文/樓市大家談（quanadcom）
選定城市地段以及小區，購房者接下來的面臨的，是戶型的選擇，但是對於初次購房的剛需者而言，戶型挑選還是太麻煩，面對戶型的選擇腦子簡直一團糟。前幾天也有關注小編的網友拿著戶型圖提問，對於自己看中的戶型優缺點相當茫然。
小編粗略看了一眼，雖然該住房的動靜分離做得還比較合理，但該住房最致命的問題是通風不佳，沒有實現南北通透，居住舒適度不夠，對於住戶的居住健康也不利，那麼買房戶型不會挑，購房者如何做出選擇。四個方面按重要性依次排名，按重要度進行選擇，免得因小失大。
NO1：住房面積選擇
住房面積的選擇是挑選戶型時最重要、最先需要考慮的，如果房子面積太大的話，以當今高昂的房價，不少剛需者實際上無力承擔，因為不必要的住房面積加重自己的負擔，是種不明智的選擇，但住房面積太小的話，一方面是不夠住，另一方面是未來如果想要改善住房的話，不僅更麻煩，也更不划算。
如果是用於自住的話，哪種面積最合理呢，考慮到家庭成員，建議人均住房面積大概在30平米左右，比如說三口之家，其實90平米的住房就已經夠住了。
NO2：住房採光性的選擇
用於自住的話，採光性的尤為重要，住進暗無天日的房屋，不僅影響心情，還影響健康，別說日常曬衣服不方便，遇上潮濕的天氣，房間裡面也一股霉味，那麼哪種戶型採光性較好呢？
首先是保證樓間距設計合理，樓棟之間不能過於貼近，其次是保證坐北朝南，朝向不對的樓間距夠大也沒法正常採光，最好是直接選擇東戶，最後是陽台的開闊，陽台過於狹小，房屋採光面積較小。
NO3：住房通風問題
就像文章最開始提到的一樣，通風性影響的不僅是居住舒適度的問題，還有健康問題，小編有個親戚，家裡買的房子就是通風性不佳，不僅是散味問題，也是一到潮濕天氣，房間一股霉味，牆壁也難以去潮，空氣品質也較差。
想要保證通風質量，買房就得注意南北通透，然而對於南北通透，有些人可能有點誤解，可能光看戶型圖，南北方向均有開窗，房子到手之後發現，中間橫著一度牆，這種也不能算是南北通透。
NO4：住房動靜分離
動靜分離是進一步提高居住舒適度的要求，餐廳廚房客廳在一片區域，臥室又在另一片區域，如此涇渭分明，才叫動靜分離，免得居住區受到來客的打擾，日常生活當中，也避免臥室與客廳等區域穿行交叉。
以上這大要點按重要性排名明顯，如果不能兼顧，勢必要有所犧牲，購房者在做出選擇時，切忌因小失大。
長期堅持創作不易，如果您喜歡這篇文章，請大家點個贊，以示鼓勵。喜歡我就關注一下哦，謝謝。