買房對很多家庭來說都是大事，有的甚至窮盡幾代人的積蓄，所以在房產處理上絕大多數人都會相當慎重。因為如果處理不善，傷害的不僅是感情，甚至還會給家庭帶來毀滅性的災難，恐怕再緊密的親情關係都會分崩離析。
靠父母資助買房
人過中年的唐宇峰和很多同齡人一樣，走出校門便到東部發達地區打拚，希望能在競爭激烈的社會找到自己的一席之地。然而理想很豐滿，現實很骨感，即便唐宇峰使出了九牛二虎之力，在事業上依然沒有突破性進展。
30歲之後，已經對打工生涯逐漸厭倦的唐宇峰決定回到老家蘭州市發展，並買房定居，然而摸摸自己的口袋，即便在蘭州買房也是相當困難。無奈之下只有向父母求助，希望能夠穩定下來，重新找到事業上的第二春。
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天下的父母都一樣，即便兒子混到什麼地步，他們總會毫無保留地進行支持，加上兒子成家立業迫在眉睫，聽說兒子要回到自己身邊，當然是滿心歡喜的，至於唐宇峰的願望，他們也想盡辦法滿足。
就這樣，父母拿出了辛苦半生積累下的一筆錢，幫助唐宇峰支付了買房首付，還準備了相應的一筆機動款，目的就是讓兒子儘快買房，然後成家生娃，穩定的在蘭州生活下去。當然為了讓父母安心，唐宇峰還與父母簽訂了一份共同出資協議，約定購買的房產父母占56%的所有權。
至於剩下的銀行按揭等手續，都是唐宇峰個人進行辦理的。有了梧桐樹，鳳凰自然來，唐宇峰買房定居的消息一經傳開，加上父母的推波助瀾，很快有人給唐宇峰介紹了對象。
因為已經過了而立之年，年齡和事業的停滯不前也容不得唐宇峰精挑細選，再說見面之後唐宇峰感覺這個叫李璇的姑娘十分合適，配自己也是綽綽有餘，在窮追猛打之下兩人很快辦理了結婚手續，而且沒多久，李璇還為唐宇峰生下了一個女兒。
一個小家庭就這樣形成了，要說只要雙方不作，雖然不能大富大貴，也能夠平穩幸福地生活下去。但畢竟大家都是萍水相逢，感情基礎原本就十分薄弱。女兒出生後，柴米油鹽醬醋茶這些現實問題都擺在了面前，也給小家庭帶來了非常大的壓力。
唐宇峰雖然在蘭州找到了新的工作，但奈何工資並不是很高，日常基本能夠滿足，稍微奢侈一點便顯得捉襟見肘。經濟壓力加上感情的不穩固，以及性格上的差異，看似平穩的婚姻下其實潛藏著重重危機。
成家後私下贈與妻子
雖然並不是每一個家庭都需要雄厚的經濟基礎才能穩如磐石，但現代很多婚姻哪怕沒有感情，沒有經濟基礎也是萬萬不能的。因此為了很多的小事情，夫妻倆經常爭得臉紅脖子粗，矛盾也是日益加深。
2020年下半年，長期針鋒相對的夫妻倆的感情已經到了崩潰邊緣。但唐宇峰並不甘心就此再次成為孤家寡人，為了讓妻子回心轉意，他決定退讓一步，左思右想之下，他認為只有房產能夠拴住妻子的心，只要將房產過戶到妻子名下，或許她一時喜歡，便不會離婚。
在這種想法加持下，唐宇峰做了一個令他十分後悔的舉動，單方面決定以贈與的方式把房屋過戶到李璇名下，並辦理了公證手續。然而現實卻殘忍地給了唐宇峰一巴掌，這種殺雞取卵的方式非但沒有留住李璇，反而使自己陷入了極度不利的地位，後來真是腹背受敵，其慘狀無法用語言形容。
哀莫大於心死，原本就是湊合在一起的婚姻，加上唐宇峰根本無法給自己想要的生活，即便贈與了一套房產又怎樣，李璇在勉強維持了一年之後，還是提出了離婚要求。大家都是文明人，唐宇峰見實在沒有辦法挽留妻子，於是也大度的協議離了婚。
當時約定，兩人所生育的女兒由李璇撫養，唐宇峰每月支付一定數量的撫養費，至於房產已經過戶到了李璇名下，且李璇還要撫養女兒，自然在協議時歸了李璇所有，從另一個角度來說，唐宇峰離婚無異於凈身出戶。
因為無處可去，唐宇峰只有回到了父母身邊，離婚的事也最終紙包住不火穿幫了。當父母聽說自己辛苦半生給兒子購買的房產歸於他人，真是又驚又怒，唐宇峰的母親甚至暈厥當場，可這時候再怎麼咒罵唐宇峰也於事無補，是否能夠挽回真是難如登天。
最終處理結果
其實像唐宇峰這種情況在離婚案中還是很少見的，大多數夫妻在結婚時對房產等大宗物品都是有提前約定的，即便沒有約定，也會按照婚前所有的情形來進行劃分，可唐宇峰以贈與的方式將原本父母擁有份額的房產全部給予了前妻李璇，這種操作在法律上能得到認可嗎？
這麼大一筆財產唐宇峰的父母肯定不會善罷甘休，就算李璇有帶孫女的理由，可人親財不親啊，孫女是自己人，但你李璇現在成了外人，憑什麼我老兩口要把自己的財產白白送給一個外人呢？唐宇峰父母最終將唐宇峰及李璇一併告上了法庭，要求返還屬於自己的房產份額。
然而庭審中，當法官對作為證據的共同出資購房協議內容的真實性向唐宇峰進行求證時，唐宇峰始終一言不發，不表明自己的態度，讓案件審理陷入了僵局。鑒於此，法官只有決定暫時休庭，讓唐宇峰冷靜思考一段時間，然後清楚詳細地將事實說出來。
再次開庭時，唐宇峰對相同的問題終於給出了回答，承認了共同出資購房協議內容屬實，同時就自己隱瞞父母出資購房一事當庭向前妻李璇表達了歉意。然而現在房產已經過戶到李璇名下，這起錯綜複雜的糾紛究竟該如何處理呢？
其實這是一個房產「按份共有」的法律問題，從已知的事實可以看出，案涉房產購買時間是在唐宇峰與李璇結婚之前，且有證據證明確係唐宇峰父母出資購買，即便按照出資購買協議，唐宇峰父母也應當占有房產的56%的份額。
我國民法典規定，按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權；按份共有人對共有的不動產或動產享有的份額沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。
本案中雖然房產原來是登記在唐宇峰名下，但按照相關證據和協議約定，不能否定唐宇峰父母對房屋享有共同所有權，唐宇峰僅能贈與自己名下房產份額，至於父母擁有的份額其無權予以處置，因此唐宇峰單方面將父母擁有的房產份額贈與給前妻的行為無效。
2022年4月，當地法院在結合該案事實、證據、當事雙方的訴求之後，依法判決確定由唐宇峰及前妻李璇以支付錢款的方式共同償還唐宇峰父母的出資份額。本案宣判後，雙方當事人均未上訴。
一日夫妻百日恩，唐宇峰的贈與行為可以看出是對前妻一往情深，雖然行為出於善意，但在處理大額財產時還是應當十分慎重，愛妻情切可憫，但把父母又置於何地呢？說到底還是一種不成熟的表現，值得很多處於婚姻糾葛中的人深思。（本文主要目的是以案說法，普及法律知識，人物均為化名，請勿對號入座。）