經過了7/8月高層密集的發聲，樓市顯現出了山雨欲來風滿樓的架勢，整個房地產行業都在等風來。
就在今天，據住房和城鄉建設部獲悉，近日住房城鄉建設部、中國人民銀行、金融監管總局聯合印發了《關於優化個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》，三部門推動落實購買首套房貸款「認房不用認貸」政策，此項政策作為政策工具，納入「一城一策」工具箱，供城市自主選用。
在未來，購房者將享受到首套房貸款的首付比例和利率優惠，刺激樓市運作，為購房者帶來重磅利好。
在往期文章中，我們曾提及過什麼是認房又認貸：是指在買房中，無論是全款還是貸款，只要能查詢到名下有購房記錄的，再次購房時就會被界定為二套房或以上，那麼首付比例、貸款利率都會隨之上調。
這種情況下，很多改善群體會因為利率高門檻，降低購房、置換需求。
如果後期真的將「認房不認貸」執行下去，將會進一步打開龐大的購買力。
梳理了近兩個月的政策，能看見利好接踵而至：
·7月24日，中共中央政治局發 出三個重磅信號，要適應我國房地產市場供求關係發生重大變化的新形勢，適時調整優化房地產政策 。要加大保障性住房建設和供給，積極推動城中村改造和「平急兩用」公共基礎設施建設，盤活改造各類閒置房產。要有效防範化解地方債務風險，制定實施一攬子化債方案......
·7月25日，國家稅務總局發布了《支持協調發展稅費優惠政策指引》，提及了216項稅收優惠政策，明確了支持消費提振信心的稅費優惠政策。
·7月27日，高層明確指出了：要求穩住房地產業，落實好降低購買首套住房首付比例和貸款利率、改善性住房換購稅費減免、個人住房貸款「認房不用認貸」等政策措施。
隨後，北上廣深四大一線城市集中表態：落實住建部政策，支持和更好滿足居民剛性和改善性住房需求。
小編觀察到，自724高層會議後，不少城市都迎來了「異動」。
短短几周時間裡，很多城市都站了出來，響應高層，出台相關政策來積極救市，力度空前。
合肥召開了房地產市場專題會議，頒發「10條新政」 ，提出推進現房銷售、按套內面積計價、貨幣化安置、房票安置等具體措施。
鄭州市住建局發布了《關於進一步促進我市房地產平穩健康發展的通知》，推出新房規定15條，提出了 落實「認房不認貸」、降低住房交易稅費，增值稅5改2等政策。
海南省支持購房人使用住房公積金與自籌資金相結合的方式支付購房首付款。
貴州省貴陽市實施住房公積金階段性政策，支持首次住房公積金貸款「既提又貸」，同時，降低第二次住房公積金貸款最低首付款比例，最低兩成。
浙江金華提出對2023年8月1日至2023年9月30日期間在金華市區購買新建商品住宅和二手住宅的購房人，實行購房分類補貼政策。
利好接踵而至下，不難看出各個城市對於拯救樓市的迫切與信心。
當然，我們溫州也是，從七月份至今，為了帶動樓市積極性，溫州出台了不少的購房補貼政策。
7月6日，為支持改善性購房需求，溫州市住房和城鄉建設局印發了《關於核發個人換購新建商品住房財政補貼的操作細則》，鼓勵居民賣舊房買新房，通過賣舊房買新房進一步刺激樓市運作。
在2022年10月1日至2023年12月31日期間，納稅人出售自有住房並在現住房出售後1年內，在同一城市重新購買住房的，可按規定申請退還其出售現住房已繳納的個人所得稅，在享受國家政策給予個人所得稅退稅1%的基礎上，疊加0.6%的財政補貼，可減輕負擔1.6%。
8月21日，鹿城區出台了人才房票補貼，最高可領160萬元，本次人才認定相比於以往針對的A-F1類人才，認定門檻降低，人才房票補貼放寬至F3類，真切實意的將優惠給到廣大購房者。
而今日，溫州住房公積金政策又迎來了最新調整。
據溫州發布可知，市住房公積金管理中心發布《關於進一步完善我市住房公積金業務政策規定的通知》（以下簡稱《通知》），對我市住房公積金業務政策規定進行完善，雙人繳存家庭最高貸款額度調整至100萬元！
此外，住房公積金繳存職工家庭無房，申請無房租賃提取住房公積金的，每月可提取額度提高至1600元，給溫州市民又帶來了一大利好。
不難看出，無論是溫州還是別的城市，都在為樓市回暖做出了努力，相信不久後，在大家的共同努力下，樓市將會逐漸回暖，恢復以往的生機！
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