西站25分鐘的便利高鐵通勤，成了不少北漂的落腳地。
最近一段時間，不斷有粉絲希望了解涿州鵬渤集團開發的印象城小區。樓市資本論了解到，涿州鵬渤印象城總占地面積15.6萬平方米，建築面積高達45.6萬平方米，共計31棟樓，3430戶。不僅小區號稱綠化率高達35.28%，還向購房者描摹出一個，集居住、購物、餐飲、休閒等於一體的中型城市綜合社區的藍圖，因而吸引了不少北漂花6個錢包在此買房。
因為項目體量大、規劃多，涿州鵬渤印象城共計分三期建設，售價在9000元左右，目前有未完成施工的樓宇，也有已經交房的樓宇。小編幾日前親赴涿州探查了一番。
當真正踩盤之後，現場情況非常意外，可以說是近些年走過眾多樓盤的小編，都沒有見過的場面。在鵬渤印象城的建設工地現場混亂不堪，環保安監漏洞嚴重，十分觸目驚心。
【一】施工安全入口隨意進出，安檢形同虛設
來到樓盤建設工地，沒有想到周邊如此破敗，與網上的宣傳效果圖形成強烈的反差。而且，在工地外圍的企業LOGO牌已經撕爛，也沒有人管理，顯得非常落寞。
近年來，房地產開發建設中，重大工程事故時有發生，傷亡數目觸目驚心。不僅中央各部門再三要求安全建設，保證施工安全，河北省住房和城鄉建設廳也多次監督檢查建築施工安全生產。
然而，鵬渤印象城建築工地上本應員工實名出入的通道關卡無人看管，任由各類人出入，形同虛設，埋下很大的安全隱患。
小編逗留了一會就發現有不少村民、看房人、業主模樣的人員，隨意進出探視。小編徑直進入工地後，也無人阻攔排查。看著工地作業中的數十米高的吊塔，不由得心驚肉跳。
【二】施工現場物資堆放凌亂，安全隱患大
在進入建設工地後，小編髮現鵬渤印象城工地大門無人看管並非偶然，現場更是一片嘈雜。
根據相關規定，施工現場內需布置整齊，材料定點堆放或分門別類及時入庫。
然而，鵬渤印象城的工地上卻隨意堆放各種建築材料，電纜線、鋼筋、瓦礫及水泥塊擺在一起，並且沒有任何安全標示，管理十分混亂。
更令人擔憂的是，如此混亂的現場，卻隨處可見沒佩戴安全帽的施工人員，一旦發生安全事故，極易造成人員傷亡，後果不堪設想。
【三】環保處理形同虛設，現場垃圾遍地
根據相關規定，建築施工區需定時清掃，並且塵土和垃圾必須及時處理運至垃圾存放點，不得滯留。
然而在鵬渤印象城的施工現場，卻看到大量的建築垃圾和生活垃圾隨意堆放，各類廢棄物在施工現場隨冬季的大風刮來飄去，對周邊環境污染嚴重。
甚至一些破褥子、破鞋子都在工地亂扔，無人看管，十分刺眼，令人難以直視。
另外讓人揪心的是，北京冬奧會就要召開，印象城現場挖掘出的土方隨意得這邊、那邊堆一下，大部分都裸露在外，少部分潦草得蓋上了環保布，稍有大風就是塵土飛揚，對城市空氣品質形成的破壞。
有些挖出來的土，乾脆什麼遮擋也沒有。
現場雜草叢生，無人處理，要麼就胡亂遮擋一下。如果不是旁邊正建設的高樓，哪裡能想到這裡是售價近萬每平米的樓盤現場。
涿州距離北京咫尺之遙，環保出了問題，也必然會影響到北京，甚至為冬奧會的舉辦造成負面影響。不得不說，環京地方上的中小開發商對環保問題的漠視非常嚴重。
【四】大樓牆體鋼筋大面積暴露，無警示牌，質量堪憂
