紹興各市（區、縣）近日樓市重磅利好層出不窮，史上最大力度的救市行動，已經啟動。
1.越城：拆遷再加碼
今天下午，「越城區房產新政發布暨房票政策說明會」舉辦。
會上，區住建局發布重磅消息：越城今年總共要拆約228萬方！
其中，我們幫大家把完成期限在「9月及以後」的拆遷項目，進行篩選，如下：
越城從現在到年底，還有29宗待完成拆遷項目，總戶數約4460戶，面積約123萬方。
2.越城18條
中秋前，越城「救市18條」發布，從賣地到備案，從貼息到房票，一攬子全包，力度空前。
列幾個和購房者，息息相關利好政策：
1.每兩個月，線上或線下召開房博會，提供優質優價房源。（房博會買房更實惠，據說有額外折扣）
2.統籌拆遷推地。
3.買新房的，商業貸款第一年利息額15%貼息。
4.金融機構下調住房貸款利率，對已結清房貸再次申貸買房的，適用首套房貸款政策，首付比例降至20%。
5.全裝修不再作強制性要求。（毛坯房再現江湖，建設成本降低，變相下調房價）
6.建立房企「白名單」。（幫購房者篩選安全、值得信任的房企品牌）
7.踐行房企「保交樓」主責。
3.諸暨新政：契稅最高補貼100%
《諸暨市行政區域內推行房地產交易契稅財政補貼實施細則》最新發布。（新政全文詳見文末）
劃重點：
1. 9月1日-10月31日（以辦理新建商品住房合同網簽時間為準，下同），購買新建商品住房，按所繳契稅地方留存部分，100%給予補貼。
2.11月1日-12月31日，購買新建商品住房， 按所繳契稅地方留存部分，80%給予補貼。
要知道，越城、柯橋、上虞，官宣契稅補貼，為最高地方留存50%，諸暨是100%，相當於直接翻了倍！
據悉，諸暨房產交易契稅，幾乎全部地方留存。
我們此前電話諮詢柯橋相關部門，柯橋是約60%地方留存。
因此，與柯橋相比，諸暨這輪契稅新政，對購房者而言，實際優惠力度，會非常大。
以面積約120㎡，單價約1.5萬/㎡的新建商品住房為例：
在諸暨，購買首套房，按100%標準可補貼約27000元；80%標準補貼約21600元。
而在柯橋，首套契稅補貼僅約8100元（180萬*1.5%*60%*50%）。
近期，從江蘇鹽城、湖南瀏陽，全國多城發布契稅100%作為購房補貼發放，諸暨是紹興第一個跟進的區市，接下來柯、越、虞是否跟進待觀察。
（根據現行規定，對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。對個人購買三套及以上住房的，按3%的稅率徵收契稅）
除了契稅新政之外，據「西施眼」報道，諸暨其他樓市配套政策，也已同步跟進：
4.諸暨新政：鼓勵房企開展團購優惠活動
在備案價浮動基準上，對團購5套及以上（疊排或排屋3套及以上）商品住宅的可以再下浮5%以內，對團購10套及以上（疊排或排屋6套及以上）的可以再下浮8%以內。
鼓勵機關、企事業單位、社會團體與房地產開發企業接洽，組織商品房集中批量購買活動，與開發企業協商達成的優惠價格，不計入商品房備案價格跌幅比例範圍。
最後一條，是我們認為最重要一條。
劃重點：
鼓勵機關、企事業單位買房
批量買房
優惠不計入備案價跌幅比例範圍
以前紹興備案價默認漲跌幅度是受限的，1月19日，諸暨市住房和城鄉建設局發布《關於調整商品住宅價格備案有關規定的通知》文件，規定新盤售價不得低於90%。
現在相當於90%基礎上，可以再下浮8個點，最低做到82折。
而且最重要的，這條政策背後，官方的立場——鼓勵機關、企事業單位，帶頭買房。
諸暨本次樓市新政組合拳，力度之大，前所未有。
從公積金、首付比例、按揭、契稅，涉及之全面，前所未有。
最重要的，政府開始帶頭鼓勵買房，這種立場，前所未有。
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