近日,自然資源部部長王廣華在全國自然資源和不動產確權登記工作會議上宣布:我國全面實現不動產統一登記。
這標誌著,土地、房屋等作為企業和群眾最普遍、價值最高的財產已經實現了不動產的全國統一登記,涵蓋所有不動產物權的全國不動產統一登記制度全面建立。為什麼要全國統一進行不動產登記?統一登記後對我們的生活有什麼樣的影響?高凈值人群應該如何應對?
為什麼要統一進行不動產登記
對於全面實現不動產統一登記所產生的重要影響,多位分析人士表明,從國家層面來說,此舉有助於掌握各地不動產的真實情況,並且便於精準制定宏觀政策進行科學調控。對稅收而言,有利於查明稅源,便於稅收統籌、稅務征管。從市場角度來說,也將有助於維護樓市交易的穩定。
不動產統一登記對普通老百姓的影響很小,而且基本上是有利的影響,畢竟未來的房地產政策更具有全局性、針對性和有效性,無論是交易的便利還是費用的降低都是指日可待的。但對擁有多套房產的高凈值人士可能就沒有那麼友好。
高凈值人群在享受不動產帶來的便利和財富增值的同時,也面臨著更多的法律風險。實行不動產統一登記後,相關部門可以更好地掌握高凈值人群的不動產情況,對其進行有效監管,包括偷稅漏稅、防止洗錢、反腐敗等方面。
不動產統一登記對高凈值人群的影響
不動產是個人資產的重要組成部分,全面實現不動產統一登記以及後續相關政策變更都將對個人名下不動產的保值增值產生顯著影響。
高凈值人群應如何應對
對於名下持有多套不動產的高凈值人群而言,能否摸清推行該政策或將帶來的一系列連鎖反應,從而預先調整個人資產配置、實現優化財富管理,尤為關鍵。
隨著國內個稅改革的進一步深化,中國高凈值人群對財富隱私、資產避險、投資升值以及海內外企業構建的綜合需求越來越強烈,海外資產配置、稅務規劃、海外身份成為解決資產和稅務問題的關鍵。
高凈值人群需要充分考慮全球徵稅對財富、家庭帶來的影響,儘早做出相應的稅收規劃方案。涉稅身份轉換,首先要做的就是擁有一個非全球徵稅國家的身份。
一個非全球徵稅國家,對本國公民的海外收益實行的是「0」稅收政策,既可以享受在銀行和投資上的更多隱私,最大化的做資產保護,還可以購買海外房產、保險,成立海外家族信託,實現財富合理配置和傳承。
如果您也有進行海外資產配置,對沖國內不動產投資潛在風險的需求,加勒比地區的護照項目是一個很好的選擇。畢竟,加勒比地區作為著名的離岸金融中心,多數國家都免徵資本利得稅、贈與稅、遺產稅、海外收益稅等,能幫助您有效規避稅務問題,實現資產保值的最大化。
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