正所謂管中窺豹。建築材料隨意堆放、現場垃圾遍地的混亂管理之下，不僅對當地環境造成破壞，對房屋質量也有影響。
在現場小編髮現即將完工的住宅牆體，不僅有些表面凹凸不平，還有牆體鋼筋暴露在外面，橫七豎八，無人看管。
甚至鋼筋上還掛滿了建築垃圾，令人擔心是否會對房屋後期質量留下隱患。
暴露的鋼筋下就是一層高的深坑，也沒有警示牌，沒有圍擋，不時有看房的人、業主在這邊圍觀，一旦發生意外，後果不堪設想。
還有樓盤的車庫入口，也是各種鋼筋暴露，雜草叢生，黃土堆積。
哎！真是長見識了。
此前，鵬渤印象城項目就因為延遲交房，不斷受到業主們的投訴。如今，面對這樣混亂不堪的施工現場，或就是鵬渤集團遲遲無法組織相關部門竣工驗收，以至於耽誤業主收房的原因之一。
【五】樓盤中央還有多家農戶不滿賠償沒有搬遷
在此次實地探訪中，小編還發現涿州鵬渤印象城延期交付的其他重要原因。
鵬渤印象城宣稱其地處涿州新城區、老城區以及南部居住區三區的交匯處，可以享受新老城區發展利好。實際上，地塊是由本地農村拆遷而來，其1#、2#、3#、5#、6#這五棟樓就是回遷房。
在探訪中也可以看到，被四周建設工地包圍的中央位置，還有不少狹窄的村路、破舊的農莊、低矮的民房，都與印象城平地而起的高樓顯得格格不入。
更關鍵的是，儘管印象城一期已經交付，拆遷問題卻未完全解決；小區中央還頑強屹立著不少破舊的平房，大大影響了施工進度，業主想要按時入住，只怕問題極大。
多戶村民房沒拆遷成為「釘子戶」聚集的小區中央，根據規劃這些地方都是要蓋樓的，現在都沒有辦法建設，只能讓周邊的樓先蓋起來。
小編看到，這幾戶院子都不小，經過了解小的有四、五分面積，大的有1畝多。農戶家周圍也是雜草叢生，垃圾成堆，環境十分雜亂。
小編隨機採訪了一位村民大娘，她表示家裡人口多，價格給得很不合適，就不讓開發商拆，其他沒有搬走的也都是因為條件沒有談好，什麼時候談好什麼時候走。
因為涉及拆遷的戶主還比較多，這樣看來項目建設的周期就必然要大大延緩了。而且，就算最後搬遷走了，空下中間的幾棟樓才能施工建設，也會影響旁邊業主的入住時間與居住體驗。
從工地出來，再回頭看鵬渤集團印象城工地的圍擋上的大字標語：「共建文明城」、「讓綠茵擁護藍天」、「保護人類環境，營造綠色家園」，顯得異常的扎眼。
對不少購買了涿州鵬渤印象城的北漂人來說，本以為這裡是既可以安放身體、又可以暫寄理想的棲息地，可如今施工建設的不嚴謹，卻或成為他們北漂路上的又一次磨難。
蓋房賣樓是關係到千家萬戶的剛性需求，也關係到一座城市的臉面。買房更是一個家庭的大事，一定謹慎做出決定，避免掉進大坑。
值得欣慰的是，小編把考察到的問題反映給涿州住建局後，執法部門十分重視。1月12日相關負責人專門回電，表示已經責令鵬渤集團就安全問題、環境問題進行整改。
樓市資本論最後想說的是，環京買房有風險，不僅僅是這幾年房價下跌的風險，更是房屋質量、小區環境的硬傷風險。為什麼現在大家頻繁會談起「逃離環京」，不僅僅是房價困擾，更是軟硬環境落後的綜合性問題。
環京地方上的開發商還是需要保持敬畏心，樹立社會責任意識，認真建好房，千萬不要寒了買房人的心。