毛坯房拿到手別急著找人!裝修流程先搞懂,不要被人牽著鼻子裝修

2019-07-17     李秀玲設計師

家裝一直被許多人看成是一件耗神費力的事情,就算投入再多的精力,到最後都會因為種種原因有這樣那樣的遺憾,總是覺得裝修時被人牽著鼻子在裝修,歸根究底還是業主對家裝的各個流程不熟悉。今天就給大家簡單介紹一下普通毛坯房家裝的裝修流程,小白必備,還不快點個收藏吧!先放長圖,具體細節請往下看!

1 裝修準備階段

1.找設計師

設計師分兩類:

裝修公司的設計師。設計費大多不高,有的甚至「免費設計」,這是裝修公司低價切入的一種手段,一定要小心其中的騙局。

獨立的設計師/設計工作室。費用較高,設計圖紙全面,能跟蹤整個裝修過程。

2.找施工方

施工方分三類:

游擊隊。代指沒有營業執照、沒有職業資格證書的零散施工人員。每個工種都自己聯繫,材料全自己買,工地全自己盯,省錢卻操心。

工長的施工隊。一個工長可能會掛靠在多個線下線上平台,平台只是提供信息的地方,出問題想要依靠平台維權往往很難。

裝修公司。就是把市場上各種零散的資源整合起來,能給客戶提供項目經理、設計師、監理、工長和工人。裝修公司也屬於一種「平台」,但管理要比網絡平台嚴謹得多,靠譜一些。

3. 量房

通常由設計師負責,具體分三種情況:

請了獨立設計師+工長。

設計師量房設計師出概念方案業主付設計費定金設計師出設計圖紙業主和設計師簽合同工長帶著圖紙量房工長出施工報價業主和工長簽合同。

和設計師正式簽合同前,應確認的設計圖紙有:原始結構圖、拆除圖、新建圖、平面布局圖、天花布局圖、地面鋪裝圖、強弱電點位圖、水電點位圖,更詳細的可能還有立面圖等。

設計圖紙確認好後,再做施工報價,不容易產生增減項。 施工報價中,材料、工藝做法、單位、數量、人工費單價等信息越詳盡越好。

不請設計師,只請了工長。

工長量房記錄大概尺寸工長出施工報價業主和工長簽合同。

請了裝修公司。

設計師量房設計師出概念方案業主付設計費定金設計師出設計圖紙和施工報價業主和裝修公司簽合同。

4. 購買材料

在裝修中會接觸到三類材料:

主材。包括防盜門、窗戶、木門、櫥櫃、瓷磚、地板、乳膠漆、牆紙、石材、集成吊頂、衛浴設備等,主材一般都是成品。

輔材。包括水泥、沙子、石膏、石膏板、膩子、防水塗料、電線、線管、水管、木方、木龍骨、木工板、釘子等。

軟裝。包括家具、家電、燈具、布藝、綠植、裝飾擺件等所有可移動的、易於更換的飾物。

其中,軟裝由自己購買,主材和輔材到底是自己買,還是讓施工方報價,看選擇怎樣的裝修方式。

裝修方式分三種:

清包。你買材料,工人幹活,大到吊頂小到螺絲釘都得自己買,很麻煩也很費時間但是省錢。

半包。自己買主材,工長或者裝修公司提供輔材和施工。

全包。你當甩手掌柜,工長或者裝修公司搞定全部主材、輔材和施工,省心但是水分很大。

2 硬裝階段

內部裝修順序

第一步:水電工程,包括電源、電話、有線電視、寬頻、等線路,供、排水管道等,都需要先施工。

第二步:鋁合金門窗框架預置以及露天陽台雨坡施工。

第三步:泥工,包括廚房、浴室、陽台、地面瓷磚、防滲、台面、浴室門等,而煤氣灶、廚房水池、浴缸要等買來後配合施工。

第四步:牆體打底,晾乾。

第五步:木工,包括室內固定家具、石膏板材呂質吊頂安裝,不過排氣扇、排油煙機、浴霸等要購買來後配合施工。

第六步:油漆施工。

第七步:牆體粉刷。

第八步:防盜網等施工。

第九步:樓梯掃尾。

第十步:水電設施安裝完成,包括燈具、開關、浴霸、浴盆、坐便器、水龍頭等接入。

第十一步:空調、排油煙機、熱水器等固定設備安裝。

第十二步:電話、有線電視、寬頻、煤氣申請安裝。

3 收尾工程

收尾工程是個細緻活,項目也比較雜亂,但是需要一一確認,主要有如下幾個項目:

1. 檢查施工中是否有遺漏。收尾工程也是善後工程,要每個房間逐步檢查,如果有遺漏的項目,要趕緊解決。

2. 安裝燈具和開關。在所有工程弄完之後,還要安裝燈具和開關。

3. 安裝五金潔具。將晾衣架、衛浴掛件、水管件等全部安裝好,在安裝過程中,避免成品的破壞和污染,如果有破壞,要及時修補。

4. 拆除各種臨時管線。

5. 清理和檢查。在所有施工都完成之後,要清理施工現場,讓整個居室美觀、整潔,做最後的電氣線路全負荷確認檢查。

4 軟裝階段

1.搬家具

開荒保潔完成後,陸續添置家具和飾品。隨著入住新家,家居審美可能會發生變化,可以先搞定生活必備品,再慢慢購買自己喜歡的東西。

2.晾味

空房晾味至少3個月,尤其是櫥櫃、家具等木製品的氣味都散去後再入住。家裡有小孩的,最好晾味時間長一點。

文章來源: https://twgreatdaily.com/zh-tw/eP6XLGwBmyVoG_1Zc-qG.html