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2019年10月27日，建業碧桂園龍悅城一期二批次開盤。2號樓、5號樓入市加推，毫無懸念，完美售罄。
看看現場的照片就知道場面有多火爆。
這是繼9月22日首次開盤808套秒清之後，項目第二次上演清盤奇蹟。對於龍悅城來說，並不算意外，只是正常發揮。
據了解，此次開盤之前龍悅城認籌客戶已破千組，而加推的兩棟房源尚不足400套。基本上是三個人搶一套房，拼手氣，當然也拼實力。
不過，清盤這種事，坐在家裡的鍵盤俠們肯定是不會相信的。他們永遠認為開盤現場的每一位，都是開發商花了200塊雇來的託兒。
改變這種認知的最好辦法，是親自來到開盤現場，在人山人海中感受觸不可及的絕望；是親自來到交款現場，在點鈔機嘩嘩嘩的聲音中品咂深不見底的貧窮。
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個人認為，建業碧桂園龍悅城梅開二度再次清盤，並不意味著南陽樓市的整體瘋狂局面依舊延續。換個開發商，換個項目，或許就是另外一番景象。
涼意與狂熱並存，熱鬧與孤寂同在。有的樓盤一房難求，門庭若市。有的樓盤陷入滯銷泥潭，無計可施。不遠的明天，這必將是南陽樓市司空見慣的情形。
樓市進入下半場的信號就是，告別普漲，進入分化階段。城市在分化，區域在分化，開發商也在分化。這是正在發生的趨勢。
今年以來的持續供應已讓南陽購房者的焦慮初步得到緩解，而明年二十多個新樓盤集中入市，會令整個市場的供求關係發生微妙變化。
同時，隨著南陽房地產綜合整治步入收尾階段，整個南陽樓市正朝著規範化、有序化的良性軌道上穩步前行。城市發展的規律越來越被人們所熟知和接受，區域板塊輪動效應愈發明顯。
當白河南樓盤紛紛躍進9000+、10000+時代，西城區的價值窪地就會呼之欲出。
當消費者越來越冷靜，越來越理性的時候，市場的兩極分化現象會愈發凸顯：性價比高、產品力強的項目持續好賣，有短板或性價比不高的項目則未必樂觀。
吃大鍋飯的時代已經結束。樓市下半場，房子是否好賣，靠的可能不再是政策紅利，人口紅利，而是區域價值潛力，以及項目本身是否具備讓客戶下定決心刷卡的真本事。
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疾風識勁草，烈火見真金。
建業碧桂園龍悅城兩次開盤，已累計熱銷12個億。如此火爆，出乎不少人的意料。
因為這個片區，這個位置，在南陽人印象里依舊算是陌生地帶，雖然它與主城區的直線距離比經十路還要更近一些。
在南陽城市整體發展布局中，西北片區目前來說並非主攻方向。無論是城市基礎配套，還是資源傾斜力度，優勢都不算明顯。
恰恰如此，它是璞玉，是窪地，是等待騰飛的巨龍。它需要一個雕琢者，一個點燃者，一個帶動者。
西北城區的區域發展勢能，需要時間去積聚和釋放。
如今來看，最有能力承擔這個重任的，就是建業碧桂園龍悅城，這座約66萬方恢弘體量的耀世大城。匠造大盤，南陽建業最有經驗，價值逆襲，建業業主也最有心得體會。
一座大盤，足以改變一個片區的發展態勢與價值結構，建業森林半島已是先例。這一次，我們更有足夠的信心。
規模大盤，往往意味著人流的充足，意味著配套的齊全，如果再輔以雙品牌的實力加持，建業在南陽的口碑基礎，8000+的價格誠意......龍悅城不被瘋搶，說不過去。
就在龍悅城一期二批開盤結束的第二天，西北城區再迎重大利好：信臣路下穿焦柳鐵路立交橋改擴建施工，將於10月31日正式啟動。
路通則盛。這下，入手龍悅城的業主又吃了一顆定心丸。
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毋庸諱言，南陽部分區域房價已到階段性高點。
鳥巢片區、老東區、中心城區二手房動輒一萬起步，三館一院片區雖然尚未有項目正式入市銷售，但市場的心理價格早已鎖定在12000以上。
白河南板塊，即使最偏遠的樓盤，目前也已攀升到9000左右的價格，更不用說拿地較晚的幾個新項目，開盤破萬並無任何懸念。
剛需買房，最關心性價比。可以說，除了西城區之外，南陽幾乎再無房價窪地。對剛需最友善的片區，非西城區莫屬。
而龍悅城恰恰是最適合剛需上車的品質大盤，品牌大盤，對於很多實際上沒有買房經驗的人來說，買建業就是買的是放心，買的是可以預見的未來。
樓市穩定期，是樓盤優劣的試金石。
當整個市場烈火烹油之時，泥沙俱下優劣難辨。而當樓市漸漸褪去喧囂，步入下半場的平靜期，吹盡黃沙始見金，真正有價值的好項目方才浮出水面。
購房者的銀行卡，才是最好的投票器。
開盤一次火一次，是對開發商的最佳褒獎。