這些年房價的不斷上漲，就讓人們看到了穩賺不賠的投資門路是什麼，於是有錢的、沒錢的都紛紛買房，既可以自住，也可以拿來當長期持有的投資品，所以我國的住房擁有率非常高。
央行就有數據顯示，現在我國的住房擁有率已經達到了96%，而已開發國家的住房擁有率大部分在60%左右，可以說我國住房擁有率已經是全世界最高了。這其中，擁有一套房的家庭占比是58.4%，擁有兩套房的家庭占比是31.0%，擁有三套及以上住房的家庭占比是10.5%。
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事實也證明，有房子了真的很容易讓身家暴漲的，有相關報告就顯示，城市第一套房的平均收益率在300%以上，第二套房則是143.25%，第三套房是96.70%，所以說，很多買了房的人，都因為房子而大賺特賺，這也吸引了更多人前赴後繼去買房。
不過，並非所有的房子都會一直有升值的空間，尤其是這4類房子，在十年以後，成為貧民窟的機率很大，那些懂行的人已經在悄悄轉賣了，你也不要進入這個泥潭裡了。
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第一類：物業很差的小區
現在的人買房，是很看重物業的服務水平的，因為大家都知道，要是物業服務水平差，對社區只收錢不辦事，那生活體驗就會非常糟糕。比如說社區里垃圾遍地，各種設施損壞了也沒有人及時修理，外來人員可以隨意進入小區。
這樣的小區，原業主會覺得很窩心，想要買房的人更難接受了，畢竟花大幾十萬的錢，誰也不想買個讓人生氣的房子吧。事實也證明，就算是僅僅相隔一條馬路的小區，物業好的，房價往往更高，而物業差的，降價賣房都沒人願意來買。
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因此，要是你買的小區物業很差，並且想要更換物業還很難實現的話，那就最好早做打算，免得房子因為物業而貶值了。這種小區，有錢人肯定會趕緊賣房離去的，剩下的都是沒錢的，那就可能成為貧民窟了。
第二類：房齡太大的小區
雖然現在《民法典》已經有規定，70年產權的房子，到期後可以自動續期。但是，以我國的商品房質量來看，到70年時，很多房子都已經成為了老舊小區了，而且是很難經過舊改重獲新生的那種。
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現在，我國已經有很多建成時間較早的房子，存在著諸如戶型設計不合理、採光不足、設備老化、綠化很少等問題。雖然地處城市繁華地段，但是房價也很難漲上去，比新小區的價格低很多，因為這樣的老小區，買了就會發現，居住體驗是很差的。
所以有眼光和有經濟實力的人，都已經在悄悄出手老小區的房子，搬去新小區了。而這類房齡大的小區，以後成為城市裡的貧民窟的機率非常大，大家最好不要去接盤。
第三類：太偏僻的小區
在之前我國城市擴張建設如火如荼的時候，很多開發商為了省買地的錢，就把樓盤建在距離市中心很遠的地方，並且還宣傳稱，以後城市發展到那裡了，那裡就會成為新的城市中心。
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但是，這種美夢要破滅了，因為在2021年8月底時，住建部就發布通知稱，以後實施城市更新行動，不得大拆大建了。同時，我國城鎮化率也已經達到了63.89%，接近已開發國家的水平，也就是說，以後城市不會再大規模大興土木了。
而那些建在太偏僻地方的小區，成為空城的機率很大，因為城市不擴張了，基礎設施就難以鋪設到位，沒有生活配套，誰會去那裡住呢？因此，十年後可能就會成為貧民窟了。
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第四類：太高層的小區
高層小區在之前很受人歡迎，因為看著就很氣派，也顯得自己很有錢，很有面子。並且，高層住宅小區往往會集中於市區里，因為市區土地資源緊缺，房子只能往高了建，房價也會因為地段的原因變得很高。
不過，太高層的小區，存在的問題也很多，比如說電梯等待時間過長，停電的話爬樓梯太困難，還有就是，住戶數量太多了，小區里人員冗雜，安全度低，對設備的耗損度也很高，而且小區里也不夠安靜。
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因此，雖然說很多高層小區地段還不錯，但是居住體驗還是很差的，很多追求更高生活品質的人，早已悄悄出手了，轉而去買比較低層的小區。而現在，許多高層小區的房價已經跌下來了，有很多並不富裕的人來買或者是租，這樣一來，成為貧民窟的機率非常高。
投資有風險，買房需謹慎。就算不是為了投資，自住的話也需要更好的房子才行，而以上4類房子，以後成為貧民窟的機率非常高，大家買房時要注意避開，免得以後後悔了。